Căn hộ Bình Thạnh là một thị trường bất động sản có sức hút tại thành phố Hồ Chí Minh với nhiều dự án nổi bật mang tính biểu tượng của thành phố như: Landmark 81, tòa căn hộ City Garden, Saigon Pearl,… Tuy nhiên, trong 2 năm trở lại đây, thị trường tương đối “lắng đọng” khi mà có khá ít dự án được ra mắt. Điều này lại góp phần làm gia tăng nhu cầu nhà ở khu vực và đẩy tăng giá bán căn hộ Bình Thạnh.
Xem bài viết sau đây của Lê Đình Phong để có thêm những góc nhìn hữu ích về thị trường căn hộ chung cư Bình Thạnh cùng như nhận thêm các thông tin mới nhất.
Thực tế dự án Vinhomes Central Park
Bài viết đánh giá thị trường căn hộ Bình Thạnh bao gồm:
1./ Chung cư Bình Thạnh nào đã hoàn thiện?
2./ Căn hộ Bình Thạnh nào nổi bật trong năm 2023?
3./ Thị trường dự án căn hộ Bình Thạnh có những điểm mạnh – yếu gì?
4./ Căn hộ Bình Thạnh có những tiềm năng gì?
Chung cư Bình Thạnh nào đã hoàn thiện?
Hiện tại, giá bán các căn hộ Bình Thạnh đã hoàn thiện rơi vào khoảng từ 25 – 60 triệu/m2. Hầu hết là khoảng 30 – 45 triệu/m2.
- Cantavil Hoàn Cầu
Vị trí: 600A Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh.
Chủ đầu: Hoàn Cầu.
Giá bán hiện tại: từ 42 – 52 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 22 – 26 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án Cantavil Hoàn Cầu
- Sài Gòn Pearl
Vị trí: 92 Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh.
Chủ đầu tư: Tập đoàn SSG.
Giá bán hiện tại: từ 42 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 17 – 35 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án Saigon Pearl
- City Garden
Vị trí: Đường Ngô Tất Tố, Bình Thạnh.
Chủ đầu tư: Refico.
Giá bán hiện tại: từ 52 triệu – 62 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 25 – 130 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án City Garden
Quý khách hàng quan tâm có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại: City Garden.
- Vinhomes Central Park
Vị trí: Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh.
Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup.
Giá bán hiện tại: từ 50 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 15 triệu – 30 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án Vinhomes Central Park
Quý khách hàng quan tâm có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại: Vinhomes Central Park
- GreenField
Vị trí: 686 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Bình Thạnh.
Chủ đầu tư: Công ty xây lắp thương mại 2.
Giá bán hiện tại: từ 42 triệu – 44 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 10 – 11 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án Greenfield
Quý khách hàng quan tâm có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại: Greenfield
- Wilton Tower
Vị trí: 15 đường Nguyễn Văn Thương, Bình Thạnh.
Chủ đầu tư: Novaland.
Giá bán hiện tại: Từ 58 triệu – 62 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 17 – 25 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án Wilton Tower
Quý khách hàng quan tâm có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại: Wilton Tower
- Soho Riverview
Vị trí: 533 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Bình Thạnh.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần XD & KD Địa Ốc Hòa Bình.
Giá bán hoàn thiện: từ 35 – 38 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 10 – 17 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án Soho Riverview
- Ascent Plaza
Vị trí: 375 Nơ Trang Long, Bình Thạnh.
Chủ đầu tư: Tiến Phát.
Giá bán hoàn thiện: từ 2.3 – 4 tỷ/căn.
Tình trạng: Đang xây dựng.
Phối cảnh dự án Ascent Plaza
- Richmond City
Vị trí: đường Nguyễn Xí, phường 26, Bình Thạnh.
Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Corp.
Giá bán hoàn thiện: từ 25 –30 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 7 – 17 triệu/tháng.
Hình ảnh thực tế Richmond City
Quý khách hàng quan tâm có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại: Richmond City
Hỗ trợ tư vấn dự án căn hộ Bình Thạnh
Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0927.59.79.79
Hoặc đăng ký để nhận TOP 3 căn hộ Bình Thạnh nên mua 2023
Căn hộ Bình Thạnh nào nổi bật trong năm 2023?
- Opal Tower là giai đoạn 3 dự án Sài Gòn Pearl của tập đoàn SSG. Giá bán căn hộ Bình Thạnh này hiện tại đang giao động từ 52 – 56 triệu/m2.
- Sunwah Pearl của chủ đầu tư Sunwah Group. Dự án đã mở bán giai đoạn 1 hồi đầu năm 2017 nhưng chủ đầu tư vẫn còn giữ lại hơn 40 sản phẩm đẹp để mở bán lại vào năm 2019.
Thị trường dự án căn hộ Bình Thạnh có những điểm mạnh – yếu gì?
Điểm mạnh căn hộ Bình Thạnh
– Giá bán căn hộ Bình Thạnh rất tốt mặc dù là quận tại khu vực trung tâm. Hiện tại giá bán căn hộ Bình Thạnh giao động từ 25 – 60 triệu/m2. Đa số các dự án có giá từ 30 – 45 triệu/m2. So với các dự án tại khu vực trung tâm như căn hộ Quận 1, căn hộ Quận 2, căn hộ Quận 7 thì giá bán căn hộ Bình Thạnh được đánh giá là rất tốt.
– Từ các căn hộ Bình Thạnh, quý cư dân có thể thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm thành phố như Quận 1, Quận 2, Quận 3, Phú Nhuận, Tân Bình,… thông qua hệ thống đường lớn như: Phạm Văn Đồng, Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh,…
– Bình Thạnh là quận trung tâm với nhiều hoạt động kinh tế sầm uất vì vậy không hề thiếu các tiện ích, dịch vụ phục vụ nhu cầu sống của quý cư dân.
– Căn hộ Bình Thạnh có tiềm năng cho thuê tốt bởi giá cho thuê tốt, đầy đủ tiện ích, khả năng di chuyển thuận tiện.
– Vị thế hoàn hảo của các căn hộ Bình Thạnh, được bao bọc bởi sông Sài Gòn, các kênh rạch xuyên tâm Bình Thạnh, mang lại bầu không khí thoáng đãng, mát mẻ ngay giữa lòng thành phố. Thêm vào đó, view nhìn từ các căn hộ Bình Thạnh ra sông còn là những trải nghiệm đã mắt, tuyệt vời nhất.
Điểm yếu căn hộ Bình Thạnh
Tình trạng tắt đường, kẹt xe tại khu vực Bình Thạnh diễn ra khá thường xuyên do hạ tầng khu vực quá tải. Thêm vào đó, tình trạng ngập nước tại các tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Ung Văn Khiêm,… gây cản trở giao thông cho các phương tiện đi lại vào mùa mưa.
Căn hộ Bình Thạnh có những tiềm năng gì?
- Nhu cầu nhà ở ở khu vực trung tâm đang ngày càng gia tăng. Trong khi đó, thành phố đang hạn chế các dự án cao tầng mới tại khu vực trung tâm, trong đó có quận Bình Thạnh. Điều này đồng nghĩa với việc nguồn cung khan hiếm mà nhu cầu lại rất cao, mang đến hệ quả tất yếu là giá căn hộ Bình Thạnh sẽ tăng mạng trong tương lai.
- Quỹ đất tại Bình Thành hiện đã cạn kiệt. Nguồn cung chính của căn hộ Bình Thạnh trong lai được nhận thấy sẽ tập trung tại khu vực Bình Quới – Thanh Đa.
Hiện tại, khu vực Thanh Đa, Bình Thạnh đang là khu vực có nhiều tiềm năng để phát triển các khu đô thị lớn, giải tỏa áp lực nguồn cung căn hộ Bình Thạnh trong tương lai. Theo thông tin mới nhất mà tôi có được, dự án Bình Quới – Thanh Đa hiện đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư lớn, sẵn sàng cam kết ký quỹ 3 tỷ USD có thành phố để xin đầu tư triển khai dự án này.
- Bình Thạnh thuộc khu 3 của quy hoạch lõi trung tâm thành phố. Đây là một trong những yếu tố quan trọng có tác động đến giá trị bất động sản khu vực trung tâm trong tương lai và căn hộ Bình Thạnh cũng không ngoại lệ.
- Việc di dời Bến xe miền Đông từ Quận Bình Thạnh về Quận 9, giải quyết tình trạng tắt đường tại Bình Thạnh, giảm thiểu sự mất an toàn giao thông do nhiều phương tiện vận tải hành khách thường xuyên di chuyển, giúp đẩy tăng giá trị bất động sản khu vực.
- Hạ tầng giao thông khu vực Bình Thạnh đang trong quá trình được đầu tư nâng cấp. Một số dự án tiêu biểu như: mở rộng cửa ngõ Đông Bắc bao gồm khu vực ngã tư Hàng Xanh – Xô Viết Nghệ Tĩnh – Ung Văn Khiêm – Đinh Bộ Lĩnh – Nguyễn Xí.
Dự án mở rộng đường Ung Văn Khiêm lên 30m và xây dựng hầm chui kết hợp đảo vòng xoay tại nút giao thông Đài Liệt Sĩ.
Ngoài ra, tuyến Metro số 3B từ Ngã 6 Cộng Hòa – Nguyễn Thị Minh Khai – Xô Viết Nghệ Tĩnh – Quốc lộ 13 – Hiệp Bình Phước cũng có tác động tích cực đến giá trị căn hộ Bình Thạnh trong tương lai.
Với những phân tích vừa rồi, Lê Đình Phong chắc rằng giá trị dự án căn hộ Bình Thạnh sẽ còn tăng đáng kể, mang lại cơ hội đầu tư lý tưởng mà quý khách hàng nên xem xét lựa chọn. Nhất là ở thời điểm hiện tại, khi hạ tầng giao thông đang được nâng cấp, nhu cầu mua nhà lớn mà nguồn cung lại ít ỏi.
Q&A căn hộ Bình Thạnh
- Giá bán căn hộ Bình Thạnh có tốt không?
Giá bán các dự án đã hoàn thiện tại Bình Thạnh giao động từ 25 – 60 triệu/căn, mức giá này tốt hơn so với Quận 2, Quận 7 hay các Quận trung tâm.
- Năm 2023 Bình Thạnh có căn hộ nào thu hút không?
Các dự án căn hộ Bình Thạnh nổi bật trong năm 2023 như: Opal Tower, Sunwah Pearl,… Giá bán và đánh giá chi tiết dự án quý khách có thể tham khảo trong bài viết này.
- Bình Thạnh đã có những căn hộ nào đã hoàn thiện?
Các dự án chung cư Bình Thạnh đã bàn giao như: Vinhomes Central Park, Cantavil Hoàn Cầu, City Garden, Wilton Tower,… Giá bán và đánh giá chi tiết dự án quý khách có thể tham khảo trong bài viết này.
Trên đây là một số chia sẻ thông tin và phân tích chuyên sâu của Lê Đình Phong về thị trường căn hộ Bình Thạnh. Hy vọng quý khách hàng đã có được cho mình những tài liệu tham khảo hữu ích hỗ trợ cho các lựa chọn đầu tư, an cư ở hiện tại và tương lai.
Hỗ trợ tư vấn dự án căn hộ Bình Thạnh
Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0927.59.79.79
Hoặc đăng ký để nhận TOP 3 căn hộ Bình Thạnh
