Dự án The River Thủ Thiêm

Loại: Căn hộ chung cư

Chủ đầu tư: Refico & CII

Giá (m²): từ 6000$

Xây dựng: 01/06/2018

Số block: 4

Số căn: 1140

Số tầng: 25

Hoàn thành: 01/05/2021

Dự án The River Thủ Thiêm

Loại:

Căn hộ chung cư

Số block:

4

Số tầng:

25

Số căn:

1140

Giá (m²):

từ 6000$

Xây dựng:

01/06/2018

The River là dự án mới tại Thủ Thiêm được phát triển bởi CII kết hợp với REFICO. Dự án The River Thủ Thiêm được Lê Đình Phong và nhiều chuyên gia SaleReal đánh giá đầu tư khả thi đầu 2020.

Quý khách quan tâm đầu tư căn hộ Quận 2, có thể tham khảo bài đánh giá căn hộ The River trong bài viết sau đây.

phoi canh du an the river thu thiem

Phối cảnh dự án The River Thủ Thiêm

4 yếu tố phân tích có nên đầu tư căn hộ The River Thủ Thiêm

Tỷ suất lợi nhuận các căn hộ tại Thủ Thiêm trong 4 năm qua

Empire City:

Block Linden Residence: Bán tháng 12/2016 từ 5.9 tỷ/căn ( 93m2 ). Giá 2018 là 6.8 tỷ/căn view về hồ trung tâm Thủ Thiêm. Đây là căn khách hàng cũ Phong Lê cần tiền nên muốn ra hàng nhanh. Còn giá thị trường căn hộ này là 7 tỷ/căn. Tính ra tỷ suất lợi nhuận căn hộ khách hàng của Phong Lê đã là 38%/năm. Tòa tháp Linden Residence khách hàng mới vào hợp đồng 20%.

Block Tilia Residence: Bán tháng 7/2017 giá từ 8 tỷ/căn ( 93m2). giá 2018 là 8.5 tỷ/căn view hồ trung tâm Thủ Thiêm. Mới vào hợp đồng 15%. Tỷ suất lợi nhuận hơn 41%/năm.

Và giai đoạn 3 tòa tháp Cove Residences vừa bán tháng 6/2018. Mức giá từ 6800$ – 7200/m2. Trong khi Empire City hầu như chưa thi công gì nhiều.

Căn hộ Sarimi – khu đô thị Sala: Bán năm tháng 5/2015 giá từ 4.3 tỷ/căn ( 88m2). Giá bán 2018 là 6.5 tỷ/căn. Tỷ suất lợi nhuận 17%/năm.

Thanh khoản dòng căn hộ Thủ Thiêm trong 3 năm qua có tốt không?

Theo Phong Lê nhận thấy 3 năm qua, thị trường thứ cấp dòng căn hộ tại Thủ Thiêm thanh khoản rất nhanh. Chỉ cần sản phẩm giá tốt vừa ra là khách hàng cọc ngay.

Nhờ sự phát triển mạnh khu đô thị Thủ Thiêm. Nhiều trục đường như Nguyễn Cơ Thạch, Mai Chí Thọ, đường Vòng Cung, đường Ven Sông Thủ Thiêm và nhiều phân khu trong Sala Đại Quang Minh hình thành rất đẹp.

Khách hàng thấy được sự thay đổi mỗi ngày tại Thủ Thiêm và thấy được tiềm năng của khu đô thị này trong tương lai. Nên rất nhiều khách hàng chấp nhận mua lại, dù giá chênh lệch rất cao.

Đơn cự, khách hàng cũ Phong Lê chia sẻ ở trên. Do khách Phong cần tiền gấp, nên bán rẻ căn hộ Empire City thấp hơn giá thị trường khoảng 200 triệu ( Dù vậy khách hàng đã lời 900 triệu ). Vừa đăng tin rao là đã có khách hàng gọi cọc luôn.

=> Và một điều Phong Lê nhận thấy, các dự án cũ hay mới tại Thủ Thiêm ra Quota dành cho người nước ngoài mua luôn Full. Dù chủ đầu tư bán đắt hơn giá cho người việt 5% – 7%. Điều này cho thấy, không chỉ nhà đầu tư trong nước mà nhiều nhà đầu tư nước ngoài thấy được tiềm năng và viễn cảnh của Thủ Thiêm trong tương lai.

Quý khách quan tâm đầu tư căn hộ Quận 2 thì Lê Đình Phong thấy dự án Raemian City là dự án có thể xem xét lựa chọn. Là dự án lớn nhất Quận 2 với quy mô lên đến 133ha, tọa lạc trong khu đô thị An Phú An Khánh.

Dự án Raemian hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội đầu tư cho khách hàng. Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: LAIMIAN CITY

Yếu tố chờ tiềm năng tăng giá của căn hộ The River trong 3 năm tới !

Trong 3 năm tới Thủ Thiêm có gì?

Sự hình thành của các siêu dự án dọc sông Sài Gòn như The Metropole ngay cầu Thủ Thiêm 2 được phát triển bởi Sonkim Land. Và 2 dự án tỷ đô là Empire City ( Keppel Land ) và Eco Smart City ( tập đoàn Lotte ).

Dọc đường Nguyễn Cơ Thạch có Thủ Thiêm Xi của GS E&C ( Hàn Quốc ). Thủ Thiêm LakeView với dãy shophouse và khu Sala Đại Quang Minh, 2 dự án này đã hình thành và được đánh giá sẽ rất sầm uất trong tương lai.

Các dự án liền kề Thủ Thiêm dọc đường Lương Đình Của như Paris Hoàng Kim hay Raemian City chắc chắn hình thành đẹp và đồng bộ với khu Thủ Thiêm.

Tham khảo video tiến đô dự án Sala Đại Quang Minh:

Cầu Thủ Thiêm 2 đã xây dựng, dự kiến thông xe vào năm 2021. Không chỉ giúp Thủ Thiêm kết nối qua Quận 1 nhanh chóng, cầu Thủ Thiêm 2 sẽ là hạ tầng giao thông ảnh hưởng mạnh đến giá toàn bộ bất động sản Thủ Thiêm và dự án The River, khi cây cầu này đi vào hoạt động.

Cầu Thủ Thiêm 3 nối qua Quận 4 và cầu Thủ Thiêm 4 nối qua Quận 7 dự kiến động thổ xây dựng năm 2019.

Trong vòng 3 năm theo Phong Lê đánh giá Thủ Thiêm sẽ dần hình thành các khu đô thị, hạ tầng và giá trị cũng như mặt bằng giá Thủ Thiêm sẽ tăng mạnh.

cac du an xung quanh the river thu thiem

Quy hoạch các dự án tại Thủ Thiêm

Quỹ đất giáp sông tại trung tâm để phát triển dự án đã hết

Dự án giáp sông tại trung tâm hiếm lại càng hiếm. Nhất là những dự án giáp sông lớn như sông Sài Gòn hầu như đã sớm quy hoạch dự án.

Một điều Phong Lê thấy trong những năm qua, nhu cầu về dự án giáp sông luôn rất lớn. Hầu như dự án nào ra cũng cháy hàng.

Đơn cự gần nhất là tòa tháp Cove Residences trong Empire City, với mức giá 6800$ -7000$/m2 đã giao dịch hơn 95% trong ngày mở bán.

Tòa Maldives trong Đảo Kim Cương và One Verandah Mapletree tại Thạnh Mỹ Lợi. Mức giá của 2 dự án này từ 70 triệu/m2, cũng cháy hàng trong ngày mở bán.

Còn một số chưa mở bán đã full booking như:

The Metropole ( Giá từ 7.200$ ) của SonKim Land, nằm bên cạnh dự án The River.

The Centennial ( Giá từ 12.000$ ) tại Ba Son Quận 1 là sự kết hợp của 2 thương hiệu lớn Ascott và Alpha King.

Và Lê Đình Phong tin tưởng trong tương lai, những sản phẩm giáp sông Sài Gòn như The River Thủ Thiêm ngày càng có giá trị.

Nhận định của Lê Đình Phong và nhiều chuyên gia trong SaleReal Team: ” Có tiền NÊN MUA Thủ Thiêm”

Trên đây là 4 yếu tố đánh giá của Lê Đình Phong tiềm năng có nên đầu tư căn hộ The River. Tuy nhiên, mỗi quý khách sẽ có dòng tiền, nhu cầu, kỳ vọng lợi nhuận khi đầu tư khác nhau. Nên phương án đầu tư của mỗ khách hàng sẽ khác nhau.

Quý khách có thể gọi hotline, để được hỗ trợ tư vấn đầu tư The River Thủ Thiêm hay dự án khác phù hợp hơn.

Hotline The River Thủ Thiêm: 0901.377.389

Thông tin dự án The River Thủ Thiêm

Tên dự án :The River
Chủ đầu tư :REFICO và CII
Thiết kế kiến trúc :DP Architect (Singapore)
Thiết kế kết cấu :ARUP (Anh)
Thiết kế cơ điện :Aurecon (Úc)
Quản lý thiết kế và xây dựng:Arcadis (Hà Lan)
Diện tích đất :3.5 ha
Số tầng :25 tầng
Số lượng căn hộ :1140
Diện tích căn hộ:
+ 1 phòng ngủ :70m2
+ 2 phòng ngủ :100 - 120m2
+ 3 phòng ngủ :165m2
+ 4 phòng ngủ : 220m2
+ Shophouse :từ 205 – 1.059m2 sàn (từ 2 đến 4 tầng)
+ Villa :277 – 380m2
Giá bán căn hộ:từ 6000$/m2
Thời hạn bàn giao :dự kiến năm 2022.

Vị trí căn hộ The River ở đâu?

Tọa lạc bên cầu Thủ Thiêm 1, giáp bên sông Sài Gòn thuộc khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2. Từ vị trí dự án The River kết nối đến trung tâm Quận 1, Bình Thạnh dễ dàng.

  • The River -> Cầu Thủ Thiêm 1 -> Bình Thạnh: Thời gian 3 phút di chuyển.
  • The River -> Cầu Thủ Thiêm 2 hoặc Hầm Thủ Thiêm -> Quận 1: Thời gian 5 phút di chuyển.
  • The River -> Cầu Thủ Thiêm 3 -> Quận 4: Thời gian 7 phút di chuyển.
  • The River -> Cầu Thủ Thiêm 4 -> Quận 7: Thời gian 10 phút di chuyển.

vi tri river thu thiem o dau

Vị trí dự án The River tại Thủ Thiêm

Ngoài ra, điểm cộng vị trí dự án là giáp bên sông Sài Gòn thoáng mát. Một trong những dự án sở hữu vị trí đẹp nhất Thủ Thiêm.

Mặt bằng căn hộ The River Quận 2

Mặt bằng tiện ích The River Thủ Thiêm

the river thu thiem view song

phoi canh ho boi river thu thiem

the river thu thiem view dep

Chủ đầu tư dự án Riverin Thủ Thiêm là ai?

Chủ đầu tư dự án The River là REFICO CII.

CII viết tắt của Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP Hồ Chí Minh. The River một trong những mảnh đất tại Thủ Thiêm của CII được thành phố cấp theo hình thức BT. Sau khi CII thi công hạ tầng giao thông tại khu đô thị Thủ Thiêm.

Trước đó, CII tự mình phát triển dự án Thủ Thiêm Lakeview ngay trục đường Nguyễn Cơ Thạch. Dự án hiện đã hình thành với những căn Shophouse rất đẹp.

The River được gắn với thương hiệu REFICO – bất động sản hàng đầu Việt Nam cùng đơn vị có tiềm lực tài chính mạnh như CII. Lê Đình Phong tin tưởng sau khi hoàn thành, The River là một trong những căn hộ hạng sang bậc nhất Thủ Thiêm.

Những dự án mà REFICO đã triển khai:

city garden du an refico

Căn hộ City Garden biểu tượng tại Bình Thạnh nhờ thiết kế ấn tượng

President place

Presiden Place – bên cạnh di tích lịch sử Dinh Thống Nhất, khu văn phòng hạng A kiểu boutique.

sanctuary ho tram

Khu nghỉ dưỡng Sanctuary Hồ Tràm

Trên đây là một số đánh giá của Lê Đình Phong về dự án The River, hi vọng quý khách có thêm thông tin bổ ích về dự án.

Quý khách còn băn khoăn khi chọn đầu tư The River Thủ Thiêm có thể liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn hoặc đăng ký để nhận thông tin mới nhất về dự án qua Mail.

Dự án The River Thủ Thiêm chính thức nhận Booking 

Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0901.377.389 – Mr Phan Thanh

Hoặc đăng ký để nhận thông tin trước qua Email