Căn hộ Nhà Bè là một trong những dòng sản phẩm đang trên đà phát triển của khu Nam thành phố Hồ Chí Minh. Nếu thời gian trước, nhiều người chọn mua đất nền Nhà Bè để an cư thì trong vài năm trở lại đây, thị trường căn hộ Nhà Bè cũng dần trở nên sôi nổi, thu hút nhiều khách hàng đến đầu tư lẫn an cư. Nhất là khu vực dọc theo các tuyến đường lớn của Quận 7 như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Lương Bằng.
Để tìm hiểu nhu cầu khách hàng đối với thị trường căn hộ chung cư Nhà Bè cũng như tình hình nguồn cung hiện tại. Hãy theo dõi bài viết ngay dưới đây của Lê Đình Phong để có được những thông tin hữu ích thông qua các phân tích và đánh giá của tôi về thị trường Nhà Bè.
Khu đô thị Zeitgeist rộng 350 ha – Nguồn cung chính thị trường căn hộ Nhà Bè trong tương lai
Bài viết đánh giá thị trường căn hộ Nhà Bè bao gồm:
1./ Chung cư Nhà Bè nào đã hoàn thiện
2./ Căn hộ Nhà Bè nào nổi bật năm 2023?
3./ Thị trường căn hộ chung cư Nhà Bè có những điểm mạnh – yếu nào?
4./ Thị trường căn hộ Nhà Bè có những tiềm năng nào?
Chung cư Nhà Bè nào đã hoàn thiện?
- Sunrise Riverside
Vị trí: Ngay bên cầu Rạch Đĩa, Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Novaland.
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 32 – 35 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 10 – 20 triệu/tháng.
Thông tin chi tiết và đánh giá dự án xem tại đây: SUNRISE RIVERSIDE
Hình thực tế dự án Sunrise Riverside
- Hoàng Anh Gia Lai 3
Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Hoàng Anh Gia Lai Group.
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 19 – 21 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 7 – 22 triệu/tháng.
Quý khách xem thông tin tại đây: HOÀNG ANH GIA LAI 3
Hình thực tế dự án Hoàng Anh Gia Lai 3
- Phú Hoàng Anh
Vị trí: Số 9, Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Hoàng Anh Gia Lai Group và công ty Phú Long.
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 18 – 21 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 8 – 23 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án Phú Hoàng Anh
- Silver Star
Vị trí: số 156A Đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Hưng Lộc Phát.
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 26 – 31 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 8.5 – 12 triệu/tháng.
Thông tin chi tiết xem tại đây: HƯNG PHÁT SILVER STAR
Hình thực tế dự án Silver Star
- Saigon South Residences
Vị trí: Tây sông Rạch Đĩa, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Phú Mỹ Hưng.
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 31 – 38 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 9 – 30 triệu/tháng.
Thông tin chi tiết xem tại đây: SAIGON SOUTH RESIDENCES
Hình thực tế dự án Saigon South Residences
- Goldora plaza
Vị trí: 26 Đường Lê Văn Lương, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Công ty CP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật (TEMATCO).
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 27 – 30 triệu/m2.
Hình thực tế dự án Goldora Plaza
- The Park Residence
Vị trí: Khu 12, đường Nguyễn Hữu Thọ
Chủ đầu tư: tập đoàn MIK.
Giá bán căn hộ hiện tại: Từ 25 – 27 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 8 – 12 triệu/tháng.
Thông tin chi tiết xem tại đây: THE PARK RESIDENCE
Hình thực tế dự án The Park Residence
- Dragon Hill 1
Vị trí: 15A Đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Phú Long.
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 21 – 31 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 8.5 – 17 triệu/m2.
- Dragon Hill 2
Vị trí: 15A2 Đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Phú Long.
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 27 – 35 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 9 – 18 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án Dragon Hill 1 và 2
- Orchid Park Phú Xuân
Vị trí: Liền Kề 15B – Nguyễn Lương Bằng, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Cotec Group.
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 16 – 19 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 4 – 8 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án Orchid Park
- Phú Mỹ Thuận
Vị trí: Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Phú Mỹ Thuận.
Giá bán căn hộ hiện tại: giao động 12 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 5 – 8 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án Phú Mỹ Thuận
- Anh Tuấn Apartment
Vị trí: Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Nhà Anh Tuấn
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 11 – 15 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 4.5 – 13 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án Anh Tuân Apartment
- Hoàng Anh Golden House
Vị trí: 187 Lê Văn Lương, Phước Kiển, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai.
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 17 – 21 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 7 – 19 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án Hoàng Anh Golden House
Hỗ trợ tư vấn dự án căn hộ Nhà Bè
Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0927.59.79.79
Hoặc đăng ký để nhận TOP 3 căn hộ Nhà Bè nên mua 2023
Căn hộ Nhà Bè nào nổi bật năm 2023?
– Dự án La Partenza tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Lương, có giá bán chỉ từ 26,5 triệu/m2.
– Dự án Celesta Rise của chủ đầu tư Keppel Land, có vị trí trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, có giá bán từ 40 triệu/m2.
– Dự án Celesta Heights của Phú Long và Keppel Land bên cạnh dự án Celesta Rise bán thành công năm 2020.
Thị trường căn hộ chung cư Nhà Bè có những điểm mạnh – yếu nào?
Điểm yếu thị trường căn hộ Nhà Bè
Khu vực Nhà Bè phát triển tương đối trễ mặc dù nằm kề bên Quận 7. Chính vì vậy mà hạ tầng giao thông giúp kết nối về trung tâm còn hạn chế. Mất khoảng 30 – 35 phút để di chuyển về trung tâm thành phố qua 3 tuyến đường chính là: Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Lương Bằng, Huỳnh Tấn Phát.
Tiện ích tại Nhà Bè vẫn còn đang khá khiêm tốn so với các khu vực lân cận như Quận 7.
Giá bán căn hộ Nhà Bè tăng nhanh trong vài năm trở lại đây làm nhiều khách hàng lo ngại. Cụ thể, từ năm 2014, giá bán tại Nhà Bè rơi vào khoảng từ 15 – 17 triệu/m2. Đến năm 2019, giá bán thứ cấp đã giao động từ 27 – 31 triệu/m2. Chưa kể, một số dự án mới sở hữu vị trí đẹp trên đường Nguyễn Hữu Thọ còn có mức giá bán khoảng 40 – 50 triệu/m2.
Điểm mạnh thị trường căn hộ Nhà Bè
Mặc dù liền kề với khu vực Quận 7 nhưng giá bán tại Nhà Bè còn rất tốt, chỉ bằng khoảng ½ so với các dự án căn hộ Quận 7.
Giá bán tăng đều, trung bình khoảng 12%/năm.
Tiềm năng cho thuê tốt với nhiều đối tượng khách hàng thường xuyên di chuyển, làm việc tại Quận 7, Quận 4, các quận trung tâm thành phố, khu cảng Hiệp Phước.
Các dự án căn hộ Nhà Bè chủ yếu nằm dọc các tuyến đường lớn như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Lương Bằng nên quỹ đất để phát triển còn rất lớn. Thêm vào đó là nhu cầu mua căn hộ Nhà Bè tăng mạnh trong nhiều năm trở lại đây do giá bán căn hộ Quận 7 ở mức cao, trong khi từ Nhà Bè đã có thể kết nối về trung tâm thuận tiện hơn nhiều.
Thị trường căn hộ Nhà Bè có những tiềm năng nào?
Hạ tầng giao thông thúc đẩy bất động sản Nhà Bè phát triển
Hạ tầng khu Nam Sài Gòn đang được đầu tư phát triển, mở rộng. Một số hạ tầng giao thông quan trọng có ảnh hưởng lớn đến bất động sản khu Nam nói chung và căn hộ Nhà Bè nói riêng như:
- Hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ giúp giảm áp lực giao thông qua nút giao này.
- Đường cao tốc Bến Lức – Long Thành chính thức thông xe vào năm 2022. Trong đó, có nhiều trục đường chính và tuyến Nguyễn Văn Tạo được quy hoạch với lộ giới rộng tới 60m, chiều rộng thực tế 16m.
- Trục đường Bắc Nam kéo dài từ quốc lộ 22, Quận 12 đến Hiệp Phước, Nhà Bè. Đặc biệt, giai đoạn 3 của dự án sẽ nâng cấp đường Nguyễn Hữu Thọ từ 4 lên đến 6 -8 làn xe.
- Tuyến Metro số 4 bắt đầu từ khu đô thị Hiệp Phước, Nhà Bè – Bến Thành – Thạnh Xuân, QUận 12.
Sự phát triển của cụm đô thị GS Nhà Bè – Phú Mỹ Hưng 2 – khu đô thị Hiệp Phước
Nhà Bè trong tương lai sẽ có tới 3 siêu đô thị lớn được hình thành, kiến tạo sự sầm uất và nhộn nhịp không kém gì khu vực trung tâm. Cụ thể bao gồm:
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng 2 với quy mô lên đến 95ha.
- Khu đô thị Zeitgeist tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ của chủ đầu tư GS E&C. Dự án hiện đang triển khai bán giai đoạn 1 gồm các sản phẩm nhà phố, biệt thự, shophouse.
- Khu đô thị Hiệp Phước với tổng quy mô 1.354ha thuộc khu đô thị cảng Hiệp Phước. Triển khai qua 3 giai đoạn: giai đoạn 1 phát triển khu công nghiệp, giai đoạn 2 phát triển cảng và dịch vụ cảng, giai đoạn 3 phát triển khu đô thị với hơn 200.000 dân.
Nhà Bè từ Huyện lên Quận
Trong quá trình “quận hóa” các huyện của thành phố, Nhà Bè là huyện với nhiều tiềm năng nhất khi mà cuộc sống không còn quá phụ thuộc vào nông nghiệp, hạ tầng giao thông phát triển cùng nhiều dự án căn hộ cao cấp với hàng loạt tiện ích, dịch vụ đa dạng.
Thêm vào đó, do giá bán căn hộ Quận 7 ngày càng tăng cao mà quỹ đất lại dần khan hiếm thì căn hộ Nhà Bè là xu hướng an cư tất yếu của nhóm khách hàng trẻ trong tương lai. Hứa hẹn tiềm năng phát triển lớn cho thị trường căn hộ Nhà Bè.
Q&A căn hộ Nhà Bè
- Giá bán căn hộ Nhà Bè có tốt không?
Giá bán các dự án đã hoàn thiện tại Nhà Bè giao động từ 27 – 50 triệu/căn, mức giá này tốt hơn so với Quận 2, Quận 7 hay các Quận trung tâm.
- Năm 2023 Nhà Bè có căn hộ nào thu hút không?
Các dự án căn hộ Nhà Bè nổi bật trong năm 2023 như: La Partenza, Celesta Rise,… Giá bán và đánh giá chi tiết dự án quý khách có thể tham khảo trong bài viết này.
- Bình Thạnh đã có những căn hộ nào đã hoàn thiện?
Các dự án chung cư Nhà Bè đã bàn giao như: Sunrise Riverside, Hoàng Anh Gia Lai 3, Phú Hoàng Anh, Silver Star,… Giá bán và đánh giá chi tiết dự án quý khách có thể tham khảo trong bài viết này.
Cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng qua bài viết vừa rồi của Lê Đình Phong về các phân tích và tổng hợp thông tin dự án căn hộ Nhà Bè đã và đang hoàn thiện. Hy vọng quý khách hàng đã có cho mình những tài liệu tham khảo hữu ích.
Hỗ trợ tư vấn dự án căn hộ Nhà Bè
Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0927.59.79.79
Hoặc đăng ký để nhận TOP 3 căn hộ Nhà Bè
