Căn hộ Quận 4 dòng sản phẩm mới phát triển mạnh vài năm trở lại đây khi trục đường Bến Vân Đồn đi vào hoạt động. Dòng căn hộ Quận 4 được Lê Đình Phong đánh giá mua để ở hay mua đầu tư đều rất tốt nhờ các yếu tố chờ tiềm năng của hạ tầng giao thông sắp tới.
Bài viết sau, Lê Đình Phong chia sẻ danh sách dự án hoàn thiện Quận 4 đã có sổ hồng, chưa có sổ, đang xây dựng cũng như danh sách dự án chung cư Quận 4 đang bán năm 2023. Hi vọng quý khách có thêm những thông tin bổ ích để lựa chọn dự án phù hợp nhu cầu.
Bài viết đánh giá căn hộ Quận 4 gồm:
1./ Đánh giá tiềm năng thị trường căn hộ Quận 4
2./ Danh sách căn hộ chung cư Quận 4 đã hoàn thiện
3./ Danh sách căn hộ Quận 4 đang xây dựng
4./ Top dự án căn hộ Quận 4 mới nhất bán năm 2023
1./ Đánh giá tiềm năng thị trường căn hộ Quận 4
- Quy hoạch hạ tầng giao thông Quận 4 hiện tại và tương lai
Thuộc quận trung tâm thành phố nhưng Lê Đình Phong đánh giá Quận 4 rất tiềm năng bởi sắp tới khu vực đón nhận nhiều hạ tầng giao thông lớn sẽ ảnh hướng toàn bộ khu vực bất động sản cũng như dòng căn hộ cao cấp Quận 4.
Bộ 3 vành đai bao quanh khu vực Quận 4 gồm: Đường Bến Vân Đồn – Nguyễn Tất Thành – Tôn Thất Thuyết. Lê Đình Phong thấy 3 trục đường này đã và đang thay đổi bộ mặt khu vực Quận 4 và ảnh hưởng đến kinh tế khu vực hiện tại cũng như tương lai.
+ Đường Bến Vân Đồn: Đã hình thành rất đẹp với đường rộng, bờ kè nhiều cây xanh.
+ Đường Nguyễn Tất Thành: Sẽ được nâng lộ giới lên 37 – 41m. Kết hợp với khu đô thị Khánh Hội ( Cảng Khánh Hội đã được di dời để làm khu đô thị ).
+ Đường Tôn Thất Thuyết: Trục đường cuối cùng trong 3 trục đường chính của Quận 4 hiện tại còn nhỏ, nhà xung quanh còn lộm cộm. Tuy nhiên, đường Tôn Thất Thuyết có vị thế không khác gì đường Bến Vân Đồn. Sau khi nâng lộ giới lên 25m và làm bờ kè học sông kênh Tẻ chắc chắn sẽ đẹp không thua gì Bến Vân Đồn hiện tại.
Ngoài ra, một số đường chính đô thị Quận 4 được mở rộng như:
+ Đường Nguyễn Khoái: Được nâng cấp lộ giới lên 25m.
+ Đường Tôn Đản: Được nâng lộ giới lên 30 – 46 m. Nối thẳng qua cầu Thủ Thiêm 3 qua khu đô thị Thủ Thiêm. Yếu tố hạ tầng ảnh hưởng rất lớn đến kinh tế Quận 4 trong tương lai.
Và nói đến bán đảo Quận 4 không thể không nói đến những cây cầu nối với Quận 7 và Quận 1.
+ Cầu Kênh Tẻ 2: Nối đường Tôn Đản đến Lê Văn Lương, Quận 7. Đang triển khai xây dựng.
+ Cầu Nguyễn Khoái: Nối từ Nguyễn Khoái – Quận 7. Đang triển khai.
+ Cầu Trần Đình Xu: Nối Trần Đình Xu Quận 1- Nguyễn Khoái Quận 4.
+ Cầu Thủ Thiêm 3: Nối Thủ Thiêm Quận 2 với Quận 4.
Đặc biệt, Quy hoạch lõi trung tâm thành phố. Quận 4 khu vực cầu Khánh Hội đến cầu Tân Thuận thuộc phân khu chức năng số 5 của quy hoạch lõi trung tâm. Quy hoạch nguồn cung căn hộ chính trong tương lại của toàn bộ khu vực trung tâm thành phố sẽ nằm tại khu đô thị Khánh Hội Quận 4.
Quy hoạch lõi trung tâm thành phố
- Nguồn cung xây dựng cao tầng khan hiếm
Quận 4 có diện tích khá nhỏ và được quy hoạch khu dân cư hiện hữu lâu đời. Nên quỹ đất phát triển dự án cao tầng tại Quận 4 không còn nhiều. Nên giá bán chắc chắn sẽ tăng do nguồn cung khán hiếm.
- Nhu cầu mua và thuê rất lớn
Tiếp giáp với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 2, Quận 5, Quận 7 cũng như thuận tiện đến khu Tây và khu Đông thành phố dễ dàng. Trong khi, giá bán và giá cho thuê dự án khu vực Quận 4 lúc nào cũng tốt hơn so với khu trung tâm. Nên nhu cầu mua căn hộ chung cư Quận 4 rất lớn.
Hỗ trợ tư vấn dự án căn hộ Quận 4
Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0901.377.389
Hoặc đăng ký để nhận top 3 căn hộ Quận 4 mới nhất qua Email
2./ Danh sách căn hộ chung cư Quận 4 đã hoàn thiện
- Nhóm căn hộ đã hoàn thiện có sổ hồng
Giá bán giao động từ: 3.1 – 6.5 tỷ/căn.
Giá cho thuê giao động từ: từ 17 – 30 triệu/tháng.
Điểm mạnh: Có sổ hồng nên khách hàng tìm kiếm mua lại và thuê rất nhiều.
Thực tế căn hộ Icon 56 Novaland
- Nhóm căn hộ hoàn thiện chưa có sổ hồng mới hợp đồng mua bán
+ Saigon Royal
+ The Tresor
+ Masteri Millennium
+ Rivergate
+ Grand Riverside của chủ đầu tư Tiến Phát
+ The Goldview
Giá bán căn hộ giao động từ: 2.6 – 8 tỷ/căn.
Giá cho thuê căn hộ giao động từ: 14 – 28 triệu/tháng.
Điểm mạnh: Khách hàng tìm kiếm mua lại hay cho thuê nhiều nhờ vị trí nhận diện tốt. Nhiều khách hàng mua đầu tư căn hộ diện tích nhỏ, vừa phải để làm cho thuê theo ngày dạng Airbnb.
Điểm yếu: Chưa có sổ hồng nên nhiều khách hàng lo ngại. Chủ yếu là các dự án của tập đoàn Novaland.
Giá bán Officetel giao động từ: từ 1.97 – 3.2 tỷ ( Diện tích 26m2 – 71.5m2 ).
Giá cho thuê Officetel giao động từ: từ 7 – 16 triệu/tháng.
Hình ảnh một số dự án tiêu biểu:
Thực tế căn hộ Saigon Royal
Thực tế căn hộ Masteri Millimium
Thực tế căn hộ Rivergate
- Nhóm căn hộ Quận 4 hoàn thiện trên dưới 10 năm
+ Orient apartment.
+ Copac.
+ Vạn Đô.
+ Khánh Hội 1.2.
Hỗ trợ tư vấn dự án căn hộ Quận 4 hoàn thiện năm 2023
Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0901.377.389
Hoặc đăng ký để nhận danh sách dự án căn hộ Quận 4 hoàn thiện qua Email
3./ Danh sách căn hộ Quận 4 đang xây dựng
- De La Sol
Vị trí: Tọa lạc tại số 1 Tôn Thất Thuyết, Quận 4
Chủ đầu tư: Capitaland.
Giá bán hiện tại: từ 70 – 90 triệu/m2.
Xem thêm thông tin dự án tại đây: DE LA SOL.
- Charmington Iris
Vị trí: 76 Tôn Thất Thuyết, Quận 4.
Chủ đầu tư: TTC Land.
Giá bán hiện tại: từ 49 – 52 triệu/m2.
- Lacaster Lincoln
Vị trí: 428 – 430 Nguyễn Tất Thành, Quận 4.
Chủ đầu tư: Trung Thủy Group.
Giá bán hiện tại: 50-60 triệu/m2.
Xem thông tin chi tiết dự án tại đây: LANCASTER LINCOLN
4./ Top dự án căn hộ Quận 4 mới nhất bán năm 2023
- Sunshine Horizon
Vị trí: 78 Tôn Thất Thuyết, Quận 4.
Chủ đầu tư: Sunshine Group.
Giá bán hiện tại: từ 75 – 85 triệu/m2.
Tình trạng: Đang nhận booking giai đoạn 1.
Tham khảo thông tin dự án Sunshine Horizon tại đây: SUNSHINE HORIZON.
Trên đây là những đánh giá của Lê Đình Phong về thị trường căn hộ chung cư Quận 4. Mong quý khách có thêm thông tin hữu ích để tham khảo.
Hỗ trợ tư vấn dự án căn hộ Quận 4
Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0901.377.389
Hoặc đăng ký để nhận danh sách dự án căn hộ Quận 4 đang bán 2023 qua Email
