Dự án Safira Khang Điền

Loại: Căn hộ chung cư

Chủ đầu tư: Khang Điền

Giá (m²): 25 triệu/m2

Xây dựng: 01/04/2018

Số block: 4

Số căn: 1570

Số tầng: 22

Hoàn thành: 01/04/2020

Dự án Safira Khang Điền

Loại:

Căn hộ chung cư

Số block:

4

Số tầng:

22

Số căn:

1570

Giá (m²):

25 triệu/m2

Xây dựng:

01/04/2018

Safira là dự án căn hộ thứ 2 do chính chủ đầu tư Khang Điền triển khai sau thành công của căn hộ Jamila năm 2017 tại thị trường Quận 9. Bài viết sau Phong Lê chia sẻ góc nhìn của mình về thị trường căn hộ Quận 9 và đánh giá riêng về dự án Safira Khang Điền, hi vọng quý khách có thêm thông tin bổ ích để lựa chọn sản phẩm phù hợp nhu cầu gia đình mình.

Bài viết dự án Safira Khang Điền Quận 9 gồm:

1./ Thị trường căn hộ Quận 9 liệu còn tăng trưởng tốt !!!
2./ Đánh giá vị trí dự án Safira Quận 9
3./ Tiện ích sống tại căn hộ Safira Khang Điền có gì?
4./ Chủ đầu tư dự án Safira Quận 9 tiềm lực tài chính như thế nào?
5./ Đánh giá giá bán căn hộ Safira có cao?
6./ Có nên mua căn hộ Safira Quận 9 không?
7./ Thông tin sơ bộ dự án Safira Khang Điền

Dự án Safira Khang Điền đang nhận Booking

Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ0901.377.389 – Mr Phan Thanh

phoi canh du an safira

1./ Thị trường căn hộ Quận 9 liệu còn tăng trưởng tốt !!!

Điểm qua giá bán căn hộ Quận 9 năm 2014 đến đầu năm 2018 ( Phong Lê chỉ xét khu vực Phú Hữu – Phước Long B, khu giáp bên Quận )

Năm 2014, căn hộ Quận 9 có giá giao động từ 16 triệu/m2 – 19 triệu/m2. Thời điểm này không có nhiều sản phẩm.

Đến đầu năm 2018, giá khu vực trung bình từ 22 triệu/m2 – 30 triệu/m2.

Thị trường chung cư Quận 9 tăng trưởng rất nhanh trong 3 năm qua. Và nhiều khách hàng lo sợ thị trường này tăng giá là ảo. Để trả lời vấn đề trên, hãy cũng Phong Lê đánh giá thị trường căn hộ Quận 9 qua một số yếu tố sau:

1. Hạ tầng giao thông, đô thị:

Đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây đi vào hoạt động ( Có len riêng cho xe máy chạy ). Thời gian vào trung tâm đã rút ngắn còn 15 -20 phút di chuyển, không lo vấn đề tắt đường.

Đường Vành Đai 2 – nối từ khu công nghệ cao Quận 9 đến cầu Phú Mỹ Quận 7. Đây là tuyến đường ảnh hướng rất lớn đến kinh tế khu vực Quận 9.

Nhà máy SamSung hoạt động vào tháng 6/2016, cột mốc cho khu công nghệ cao Quận 9 chính thức hoạt động. Theo quy hoạch đến năm 2020, đây sẽ là nơi làm việc của hơn 300.000 công nhân, kỹ sư, chuyên gia trong nước và nước ngoài.

khu samsung gan can ho sapphira khang dien

2. Xu hướng mua căn hộ Quận 9 của gia đình trẻ đang tăng nhanh

Nhờ hạ tầng giao thông thuận tiện, cộng thêm giá bán căn hộ khu vực này còn rẻ từ 1 tỷ – 1.8 tỷ. Vừa tầm tài chính được nhiều gia đình trẻ lựa chọn.

Ngoài ra, phương thức thanh toán trải dài kèm theo ngân hàng hỗ trợ với nhiều chính sách rất ưu đãi. Chỉ với tích lũy khoảng 500 triệu và thu nhập 30 triệu là có thể sở hữu căn hộ tiền tỷ tại Quận 9.

Xu hướng này sẽ còn gia tăng khi hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị khu vực này đồng bộ hơn.

3. Các yếu tố chờ tiềm năng xung quanh Quận 9 năm 2021 ra sao?

Thị trường căn hộ Quận 9 còn tăng trưởng tốt không? Giá bán có cao không? Nên mua giờ hay đợi lúc giảm. Hãy nhìn vào năm 2021, quý khách sẽ hình dung rõ hơn các yếu tố chờ tiềm năng nào, xung quanh khu vực Quận 9 sẽ hình thành.

Thứ nhất, hạ tầng giao thông đã hoàn thiện, chỉnh chu hơn. Kết nối giao thông của khu vực về trung tâm ngàng càng thuận tiện hơn.

Đường Song Hành cao tốc và Đường Liên Phường nối dài – đoạn từ Đỗ Xuân Hợp đến Ngã ba Cát lái, ngay căn hộ The Vista đã đi vào hoạt động.

Đường Vành Đai 2 – đoạn từ cầu Phú Hữu đến ngã tư Bình Thái đã khép kín.

Nhiều tuyến đường nối Quận 2 và Quận 9 được mở rộng và nâng cấp.

Thứ 2, năm 2021 nhiều phân khu trong cụm đô thị lớn thứ 2 Quận 2 đã đi vào hoạt động.

Cụm đô thị hơn 500 ha gồm Nam Rạch Chiếc – Saigon Sports City – Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc – khu Sân Golf Rạch Chiếc cũ ( nghe đâu Alpha King sẽ triển khai ). Và Phú Hữu Quận 9 giáp bên cụm đô thị này nên cư dân sống tại Quận 9 có thể thừa hưởng những tiện ích, dịch vụ chất lượng từ những khu đô thị này như bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế, khu thương mại mua sắm, quảng trường, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, khu ăn uống ….

cum do thi quan 2 lien ke du an safira quan 9

Thứ 3, khu công nghệ cao Quận 9 gần đi vào giai đoạn hoạt động hết công suất với hơn 300.000 người làm việc, học hành.

Trường học đại học Nguyễn Tất Thành, Hutech, Fulbright, học viện hàng không Vietjet, Viện đào tạo quốc tế FPT, viện dầu khi Việt Nam đã tuyển sinh.

Những khu nhà máy Samsung, Intel … đã vào hoạt động ổn định.

cac du an khu cong nghe cao quan 9

tru so vietjet trong khu cong nghe cao quan 9

Và nhu cầu về nhà ở và dịch vụ trong bán kính 5km xung quanh khu công nghệ cao Quận 9 sẽ tăng nhanh chóng.

Thị trường căn hộ Quận 9 cuối năm 2018, theo Phong Lê sẽ rất sôi động nhờ hàng loạt yếu tố về hạ tầng và nhiều dự án của các chủ đầu tư lớn ra mắt như Vincity Grand Park của Vingroup, Opal City của Đất Xanh, Hausalto của Ezland, Safira của Khang Điền.

Tiếp sau đây, Phong Lê chia sẻ thông tin và đánh giá của mình về dự án Safira – căn hộ thứ 2 của Khang Điền Quận 9.

2./ Đánh giá vị trí dự án Safira Quận 9

Vị trí căn hộ Safira Khang Điền nằm ngay đường Vành Đại 2, Phú Hữu, Quận 9. Cách đường Song Hành cao tốc 500m.

Như Phong Lê chia sẻ ở trên thì kết nối giao thông khu vực này rất thuận tiện và Safira Khang Điền cũng như vậy.

  • Safira Khang Điền -> Song Hành cao tốc -> Mai Chí Thọ -> Hầm Thủ Thiêm: Thời gian di chuyển khoảng 15 – 20 phút.
  • Căn hộ Safira -> Vành Đai 2 -> Cầu Phú Mỹ: Thời gian 10 – 15 phút di chuyển.
  • Dự án Safira Quận 9 -> Song Hành cao tốc -> Mai Chí Thọ -> Cầu Sài Gòn: Khoảng 15 – 20 phút di chuyển.

Từ dự án chỉ mất 5 phút đến cụm đô thị lớn tại Quận 2 và khu công nghệ cao Quận 9.

vi tri safira khang dien

Vị trí dự án còn sở hữu 1 mặt giáp Rạch Gò Lớn, nên rất thoáng mát. Bao quanh dự án là khu Villa và nhà phố cao cấp, view không toàn cảnh khu vực mà không lo bị chắn.

Tuy nhiên, dù cách đường Vành Đai 2 hơn 200m, nhưng trong tương lai, đường này là trục đường chính ra xe Container chở hàng ra cảng Cát Lái, Phú Hữu nên tình trạng khói bủi và ồn ào sẽ không tránh khỏi. Nhất là những căn tầng thấp view trực diện ra đường Vành Đai Trong.

Nhiều khách hàng cũng boăn khoăn liệu sau này có đi chung với xe Container không? Nếu làm việc tại trung tâm thì quý khách đi bằng đường Liên Phường và đường Song Hành cao tốc, nên chắc chắn quý khách sẽ không đi chung với xe Container.

3./ Tiện ích sống tại căn hộ Safira Khang Điền có gì?

Phong Lê đã bán nhiều sản phẩm của Khang Điền từ nhà phố, biệt thự và căn hộ ngay tại khu vực Quận 9 này. Và ấn tượng về những sản phẩm của chủ đầu tư này là tiện ích và dịch vụ trước cũng như sau khi dự án đi vào hoạt động rất tốt.

Mảng xanh luôn là điểm mạnh trong mỗi dự án của Khang Điền, quý khách có thể tham khảo một số dự án của chủ đầu tư như Mega Ruby – Mega Residences ngay dưới chân căn hộ Safira, Melosa Garden, Merita, Lucasta Villa …

Một số tiện ích chính của dự án Safira quận 9 như Hồ bơi nước tràn ngay trung tâm 4 tòa tháp, nhà trẻ, phòng Gym, khu Shop

Bởi căn hộ Jamila – dự án căn hộ đầu tiên của Khang Điền, nên tôi chưa đánh giá nhiều về phần tiện ích

Bể bơi trung tâm 4 tòa tháp, Phòng Gym, nhà trẻ, khu thương mại Shophouse ….

biet thu lucasta nhin qua can ho safira khang dien

4./ Chủ đầu tư dự án Safira Quận 9 tiềm lực tài chính như thế nào?

Khang Điền – chủ đầu tư căn hộ Safira Quận 9. Đây là cái tên không xa lạ gì với khách hàng khi quan tâm mua bất động sản tại Quận 9. Với các dự án nổi bật như dòng sản phẩm nhà phố cao cấp Mega, Melosa Garden, Merita, Rosita Garden, biệt thự Lucasta, The Venica hay căn hộ đầu tiên Jamila và căn hộ tiếp theo dự án Safira.

Trải nghiệm của Phong Lê về chủ đầu tư này:

+ Chất lượng bàn giao công trình chất lượng
+ Tiện ích đúng như đã hứa, mảng xanh lớn, bố trí hợp lý nên rất thoáng.
+ Ra sổ nhanh và đúng thời gian.
+ Các dự án nhà phố, biệt thự được quản lý rất tốt, các tiện ích duy trì chất lượng cao nên giá thuê và giá trị sản phẩm gia tăng vẫn duy trì qua hàng năm.
+ Thị trường thứ cấp rất sôi động, một số dự án như Melosa, Mega Ruby đang cho thuê và mua đi bán lại rất tốt.

Một số đối tác chiến lược của Khang Điền như: Nhà thầu xây dựng An Phong, Ngân hàng bảo lãnh Vietcombank, đơn vị quản lý CBRE, đơn vị thiết kế Ong&Ong.

Tham khảo video về biệt thự The Venica – một sản phẩm của Khang Điền tại Quận 9:

5./ Đánh giá giá bán căn hộ Safira có cao?

Dự án Safira sẽ bán mức giá dự kiến khoảng 25 triệu/m2. Mực giá tốt so với thị trường hiện tại theo đánh giá của Phong Lê và dự án Safira còn được Khang Điền đưa ra nhiều phương thức thanh toán rất tốt. Phù hợp tài chính của nhiều gia đình trẻ đang có nhu cầu mua nhà ở hiện nay.

Tham khảo giá bán một số dự án xung quanh Safira:

Căn hộ Quận 9:

Sky 9: 23 triệu/m2 ( đã bàn giao )
Thủ Thiêm Garden: trung bình 25 triệu/m2 ( bàn giao quý 4/2018)
Hausneo: 25 triệu/m2 ( bàn giao quý 3/2019 )
Flora Kikyo: 26.7 triệu/m2 ( đã bàn giao )
Jamila: 27 – 31 triệu/m2 ( bàn giao đầu 2019 )

Căn hộ tại khu Nam Rạch Chiếc Quận 2, kế bên dự án Safira:

Gem Riverside: 33 triệu/m2 – 39.5 triệu/m2 ( bàn giao cuối năm 2021)
Palm Heights: 33 triệu – 36.5 triệu/m2 ( bàn giao đầu năm 2019)

Và dự án Safira Khang Điền sẽ giao nhà cuối năm 2020. Thời điểm mà hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị, tiện ích, dịch vụ trong khu vực hầu như đã hoàn thành và đi vào hoạt động. Và chắc chắn thời điểm này, sẽ không còn mực giá 25 triệu/m2 như tại Safira để quý khách có thể lựa chọn.

Đồng thời, có thể thấy quĩ đất để phát triển những dự án đẹp, quy mô tại Phú Hữu, Phước Long B gần như đã hết. Nên trong tương lai, quý khách phải đi quãng đường xa hơn, mới có mực giá bán như Safira hiện tại.

Phương thức thanh toán linh hoạt dự án Safira:

Các sản phẩm mà Khang Điền phát triển luôn có nhiều phương án thanh toán tốt dành cho khách hàng. Với 4 phương thức thanh toán chuẩn dành riêng cho dự án Safira như:

– Thanh toán theo tiến độ : 2 tháng 5%
– Thanh toán hỗ trợ ngân hàng : 12 tháng 0 trả gốc và 0% lãi suất
– Thanh toán hỗ trợ ngân hàng : 24 tháng 0% lãi suất
– Thanh toán : 1%/ tháng

Ví dụ phương thức thanh toán 1%:

Phương thức thanh toán luôn là lợi thế của những sản phẩm của chủ đầu tư Khang Điền. Hầu như các dự án đều có phương thức thanh toán 1%/ tháng đến lúc nhận nhà.

Với căn hộ Safira sẽ có 3 loại diện tích chính:

Loại 1 phòng ngủ ( chiếm 20% ): diện tích 50m2.
Loại 2 phòng ngủ ( chiếm 65% ): diện tích 65m2.
Loại 3 phòng ngủ ( chiếm 10% ): diện tích 80m2.

Theo mức giá dự kiến 25 triệu/m2 mà Phong Lê đưa ra. Và chọn phương thức thanh toán 1% thì mỗi tháng quý khách chỉ phải thanh toán 13 – 20 triệu cho đến thời điểm nhận nhà ( đã đóng 50% giá trị căn hộ ). Sau đó, quý khách nên chọn vay vốn ngân hàng 50% giá trị còn lại của căn hộ.

Ví dụ quý khách chọn mua căn hộ 2 phòng ngủ thì 50% tương đương với 812 triệu.

Hiện tại, ngân hàng có nhiều gói vay, nhưng tốt nhất quý khách chọn nhưng gói vay trên 10 năm, với 812 triệu, khách hàng chỉ thanh toán cho ngân hàng khoảng 12 triệu/tháng ( cả gốc lẫn lãi ). Sau vài năm quý khách đã sở hữu một căn hộ giá trị.

6./ Có nên mua căn hộ Safira Quận 9 không?

  • Mua căn hộ Safira để ở?

Nếu mua để Ở tại Safira có nên không thì hãy xem thử trước những điều sẽ được nếu sống ở đây.

Kết nối giao thông thuận tiện: Thời gian về trung tâm thành phố đã rút ngắn còn khoảng 15 – 20 phút di chuyển, bằng đường cao tốc Long Thành Dầu Giây ( có len riêng cho xe máy). Ngoài ra, đường Song Hành cao tốc nối Quận 9 và Quận 2 dự kiến thông xe vào quý 3/2018, giúp kết nối khu vực dễ dàng hơn.

Tiện ích, dịch vụ cao cấp: Hơn 50 + phục vụ cư dân Safira một cuộc sống chất lượng. Tại Safira có hầu hết các tiện ích như hồ bơi nước tràn, công viên, khu vui chơi trẻ em, phòng khám, shophouse, phòng tập GYM, SPA nên cư dân sống tại đây không cần phải đi đâu để dùng dịch vụ sống.

Chưa kế đến, kế bên dự án là cụm đô thị lớn bậc nhất Quận 2 đang hình thành nhanh chóng gồm khu đô thị Nam Rạch Chiếc, SaiGon Sports City, Khu thể dục thể thao Rạch Chiếc.

Trong các khu đô thị này có đầy đủ các tiện ích cao cấp như trường học, bệnh viện, khu mua sắm cao cấp, siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí …. Và 2 năm sau ( dự kiến cuối năm 2020), khi dọn về sinh sống tại căn hộ Safira, quý khách hoàn toàn có thể thừa hưởng những dịch vụ cao cấp tại những khu đô thị này.

Chủ đầu tư và các đối tác:

Quý khách hoàn toàn an tâm với các ông lớn chung tay làm nên dự án Safira như chủ đầu tư Khang Điền, nhà thầu An Phong, đơn vị quản lý quốc tế CBRE,  đơn vị giám sát SCQC, ngân hàng hỗ trợ Vietcombank, Viettinbank …

Thanh toán linh hoạt: Như chia sẻ của Phong Lê trên phần giá bán, lịch thanh toán của Safira chỉ với 15 triệu/ tháng một cơ hội sở hữu nhà cho những gia đình trẻ có thu nhập trên 30 triệu/tháng và tích lũy một số tài chính nhất định.

Mua đầu tư căn hộ Safira:

7./ Thông tin sơ bộ dự án Safira Khang Điền

Tên dự án: Safira
Chủ đầu tư: Khang Điền
Quy mô dự án: 2.7ha
Quy mô căn hộ: 4 tòa tháp cao 22 tầng, gần 1570 căn hộ.
Tầng 1: 47 căn shophouse.
Tầng 2: Nhà trẻ + Thương mại dịch vụ.
Tầng 3 – 21: Căn hộ thương mại.
Tầng 22: Tầng kỹ thuật.
Diện tích căn hộ:
1PN: 50m2
2PN: 65m2
3PN: 80m2
Nhà thầu xây dựng: An Phong
Đơn vị Quản lý: CBRE
Ngân hàng bảo lãnh và cho vay: Vietcombank, Viettinbank.
Thời gian xây dựng: Quý 2/2018
Thời gian bàn giao: Dự kiến cuối 2020

Trên đây là những chia sẽ đánh giá của Phong Lê về Safira Khang Điền, hi vọng những thông tin trên giúp quý khách có những thông tin bổ ích và cơ sở để lựa chọn sản phẩm phù hợp nhu cầu của mình.

Quý khách quan tâm dự án có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn hoặc đăng ký nhận Thông tin – Bảng giá – Chính sách bán hàng của Safira mới nhất từ chủ đầu tư Khang Điền qua Mail.

Dự án Safira Khang Điền đang nhận Booking

Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ0901.377.389 – Mr Phan Thanh

Hoặc đăng ký để nhận thông tin trước qua Email