Nhà phố biệt thự Nhà Bè là phân khúc đang nhận được khá nhiều sự quan tâm của khách hàng giàu có tại khu Nam Sài Gòn trong những năm trở lại đây. Các sản phẩm này luôn mang đến cho cộng đồng dân cư một nơi sống thoáng mát và được đảm bảo an ninh triệt để, đây được xem là những yêu cầu cơ bản nhất cho phân khúc khách hàng thương lưu hiện nay.
Hầu hết dân cư sống tại các căn nhà phố biệt thự Nhà Bè thuộc tuổi trung niên, từ 35 – 50 tuổi, vì thế vấn đề được đặt lên hàng đầu đó chính là chất lượng cuộc sống gia đình.
Vì thế, các dự án đều sở hữu được cho mình một không gian sống chất lượng, cùng với đó là vị trí gần với khu trung tâm, do đó luôn nhận được đông đảo sự quan tâm của khách hàng.
Bài viết hôm nay của Lê Đình Phong sẽ mang đến cho quý khách hàng thêm nhiều những thông tin hữu ích, những chia sẻ khách quan hứa hẹn sẽ giúp đưa ra được những quyết định chính xác với dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè.
Zeitgeist – Nguồn cung nhà phố biệt thự Nhà Bè chính trong năm 2023
Bài viết về thị trường nhà phố biệt thự Nhà Bè bao gồm:
1./ Dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè nào đã được hoàn thiện?
2./ Dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè nào nổi bật năm 2023?
3./ Nhà phố biệt thự Nhà Bè có những điểm mạnh – yếu nào?
4./ Phân khúc nhà phố biệt thự Nhà Bè có những tiềm năng nào?
Dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè nào đã được hoàn thiện?
- Khu biệt thự Kim Long
Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, Huyện Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Phú Long.
Giá bán hiện tại: từ 17.5 – 32 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 32 – 74 triệu/tháng.
Hình thực tế biệt thự Kim Long
- Khu biệt thự Ngân Long
Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, Huyện Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long.
Giá bán hiện tại: từ 12 – 24 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 25 – 40 triệu/tháng.
Hình thực tế Ngân Long
- Dragon Parc 1
Vị trí: Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Phú Long.
Giá bán hiện tại: từ 8 – 16 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 21 – 35 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án Dragon Parc 1
- Dragon Parc 2
Vị trí: Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Phú Long.
Giá bán hiện tại: từ 7.5 – 22 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 25 – 60 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án Dragon Parc 2
- Khu dân cư Galleria
Vị trí: Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Kiến Á.
Giá bán hiện tại: từ 12 – 40 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 35 – 60 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án Galleria
- Lavila Nam Sài Gòn
Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Kiến Á.
Giá bán hiện tại: từ 6.5 – 19 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 15 – 35 triệu/tháng.
Quý khách hàng quan tâm có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại: Lavila Nam Sài Gòn
Hình thực tế dự án Lavila Nam Sài Gòn
- Nine South
Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: VinaLiving.
Giá bán hiện tại: từ 8.5 – 36 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 20 – 40 triệu/tháng.
Quý khách hàng quan tâm có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại: Nine South Estates
Hình thực tế dự án Nine South
- Pax Residence
Vị trí: Đường Nguyễn Văn Tạo, Long Thới, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Hòa Bình.
Giá bán hiện tại: từ 4 – 7.2 tỷ/căn.
Tình trạng: Đang xây dựng.
Hình thực tế dự án Pax Residence
Dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè nào nổi bật năm 2023?
ZeitGeist: Một dự án nhà phố biệt thự vừa được bán giai đoạn đầu tiên, được triển khai bởi tập đoàn GS E&C với giá bán dao động trong khoảng từ 8 – 30 tỷ đồng. Hiện nay giai đoạn 2 đang được triển khai mở bán.
Dragon Parc 3: Đây là dự án tiếp nối thành công của 2 dự án biệt thự trước của tập đoàn Phú Ling là Dragon Parc 1 và 2.
Hỗ trợ tư vấn dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè
Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0927.59.79.79
Hoặc đăng ký để nhận TOP 3 nhà phố biệt thự Nhà Bè nên mua 2023
Nhà phố biệt thự Nhà Bè có những điểm mạnh – yếu nào?
Điểm yếu của phân khúc nhà phố biệt thự Nhà Bè
Điểm yếu 1: Dân cư sống tại đây chủ yếu di chuyển bằng tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, vì thế hướng về trung tâm thường kẹt xe khá đông đúc, do đó thời gian di chuyển của người dân sẽ tương đối lâu, mất đến khoảng từ 30 phút đến 1h di chuyển. Không chỉ thế, tuyến đường này có mật độ xe Container cực kỳ đông đúc, ảnh hưởng đến sự an toàn trong việc lưu thông của người dân.
Điểm yếu 2: Mặc dù thị trường Nhà Bè đang được đầu tư mạnh mẽ về các dự án bất động sản, những đều tập trung chính ở tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ. Tuy nhiên, các tiện ích ngoại khu cùng với dịch vụ tại đây chưa đầy đủ, không đáp ứng đủ nhu cầu của cộng đồng dân cư sống tại các dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè.
Điểm yếu 3: Với vị trí nằm tại tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, dân cư sống tại đây sẽ gặp phải tình trạng ô nhiễm tiếng ồn và khói bụi tương đối nghiêm trọng, nhưng bù lại việc kinh doanh thương mại lại cực kỳ tốt.
Điểm yếu 4: Hầu hết các dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè đều có diện tích nhỏ, tiện ích nội khu khá đơn sơ, không thu hút được nhiều khách hàng.
Điểm yếu 5: Các dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè tương đối ít, vì thế khách hàng không có nhiều sự lựa chọn.
Điểm mạnh của phân khúc nhà phố biệt thự Nhà Bè
Điểm mạnh 1: Dân cư được đảm bảo triệt để về vấn đề an ninh, đem đến một cuộc sống an toàn và riêng tư nhất cho cộng đồng dân cư.
Điểm mạnh 2: Các dự án đều được quy hoạch đồng bộ, không gian sống chất lượng với sự hiện diện của diện tích mảng xanh lớn. Khu vui chơi dành cho trẻ em tương đối rộng lớn cùng với đội ngũ bảo vệ 24/7, tạo nên một không gian vui chơi cực kỳ an toàn cho trẻ nhỏ.
Điểm mạnh 3: Giá bán của các dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè tương đối rẻ so với các khu vực lân cận, điển hình là Quận 7.
Điểm mạnh 4: Ngoài các dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè, phân khúc này tại khu vực Bình Chánh, Quận 7 vẫn luôn thu hút được đông đảo sự quan tâm của khách hàng, đa số các dự án vừa mới được công bố hầu như đều cháy hàng, điều này cho thấy rằng nhu cầu an cư tại các căn nhà phố biệt thự tại Nam Sài Gòn cực kỳ lớn.
Điểm mạnh 5: Đối tượng khách hàng chính chủ yếu là doanh nhân, kỹ sư nước ngoài và chuyên gia làm việc tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng và cảng Hiệp Phước, vì thế mức giá cho thuê cũng tương đối cao, dao động từ 12 – 14 triệu/tháng.
Điểm mạnh 6: Dân cư sống tại nhà phố biệt thự Nhà Bè sẽ có thể được thừa hưởng toàn bộ tiện ích tại khu đô thị sang trọng Phú Mỹ Hưng chỉ trong vòng 15 phút di chuyển.
Phân khúc nhà phố biệt thự Nhà Bè có những tiềm năng nào?
Hạ tầng giao thông đang được quy hoạch nhanh chóng
Hiện nay, tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ đang được triển khai nâng cấp, dự kiến sẽ được mở rộng lên 6 làn xe.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành đã được đi vào hoạt động, vì thế Nhà Bè là trạm trung chuyển hàng hóa duy nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh đến với các tỉnh miền Tây Nam Bộ.
Hầm chui tại giao lộ đường Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ đang được triển khai, sẽ giải quyết được vấn đề kẹt xe trong khu vực hiện nay.
Tuyến Metro số 4 với nguồn vốn đầu tư lên đến 97.000 tỷ đồng, hứa hẹn sẽ là một đòn bẩy lớn thúc đẩy sự tăng trưởng giá trị của các dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè hiện nay.
Sự quy hoạch của các khu đô thị
GS Nhà Bè: Đây là khu đô thị lớn thứ 2 tại khu Nam Sài Gòn, chỉ đứng sau KĐT Phú Mỹ Hưng với quy mô 350 hecta. Tại đây sẽ được trang bị đầy đủ các tiện ích nội khu như: trường học, trung tâm thương mại và bệnh viện,… hiện nay dự án đang được mở bán giai đoạn đầu tiên với sản phẩm chính là nhà phố, biệt thự nằm tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ.
Phú Mỹ Hưng 2: KĐT này có quy mô lên đến 95 hecta với đầy đủ các tiện ích và sự quy hoạch hoàn chỉnh về khu dân cư.
Quỹ đất cạn kiệt
Hiện nay quỹ đất tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ đã dần cạn kiệt, vì thế nguồn cung chính của phân khúc nhà phố biệt thự Nhà Bè hiện nay là dự án GS Nhà Bè và Dragon City.
Q&A nhà phố biệt thự Nhà Bè
- Giá bán nhà phố biệt thự Nhà Bè có tốt không?
Giá bán các dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè giao động từ 4 – 40 tỷ/căn.
- Năm 2023 Nhà Bè có dự án biệt thự nào thu hút không?
Các dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè nổi bật trong năm 2023 như: ZeitGeist, Dragon Parc 3,… Giá bán và đánh giá chi tiết dự án quý khách có thể tham khảo trong bài viết này.
- Nhà Bè đã có những dự án nào hoàn thiện?
Các dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè đã hoàn thiện như: Biệt thự Kim Long, biệt thự Ngân Long, Dragon Parc 2, Galleria, Lavila Nam Sài Gòn, Nine South,… Giá bán và đánh giá chi tiết dự án quý khách có thể tham khảo trong bài viết này.
Trên đây là những thông tin khách quan được chia sẻ bởi Lê Đình Phong, hy vọng sẽ giúp quý khách hàng đưa ra được những quyết định chính xác.
Hỗ trợ tư vấn dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè
Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0927.59.79.79
Hoặc đăng ký để nhận TOP 3 nhà phố biệt thự Nhà Bè
