Sunshine City Sài Gòn là dự án căn hộ mới tại Quận 7 được phát triển bởi tập đoàn Sunshine Group. Tôi biết, nhiều khách hàng sẽ đặt câu hỏi? Vị trí dự án tốt không? Giá bán căn hộ có cao? Chủ đầu tư có tốt? Có nên mua không? và còn rất nhiều câu hỏi khác liên quan đến dự án Sunshine City Saigon nữa.
Vậy nên bài viết sau, Lê Đình Phong sẽ phân tích một cách chi tiết nhất về dự án Sunshine City Sài Gòn. Đây là bài viết dưới góc nhìn cá nhân, hi vọng mang đến cho quý khách thông tin hữu ích và thêm cơ sở để lựa chọn dự án phù hợp.
Phối cảnh dự án Sunshine City Sài Gòn
Thông tin dự án Sunshine City Sài Gòn
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sunshine Group.
Vị trí: Đường Phú Thuận, Quận 7.
Tổng diện tích: 9,91 ha.
Nhà thầu xây dựng: HÒA BÌNH.
Quy mô căn hộ: 9 block cao 26-38 tầng
Tổng sản phẩm: 3748 căn hộ.
Số căn hộ/tầng: 10 – 12 căn/tầng.
Thang máy/tầng: 4 thang máy/tầng.
Các loại căn hộ:
+ 2 phòng ngủ: 69 – 85 m2.
+ 3 phòng ngủ: 102 – 105 m2.
+ 4 phòng ngủ: 131.6 m2
Thời điểm bàn giao: Quý II/2020.
Giá bán: từ 50 triệu/m2.
Sở hữu: lâu dài (người Việt Nam) – 50 năm (người nước ngoài).
Tham khảo Video giới thiệu dự án Sunshine City Sài Gòn:
8 điểm Sunshine City Saigon thu hút khách hàng VIP
1. Dự án có mảng xanh phủ kín lớn nhất thành phố Hồ Chí Minh và 12.000 m2 diện tích mặt nước.
2. Căn hộ bàn giao nội thất chuẩn khách sạn 5 sao lần đầu tiên tại Quận 7. Sunshine Group đã phối hợp với Progetto Lusso Industrial Cluster, hiệp hội các đơn vị chuyên về sản xuất thủ công của Ý để thiết kế nội thất riêng cho căn hộ.
3. Trang bị hệ thống kính Full Led 3D toàn bộ toà nhà lần đầu tiên tại Khu Nam ! Tương tự như Toà Landmark 81. Ngoài ra, hệ kính Low-E 3 lớp là dạng kính có chức năng lọc các tia ánh sáng ảnh hưởng xấu đến sức khỏe như tia UV.
4. Dự án giáp bên sông Cả Cấm thoáng mát và hơn 80% căn hộ view sông.
5. Dự án đầu tiên tại Quận 7 có đến 6 hồ bơi vô cực tại tầng mái.
6. Ngay bên Phú Mỹ Hưng và liền kề tổ hợp giải trí 6 sao công viên Mũi Đèn Đỏ ( Casino, TTTM, Bến du thuyền ).
7. Giá bán cạnh tranh với các dự án cùng phân khúc cao cấp trong khu vực. Nhưng thiết kế và tổng quan dự án hoàn toàn nổi bật định vị phân khúc hạng sang.
8. Chính sách thanh toán thanh toán 25% tới khi nhận nhà.
Đánh giá vị trí dự án Sunshine City Saigon
Vị trí dự án Sunshine City Sài Gòn theo Lê Đình Phong thấy là ĐẸP.
Nếu Quận 1 là trung tâm của trung tâm, Thủ Thiêm là trung tâm của khu Đông, thì Phú Mỹ Hưng là trung tâm của Khu Nam. Và tôi chắc chắn 10 năm hay 20 năm nữa vẫn chưa có khu đô thị nào có thể thay thế Phú Mỹ Hưng là trung tâm của khu Nam.
Hãy thử tưởng tượng quý khách sống tại căn hộ, cách Phú Mỹ Hưng qua một con sông nhỏ thì tương lai sẽ ra sao?
Hãy nghĩ đến việc quý khách đi làm, đi chơi, đi học rất dễ dàng và nhanh chóng. Hãy nghĩ đến sự tiện nghi, thoải mái khi xung quanh nhà mình có rất rất nhiều tiện ích từ vui chơi, ăn uống, giải trí đẳng cấp.
Và tôi muốn nhấn mạnh rằng: Quỹ đất tại khu vực Phú Mỹ Hưng và kế cận đã cạn. Trong khi, giá đất tại Quận 7 trong những năm qua tăng rất nhanh trung bình 10%/năm
Vị trí dự án Sunshine City Saigon.
Không chỉ các dự án trung tâm mà liền kề Phú Mỹ Hưng sẽ là lựa chọn tốt hiện nay. Và Sunshine City Saigon là một trong những dự án sở hữu vị trí đáng xem xét lựa chọn.
Ngoài ra, tiềm năng vị trí dự án Sunshine City Sài Gòn còn rất lớn khi nằm trên trục đường Phú Thuận mở rộng nối thẳng Phú Mỹ Hưng ra khu phức hợp 6 sao Mũi Đèn Đỏ – Khu tổ hợp giải trí 6 sao ( TTTM, Casino, Bến du thuyền, Cảng quốc tế ).
Khu phức hợp 6 sao Mũi Đèn Đỏ
Công viên Saigon Penisula với quy mô rộng 180 hecta, đã được thành phố phê duyệt. Dự án đã làm bờ kè dọc sông và đang đợi ngày triển khai.
Và điểm cộng vị trí dự án là view trực diện ra sông Cả Cấm và sông Sài Gòn rất mát mẻ. Không phải dự án nào tại Phú Mỹ Hưng cũng sở hữu vị trí giáp sông.
Lê Đình Phong đánh giá vị trí Sunshine City Saigon vừa đủ gần để thừa hưởng trọn vẹn tiện ích Phú Mỹ Hưng. Vừa đủ tách biệt để có không gian sông yên tĩnh, trong lành.
Tiện ích dịch vụ vừa hiếm vừa giá trị tại Sunshine City Sài Gòn
- Hệ kính Low-E cho toàn bộ tòa nhà
Tại Sunshine City Saigon được lắp Full toàn bộ tòa nhà bằng loại kính Unitized, loại tốt nhất nhất trong hệ kính Low-E. Đảm bảo hạn chế được tối đa năng lượng xấu, nhiệt độ bên ngoài, ánh sáng và tiếng ồn tiêu chuẩn nhằm mang lại chất lượng sống tốt nhất.
- Dự án đầu tiền áp dụng full công nghệ Smart Home
Điều khiển toàn bộ các thiết bị điện thông minh trong căn hộ như: hệ thống chiếu sáng, điều hoà, bình nóng lạnh, rèm cửa tự động … chỉ bằng một nút chạm, làm thay đổi đồng loạt không gian theo tùy ý của gia chủ.
An ninh tuyệt đối với hệ thống “Nhận diện gương mặt” khi ra vào tòa nhà. Hệ thống Intercom kết nối từ bãi đỗ xe, sảnh tiếp tân và đến căn hộ. Bảo vệ 24/24.
- Hệ sinh thái xanh ngay Phú Mỹ Hưng
Sunshine City Sài Gòn có đến 13.000 m2 cho hệ thống tiện ích phục vụ mọi nhu cầu (Học hành, mua sắm tới vui chơi, giải trí).Và 12.000 m2 mặt nước từ hệ thống sông nội khu, hồ cảnh quan được bố trí đan xen với các mảng xanh gồm các loại cây cối đa tầng.
Đặc biệt, dự án có số lượng hồ bơi nhiều nhất Sài Gòn gần 20 hồ bơi tại tầng mái và tầng trệt dự án.
- Dịch vụ dành cho giới thượng lưu
+ Dịch vụ trong trẻ ngoài giờ: Đưa đón trẻ từ trường về nhà, trông nom trẻ đến khi bố mẹ về nhà.
+ Hỗ trợ y tế 24/24 và khám sức khỏe định kỳ.
+ Giúp việc theo giờ hoặc dài hạn.
+ Dịch vụ quản gia: Đỗ và rửa xe, đi chợ, dắt cho đi dạo, giặt là …
+ Dịch vụ bảo trì và sửa chữa bên trong căn hộ.
+ Tổ chức tiệc riêng, lập kế hoạch du lịch, đặt vé máy bay, khách sạn, nhà hàng giờ, mua vé spa, vé xem phim …
+ Giao nhận thức ăn, chuyển phát nhanh.
Tiện ích đẳng cấp tại dự án Sunshine City Sài Gòn
Đối tượng khách hàng mua Sunshine City Saigon
– Khách hàng đầu tư các dự án căn hộ cao cấp Quận 7, hiểu rõ giá trị của bất động sản trung tâm và kế cận Phú Mỹ Hưng về giá trị gia tăng, nhu cầu cần thuê và cho thuê tỷ suất cao.
– Khách hàng đầu tư khai thác cho thuê, tích lũy tài sản. Hướng đến khách hàng thuê nước ngoài làm việc tại Phú Mỹ Hưng và khu vực Quận 7.
– Khách hàng là chủ doanh nghiệp lớn, doanh nhân ở các tỉnh miền tây muốn mua cho con cái một căn hộ đủ diện tích sử dụng trong môi trường năng động cũng như sở hữu ngay hộ khẩu Quận 7.
ĐĂNG KÝ NHẬN NGAY BẢNG GIÁ SUNSHINE CITY SÀI GÒN
Hoặc gọi trực tiếp cho 0901.377.389 – Mr Thanh
Giá bán căn hộ Sunshine City Sài Gòn có cao không?
Giá bán dự án Sunshine City Sài Gòn giao động từ 60 – 65 triệu/m2. Mức giá bán theo Lê Đình Phong đánh giá là tốt so với dự án căn hộ đang bán hiện tại và có thể xem xét lựa chọn.
Đánh giá giá bán dự án Sunshine City Sài Gòn:
- Giá bán thấp hơn nhiều so với đối thủ cạnh tranh.
- Vị trí không khác gì Phú Mỹ Hưng.
- Bàn giao nội thất cao cấp vượt trội hơn.
- Dự án đầu tiền áp dụng full công nghệ Smart Home cùng dịch vụ thượng lưu.
- Lắp kính full Low-E 3 lớp kèm đèn Led duy nhất tại khu vực.
Tham khảo giá bán một số dự án xung quanh:
- Sunshine Diamond River: từ 55 – 63 triệu/m2
- The Peak – Midtown: từ 75 – 84 triệu/m2
- The Ascentia: từ 63 – 72 triệu/m2.
- Q7 Boulevard: từ 36 – 40 triệu/m2.
- Signial An Gia: từ 32 – 38 triệu/m2.
- Sky 89: từ 38 – 45 triệu/m2.
- Green Star Sky Garden: giá từ 35 – 36 triệu/m2.
- M One Nam Sài Gòn giá bán khoảng 35 – 40 triệu/m2.
- Sunrise City: giá từ 1.9 – 9 tỷ/căn.
- Cosmo City 2: giá từ 2.5 – 6 tỷ/căn.
- Cardinal Court: từ 70 triệu/m2.
Chính sách bán hàng Sunshine City Sài Gòn
- Chính sách khuyến mãi:
− Chiết khấu 6% giá trị căn hộ cho khách đặt cọc qua app ( 45 ngày từ ngày mở bán chính thức).
− Bốc thăm trúng xe Mes E300 trị giá 3 tỷ (Khi đủ 600 căn kí HDMB từ 14/11/2019).
− Miễn 2 năm phí dịch vụ quản lý tương đương căn 2PN 32tr, căn 3PN 44tr, căn 4PN 54tr (Phí quản lý dự kiến 17k/m2/tháng).
- Phương thức thanh toán chuẩn:
+ Đặt cọc bảo đảm: 100tr
+ Sau 10 ngày: thanh toán 10% (chưa VAT), kí Hợp đồng bảo đảm (HDBD)
+ Sau 1 tháng: 10% ( chưa VAT)
+ Sau 1 tháng: 5% ( chưa VAT)
+ Kí HDMB: VAT 25%
+ Sau 3 tháng: 10% ( gồm VAT )
+ Sau 3 tháng: 10% ( gồm VAT )
+ Sau 2 tháng: 5% ( gồm VAT )
+ Sau 1 tháng: 5% ( gồm VAT )
+ Sau 2 tháng: 5% ( gồm VAT )
+ Sau 2 tháng: 5% ( gồm VAT )
+ Sau 2 tháng: 5% ( gồm VAT )
+ Nhận nhà, S2,S3( Quý 1/2023): 25% (VAT) + 2% BT
+ Nhận sổ: 5% ( VAT)
- Phương thức thanh toán nhanh:
• TT 50% chiết khấu 2%
• TT 70% chiết khấu 3%
• TT 95% chiết khấu 5%
- Phương thức thanh toán theo lịch vay ngân hàng:
+ Đặt cọc bảo đảm: 100tr
+ Sau 10 ngày: thanh toán 10% (chưa VAT), kí Hợp đồng bảo đảm (HDBD)
+ Sau 1 tháng: 10% ( chưa VAT)
+ Sau 1 tháng: 5% ( chưa VAT)
+ Kí HDMB: VAT 25%
+ Sau 1 tháng: Ngân hàng giải ngân 70% (VAT)
+ Nhận nhà S2, S3( Quý 1/2023): 2% BT
+ Nhận sổ: 5% ( VAT)
- Chính sách vay ngân hàng:
+ VP bank hỗ trợ vay 70-75% trong 25 năm
+ Miễn lãi suất, Ân hạn gốc, Miễn phí trả nợ trước hạn 24 tháng
Theo Lê Đình Phong & Cộng sự đánh giá với những ưu điểm về vị trí và những khác biệt của Sunshine City Sài Gòn cùng với mức giá bán vô cùng tốt. Khách mua ở những giai đoạn đầu của dự án sẽ có tỷ suất lợi nhuận khá cao.
Với một số chính sách trong giai đoạn này, khách hàng có thể sử dụng để đầu tư hiệu quả :
1./ Chỉ thanh toán 25% cho đến khi nhận nhà ( Khoảng 2 năm )
2./ Cho vay 2 năm không lãi suất, ân hạn gốc và không bị phạt nếu thanh toán trước hạn. ( Quý khách lưu ý có thể sử dụng đòn bẩy này để tăng tỷ suất lợi nhuận)
Với mức đầu tư trung bình là quý khách cần bỏ ra chỉ 25% giá trị căn hộ, nhưng theo Lê Đình Phong đánh giá mỗi năm giá của Sunshine City Sài Gòn sẽ tăng tối thiểu 8%-9% giá với các yếu tố đặc biệt về quy hoạch đường Phú Thuận nối Phú Mỹ Hưng với Mũi Đèn Đỏ ( khu phức hợp 6 sao với quy mô 118ha ).
Lê Đình Phong tin nếu quý khách mua đi bán lại khi dự án hình thành, vẫn đảm bảo tỷ suất lợi nhuận lên đến 30% – 40%.
Còn với phương án đầu tư dài hạn, hoặc cho thuê quý khách nên xem xét phương án sử dụng đòn bẩy vay ngân hàng 2 năm không lãi suất ( Giải ngân khi quý khách thanh toán 25% ). Sau đó có thể dùng tiền cho thuê hằng tháng để trả lãi vay từ sau 2 năm và tất nhiên với vị trí đặc biệt ngay Phú Mỹ Hưng như Sunshine City Sài Gòn thì đi kèm với đó giá trị gia tăng sản phẩm sẽ khá cao.
Tuy nhiên, về phương án đầu tư nhanh dưới 6 tháng, quý khách cần căn nhắc kĩ lưỡng. Để có thể lướt sóng cần phụ thuộc nhiều yếu tố trong đó chủ chốt là View phải đặc biệt và bán hàng từ chủ đầu tư phải thật tốt.
Với Sunshine City Sài Gòn, Lê Đình Phong nghiêng về hướng đầu tư dài hạn và có thể sử dụng vốn vay ngân hàng để mua tích lũy tài sản.
Tầm nhìn dự án Sunshine City Sài Gòn nên từ 2 năm trở lên, giá trị gia tăng căn hộ tại đây sẽ tăng cao hơn so với các dự án khác trong khu vực. Phần lớn đến từ vị trí vô cùng ngay Phú Mỹ Hưng lại giáp bên sông Cả Cấm.
Sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư đang được nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp lựa chọn để tối ưu nguồn lợi nhuận. Ngoài dự án Sunshine City thì tôi xin gợi ý cho quý khách đầu tư thêm dự án là Aqua City của Novaland. Dự án có chính sách thành toán cực kỳ hấp dẫn với số vốn ban đầu bỏ ra ít.
Quý khách mua Aqua City chỉ thanh toán 1%/tháng từ 3 – 6 năm, tùy thuộc vào chính sách hay Novaland còn hỗ trợ 0% lãi suất và ân hạn gốc đến 3 năm. Tôi thấy chính sách Novaland đưa ra cực kỳ cho lợi cho nhà đầu tư. Nên 5000 căn nhà phố biệt thự đã bán chỉ trong vòng 1 năm.
Hiện dự án Aqua City đang nhận booking giai đoạn mới với chính sách thanh toán 10%, sau đó đóng 1%/tháng trong 42 tháng đến khi nhận nhà. Quý khách quan tâm có thể tìm hiểu thêm tại đây: AQUA CITY.
Ngoài ra, tôi cũng xin gợi ý thêm quý khách một dự án mới của Khang Điền tại Bình Chánh là Lovera Premier. Chính sách thanh toán 24 tháng không lãi suất hay 1 năm không lãi vốn cũng rất phù hợp cho khách hàng lựa chọn.
Dự án Lovera Premier thuộc dòng nhà phố, Shophouse Bình Chánh nên quý khách quan tâm dòng sản phẩm này không nên bỏ lỡ. Xem thêm bài viết tại đây: Lovera Premier.
Hình ảnh thực tế nhà mẫu dự án Sunshine City Sài Gòn
ĐĂNG KÝ XEM THỰC TẾ NHÀ MẪU DỰ ÁN
Hoặc gọi trực tiếp cho 0901.377.389
Chủ đầu tư Sunshine City Sài Gòn tốt không?
Sunshine Group là chủ đầu tư rất mới khi chỉ mới thành lập năm 2016. Nhưng với những gì mà Sunshine Group làm đến hôm nay, không chỉ Lê Đình Phong mà rất nhiều khách hàng đã mua sản phẩm của Sunshine tin tưởng vào tiềm lực tài chính và uy tín của chủ đầu tư này.
Tham khảo video thực tế các dự án đã được Sunshine Group phát triển:
Ngoài dự án Sunshine City Sài Gòn thì bên đường Đào Trí có một dự án của Sunshine Group là Sunshine Diamond River. Dự án rất đẹp và tiềm năng khi sở hữu 3 mặt giáp sông Đồng Nai thoáng mát và tiềm năng trục đường Đào Trí cùng Mũi Đèn Đỏ đã hiện hữu rõ ràng.
Quý khách muốn mua căn hộ Quận 7 giáp sông lớn thì Sunshine Diamond River là lựa chọn đáng xem xét. Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: SUNSHINE DIAMOND RIVER.
Và sắp tới Sunshine Group sẽ ra mắt thêm 4 dự án lớn là Sunshine Diamond River tại Quận 7, Sunshine Venicia tại Quận 2 và dự án Sunshine Horizon tại Quận 4.
Tại trung tâm Quận 10, tập đoàn sắp triển khai dự án Sunshine Continental – Dự án cao tầng hiếm hoi cuối cùng tại khu Quận 10.
Ngoài ra, Sunshine Group vừa chính thức ra mắt dự án nghỉ dưỡng đầu tiên tại Nha Trang mang tên Sunshine Marina Nha Trang Bay. Và rất nhiều quỹ đất tại các thành phố biển cũng được Sunshine Group thâu tóm.
[WPSM_AC id=5364]
Đến đây tôi nghĩ có lẽ bạn đã có câu trả lời của riêng mình: Sunshine City Sài Gòn có xứng đáng để bạn lựa chọn. Nếu cần thêm bất kỳ thông tin chi tiết này. Hay chỉ là một cuộc bàn luận về thị trường căn hộ Quận 7 sắp tới như thế nào? Thì có thể liên hệ với tôi qua số điện thoại: 0901.377.389.
Dự án có nhà mẫu chưa em, có căn hộ 1 phòng ngủ k
Chào a Tiến, dự án không có căn hộ 1 phòng, chỉ có 2 – 3 phòng ngủ với penhouse. Nhà mẫu ngay tòa S1 của dự án. Nên có thể xem thực tế dự án tương lai ra sao luôn. Nếu anh muốn tham quan nhà mẫu, có thể liên hệ: 0901.377.389 để e có thể hỗ trợ anh đi xem thực tế dự án ạ. Cám ơn anh.