City Garden là dự án căn hộ Bình Thạnh của chủ đầu tư REFICO. Dự án đã bàn giao được đánh giá là dự án căn hộ tại Bình Thạnh có vị trí đắc địa, nằm gần trung tâm Quận 1, thu hút được nhiều nhà đầu tư ngay trong thời điểm mới ra mắt.
Bài viết này sẽ cung cấp những đánh giá của Lê Đình Phong về ưu điểm của căn hộ City Garden giúp nhà đầu tư có cái nhìn tốt nhất.
Tham khảo dự án đánh giá bởi Lê Đình Phong:
+ Dự án mới tại Long An của Novaland: Suntec City Long An
+ Phân khu biệt thự kiểu nhật tại Phan Thiết: Mizumi Novaworld Phan Thiết
Xem thêm các dự án Novaworld tiêu biểu 2023:
Dự án Novaworld hồ tràm – chính sách ưu đãi năm 2023
Dự án Novaworld phan thiết Bình Thuận
Phối cảnh tổng thể City Garden Bình Thạnh
Bài viết dự án City Garden Bình Thanh gồm:
2.Ưu điểm & nhược điểm căn hộ City Garden
3.Vị trí dự án City Garden ở đâu?
4.Tiện ích dự án City Garden Bình Thạnh có gì?
5.Giá bán City Garden như thế nào?
6.Đầu tư cho thuê căn hộ City Garden có hợp lý?
Thông tin tổng quan dự án City Garden
Tên dự án: City Garden.
Vị trí: số 59 Ngô Tất Tố, phường 21, Bình Thạnh, tp Hồ Chí Minh.
Chủ đầu tư: REFICO.
Đơn vị quản lý: Công ty CUBE.
Đơn vị phát triển: Công ty Sapphire.
Đơn vị thiết kế: PTW ARCHITECTS.
Thiết kế kỹ thuật: Công ty MACE.
Thiết kế cảnh quan: Công ty Belt Collins.
Diện tích: 22.889m2.
Mật độ xây dựng: 23%.
Quy mô: 6 Block, cao 21 – 30 tầng.
Số lượng sản phẩm: 917 căn hộ & penthouse.
Khởi công: tháng 9/2010.
Bàn giao: quý 4/2012.
Quý khách hàng muốn mua căn hộ City Garden?
Hotline: 0901.377.389
Hoặc bấm đăng ký nhận căn hộ chuyển nhượng giá tốt
Ưu điểm & nhược điểm căn hộ City Garden
Ưu điểm:
City Garden nằm tại đường Ngô Tất Tố – Đây là khu vực phát triển của Quận Bình Thạnh. Ngoài ra, vị trí dự án nằm ngay bên cạnh Quận 1 và có thể kết nối nhanh đến khu đô thị Thủ Thiêm. Nằm gần trung tâm thành phố, nhưng so với các dự án tại Quận 1 cùng phân khúc thì giá bán căn hộ này tốt hơn nhiều.
Mô hình “ Compound “ được áp dụng xây dựng dự án chung cư Bình Thạnh, còn được gọi theo cái tên khác là “ mô hình khép kín “. Nhiều tiện ích nội khu hấp dẫn như: Trung tâm thương mại, công viên cây xanh rộng 17.500m2, hồ bơi, y tế, nhà trẻ,… những tiện ích này nhằm mục đích phục vụ chính nhu cầu của cư dân đang sống tại chung cư Bình Thạnh.
Hình ảnh gởn sóng là thiết kế độc đáo của chung cư City Garden tại 6 tòa nhà cao từ 21 – 30 tầng. Thiết kế mang tính sáng tạo cao của đơn vị thiết kế nổi tiếng thế giới đến từ Úc là PTW giúp tối ưu tầm nhìn cho mọi căn hộ ra hướng sông Sài Gòn và khu vực trung tâm thành phố.
Số lượng phòng ngủ và diện tích của dự án Bình Thạnh đa dạng, kết hợp với mức giá hợp lý tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều khách hàng cơ hội sở hữu căn hộ gần khu vực trung tâm. Khách hàng chủ yếu là người độc thân hoặc những cặp đôi mới cưới.
Dự án City Garden Bình Thạnh
Nhược điểm:
Vị trí tăng khả năng kết nối giao thông linh hoạt đến nhiều địa điểm của thành phố. Chúng tôi đánh giá cư dân còn gặp phải một số vấn đề trong quá trình đi lại tại đường Ngô Tất Tố là tuyến đường có lộ giới 12m đi vào dự án City Garden.
Một vấn đề hạn chế khác là căn hộ tọa lạc gần đường Nguyễn Hữu Cảnh. Tuyến đường gặp phải tình trạng ngập úng gây ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của người dân tại căn hộ City Garden, đặc biệt là vấn đề đi lại dù không được xây dựng trên tuyến đường này. Trục đường Nguyễn Hữu Cảnh là con đường quan trọng hàng đầu kết nối đến khu vực trung tâm và khu vực phía Đông của Sài Gòn.
Nhằm khắc phục vấn đề này, UBND thành phố đưa ra nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ vấn đề bằng việc đầu tư hàng tỷ đồng. Cụ thể như:
- Nâng cao mặt đường Nguyễn Hữu Cảnh thêm 1,2m với vốn đầu tư 472,9 tỷ đồng.
- Giải pháp mở rộng đường Nguyễn Hữu Cảnh lên 24m được thành phố phê duyệt.
Sau khi những giải pháp cải thiện hạ tầng giao thông được hoàn thiện sẽ giải tỏa những khó khăn của cư dân. Điều này chắc chắn tác động mạnh mẽ đến giá bất động sản tại Quận Bình Thạnh với mức giá tăng trưởng tốt và nổi bật có dự án City Garden.
Vị trí dự án City Garden ở đâu?
Vị trí City Garden tọa lạc ngay số 59 Ngô Tất Tố, phường 12, Quận Bình Thạnh. Vị trí được đánh giá đẹp nhất Bình Thạnh.
Quận Bình Thạnh nằm gần khu vực Quận 1, nơi đây xuất hiện nhiều trung tâm thương mại, trung tâm hành chính, văn phòng, doanh nghiệp lớn của thành phố Hồ Chí Minh. Kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê sẽ là lợi thế của căn hộ City Garden, tăng khả năng sinh lời cao.
Vị trí căn hộ City Garden Bình Thạnh
Khả năng kết nối giao thông City Garden Bình Thạnh
Người dân căn hộ cao cấp Bình Thạnh qua đường Ngô Tất Tố sẽ dễ dàng tiếp cận được nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch, như: Nguyễn Hữu Cảnh, Nguyễn Văn Lạc, Xô Viết Nghệ Tĩnh, cầu Thủ Thiêm 1,…
- City Garden -> Trung tâm Quận 1: 7 phút qua đường Nguyễn Hữu Cảnh.
- Căn hộ Bình Thạnh -> KĐT Thủ Thiêm, Quận 2: 5 phút qua hầm Thủ Thiêm.
- Dự án City Garden -> Quận 3: 10 phút qua đường Điện Biên Phủ hoặc Trường Sa.
Hiện nay, từ chung cư Bình Thạnh mất khoảng 5 – 10 phút để đến được trung tâm thành phố, sau khi hạ tầng giao thông được nâng cấp hoàn thiện thì thời gian sẽ được rút ngắn hơn. Các dự án như: mở rộng từ 18 – 27 – 30m lộ giới các tuyến đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Ngô Tất Tố, Nguyễn Văn Lạc.
Bên cạnh đó, dự án City Garden nằm trong khu vực có nhiều tiện ích hiện hữu với bán kính khoảng 3 -5km như: trung tâm thương mại, trường học, vui chơi giải trí, y tế,… Một số tiện ích nổi bật như: Sân Golf Him Lam, Diamond Plaza, Saigon Square, Thảo Cầm Viên,…
Quý khách hàng muốn mua căn hộ City Garden?
Hotline: 0901.377.389
Hoặc bấm đăng ký nhận căn hộ chuyển nhượng giá tốt
Tiện ích dự án City Garden Bình Thạnh có gì?
City Garden sở hữu nhiều tiện ích “ lạ “ mà rất ít dự án khu vực trung tâm có được. Nổi bật phải kể đến công viên cây xanh diện tích 17.500m2 ( Khoảng 70% diện tích sàn ).
Tại Bình Thạnh nói riêng & khu vực trung tâm nói chung có quỹ đất cạn kiệt nhưng chủ đầu tư dành rất nhiều diện tích đất để thiết kế mảng xanh. Đây là lý do dự án City Garden được nhà đầu tư và chuyên gia đánh giá cao nếu so sánh với những dự án khác có cùng mặt bằng.
Tiện ích hồ bơi City Garden
Phòng tập Gym tại căn hộ City Garden
Các tiện ích cao cấp như: Yoga, Spa, hồ bơi cao cấp, cầu lông, đường chạy bộ, bóng bàn, … tạo điều kiện cho khách hàng những trải nghiệm thư giãn chất lượng.
Các dịch vụ thiết yếu đáp ứng nhu cầu thường ngày chất lượng cho cư dân như: y tế, nhà hàng, trung tâm thương mại, nhà trẻ, quán cà phê, quán bar,….
Tất cả những tiện ích trên sẽ hiện hữu ngay trong nội khu dự án, chỉ với vài bước chân thì quý khách đã có thể tiếp cận và sử dụng.
Quý khách hàng muốn mua căn hộ City Garden?
Hotline: 0901.377.389
Hoặc bấm đăng ký nhận căn hộ chuyển nhượng giá tốt
Giá bán City Garden như thế nào?
Giá bán từ 36 triệu/m2 là mức giá được chủ đầu tư Công ty TNHH căn hộ Vườn Phố Việt Nam mở bán trong giai đoạn 1. Trong khoảng thời gian rất ngắn, 50% số lượng căn hộ đã có chủ nhân mới.
Giá chuyển nhượng căn hộ City Garden năm 2023 như sau:
- Căn hộ 1 PN ( 69 – 72m2 ) có giá từ 3.8 tỷ – 4.3 tỷ.
- Căn hộ 2 PN ( 102 – 117m2 ) có giá từ 5.6 – 7 tỷ.
- Căn hộ 3 PN ( 140 – 145m2 ) giá bán 7.3 tỷ – 12 tỷ.
Quý khách cũng có thể tham khảo nhanh giá bán dự án căn hộ Bình Thạnh khác như:
- Vinhomes Central Park: giá bán khoảng 50 triệu/m2.
- Sunwah Pearl: giá bán khoảng 58 triệu/m2.
- Opal Tower: giá bán khoảng 52 – 56 triệu/m2.
- Greenfield: giá bán khoảng 38 – 40 triệu/m2.
Đầu tư cho thuê căn hộ City Garden có hợp lý?
Phương án đầu tư cho thuê căn hộ tại Việt Nam là một trong những phương án được rất nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Lý do là bởi phương án này tăng nguồn thu nhập thủ động ổn định. Dự án City Garden cũng sẽ là dự án phù hợp cho hình thức đầu tư này. Lê Đình Phong đánh giá tích cực về phương án cho thuê căn hộ này, bởi:
- City Garden Bình Thạnh kết nối nhanh chóng đến trung tâm tp Hồ Chí Minh. Từ đây di chuyển về Quận 1 chỉ mất khoảng 7 phút, điều này tăng khả năng cho thuê căn hộ của nhà đầu tư sẽ hiệu quả hơn.
- Dự án City Garden có lợi thế về tiện ích, dịch vụ khép kín sẽ thu hút được nhiều khách hàng có nhu cầu thuê căn hộ.
- Căn hộ cao cấp Bình Thạnh diện tích & thiết kế đa dạng phù hợp nhiều nhu cầu của người thuê nhà. Khách hàng là người độc thân hoặc các gia đình có nhiều thế hệ đều phù hợp.
- City Garden là dự án đã hoàn thiện & bàn giao, nhà đầu tư có thể áp dụng ngay phương án khai thác cho thuê.
Đây là phân tích và đánh giá dự án City Garden được Lê Đình Phong thực hiện. Mua căn hộ cao cấp Bình Thạnh chuyển nhượng với giá tốt, quý khách liên hệ ngay với Lê Đình Phong để được hỗ trợ.
Các dự án tiềm bất động sản tiềm năng năm 2023
Dự án Aqua City – Chủ đầu tư Novaland
Novaworld Nha Trang – Siêu dự án Novaland
Quý khách hàng muốn mua căn hộ City Garden?
Hotline: 0901.377.389
