Dự án The Palace Residence

Loại: Căn hộ chung cư

Chủ đầu tư: Novaland

Giá (m²): 51 triệu/m2

Xây dựng: 01/12/2018

Số block: 6

Số căn: 1820

Số tầng: 35

Hoàn thành: 01/02/2022

Dự án The Palace Residence

Loại:

Căn hộ chung cư

Số block:

6

Số tầng:

35

Số căn:

1820

Giá (m²):

51 triệu/m2

Xây dựng:

01/12/2018

The Palace Residence là dự án căn hộ của chủ đầu tư Novaland tại thị trường căn hộ cao cấp Quận 2. Dự án The Palace Residence được Phong Lê đánh giá là dự án đầu tư khả thi cuối năm 2018.

Bài viết sau, Phong Lê sẽ chia sẻ góc nhìn riêng của mình về khía cạnh đầu tư căn hộ The Palace Residence, nên hay không nên? Hi vọng quý khách có thêm thông tin và cơ sở khi lựa chọn đầu tư dự án Novaland Quận 2 này.

phoi canh du an palace residence novaland

Phối cảnh dự án Palace Residence Novaland

5 yếu tố có nên đầu tư dự án The Palace Residence Novaland

1. Novaland – đơn vị chuyên mang đến lợi nhuận cho nhà đầu tư

Theo thu nhận phản hồi từ khách chuyên đầu tư sản phẩm Novaland. Và trải nghiệm của Phong Lê và nhiều chuyên gia SaleReal Team nhận thấy. Đầu tư sản phẩm của Novaland thì xác định phương án trung, dài hạn và đầu tư cho thuê. Bởi đặc thù dòng sản phẩm của Novaland tăng giá mạnh khi dự án bàn giao nhà.

Dự án Novaland bàn giao rất đẹp, tiện ích đúng như đã hứa và dịch vụ sau khi đi vào hoạt động rất tốt. Nên khách hàng mua và thuê ở rất thích. Nên thị trường thứ cấp thời điểm này rất sôi động.

Tuy nhiên, những dự án quy mô của Novaland thời điểm mở bán đến lúc nhận thường kéo dài 3 – 4 năm, trong khi giá bán dự án tăng mạnh thời điểm bàn giao nhà. Nên tỷ suất lợi nhuận của nhà đầu tư cũng giảm.

=> Cũng có nhiều trường hợp đầu tư thất bại, bởi khách hàng đầu tư căn hộ Novaland dùng vốn ngân hàng, tính lướt sóng bán nhanh. Nhưng không kịp ra hàng, đành chấp nhận bán hòa vốn hoặc tiếp tục ngâm chịu tiền lãi ngân hàng.

Novaland là chủ đầu tư NỘI được Phong Lê và nhiều chuyên gia trong SaleReal Team đánh giá ra cao. Đáng để quý khách xuống tiền mua ở cũng như đầu tư.

2. The Palace Residence ra mắt đúng thời điểm thị trường khan hiếm sản phẩm

Cuối năm 2017 đến nay, theo cách nhìn nhận của Phong Lê. Thị trường căn hộ Sài Gòn không ra nhiều sản phẩm, nhưng ra dự án nào là cháy hàng dự án đấy. Thanh khoản các dự án thời điểm này rất tốt, dù mức giá theo Phong Lê thấy không hề rẻ. Đơn cử như Gem Riverside của Đất Xanh, One Verandah của Mapletree, Ascent Plaza của Tiến Phát và Safira của Khang Điền.

Và dự án The Palace Residence của Novaland sẽ rất nóng, khi chủ đầu tư thay đổi chính sách cho hệ thống môi giới ngoài tham gia bán dự án Novaland. Không phải như trước kia, mô giới ngoài không được bán.

Phong Lê đánh giá, chính sách này sẽ giúp Novaland giảm gánh nặng chi phí nuôi hệ thống. Và tốc độ ra hàng dự án sẽ rất nhanh.

Chuyên gia Nhật Phạm trong SaleReal Team hay nói ” Ở đâu có môi giới, ở đấy có thị trường “

Ngoài ra, Phong Lê rất ấn tượng về Novaland trong vấn đề truyền thông sản phẩm. Độ phủ Online và Offline rất rộng. Nhiều khách hàng tiếp cận nhanh với thông tin tốt của sản phẩm. Điều này sẽ làm tăng nhu cầu của khách hàng.

3. Nội lực làm tăng giá trị dự án The Palace Residence Quận 2

Vị trí dự án The Palace Residence tọa lạc 2 mặt tiền đường là Mai Chí thọ và Song Hành Xa Lộ Hà Nội, thuộc phường An Phú, Quận 2. Do vị trí mặt tiền, độ nhận diện thương hiệu rất tốt nên dự án sẽ dễ dàng mua đi bán lại hay cho thuê.

vi tri palace residence novaland

Vị trí dự án Palace Residence Novaland

vi tri thuc te palace residence novaland

Vị trí thực tế Palace Residence Novaland

4. Yếu tố chờ tiềm năng căn hộ The Palace Residence

Trước tiên quý khách có thể tham khảo kết nối giao thông The Palace Residence Novaland:

  • The Palace Residence -> Bình Thạnh: Thời gian 5 phút di chuyển.
  • The Palace Residence -> Hầm Thủ Thiêm, Quận 1: Thời gian 10 phút di chuyển.
  • The Palace Residence -> Thảo Điền, Nam Rạch Chiếc: Kế bên

Điều Phong Lê muốn chia sẻ là sống tại The Palace Residence, quý khách có thể đến nhiều khu vực sầm uất khác tại Quận 2 và thành phố một cách dễ dàng. Đồng thời có thể tận hưởng những tiện ích chất lượng khu vực sầm uất đó.

Bên kia đường là khu thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc – nơi diễn ra các đại hội thể thao lớn như SeaGame. Và những dự án như The Palace Residence là nơi lựa chọn cư trú của vận động viên, huấn luyện viên hay cổ động viên tham dự những sự kiện này.

Ngoài ra, chúng tôi thấy The Palace Residence là mảnh đất cuối cùng được phê duyệt làm cao tầng tại đường Song Hành Xa Lộ Hà Nội. Sự khan hiếm về quỹ đất sẽ là yếu tố tăng giá bất động sản trong tương lai. Cộng với xung quanh dự án đã có đầy đủ tiện ích vui chơi, giải trí như trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng ăn uống, trường học, bệnh viện … Khách hàng mua lại sẽ tăng nhiều.

5. Đánh giá giá bán căn hộ The Palace Residence

Dự án The Palace Residence sẽ bán trước tháp E và F. Thiết kế mặt bằng 2 tòa tháp chỉ 8 căn/sàn và không có căn hộ 1 phòng ngủ.

Căn hộ 2 phòng ngủ: 76 – 80 m2( thông thuỷ ) giá bán dự kiến:

+ View ngoài 3,9 – 4 tỷ chưa VAT.

+ View hồ bơi 4,3 – 4.4 tỷ chưa VAT

Căn hộ 3 phòng ngủ: 108 – 120 m2 ( thông thuỷ ) giá bán dự kiến:

+ View ngoài 6,7 tỷ chưa VAT.

Với giá bán từ 51 triệu/m2 ( chưa VAT ) của dự án The Palace Residence, Phong Lê đánh giá rất tốt cộng thêm phương thức thanh toán linh hoạt. Quý khách đầu tư nên xem xét lựa chọn. Bởi:

Tài chính quý khách cần chuẩn bị khi đầu tư dòng sản phẩm The Palace Residence rất ít

Ví dụ: Nếu chọn đầu tư căn hộ 76 m2 giá 4.290 tỷ ( đã bao gồm VAT ). Quý khách sẽ vào tiền như sau:

Tháng 12/2018: Ký hợp đồng 15%, tương đương 643.5 triệu.

Tiếp theo, thanh toán 1%/tháng ( tương đương 42.9 triệu/ tháng ) cho đến khi nhận nhà tháng 2/2022. Nghĩa là trong vòng 3 năm, tổng số tiền quý khách phải thanh toán cho Novaland chỉ 2.145 tỷ.

Thanh khoản tốt khi chọn phương án thanh toán 1%/tháng

Trải nghiệm của Phong Lê với các dự án có chính sách thanh toán 1%/tháng đến khi nhận nhà là thanh khoản cực kỳ tốt, cho dù quý khách chọn ra hàng giai đoạn nào.

=> Tuy nhiên, dù thanh khoản thời điểm nào cũng tốt nhưng quý khách đầu tư mua đi bán lại nếu không đủ tài chính vào 45% còn lại thì NÊN cắt lời thời điểm trước nhận nhà 2 – 3 tháng. Để tránh khỏi bị ép giá.

Còn thời điểm cắt lời tốt nhất theo Phong Lê và chuyên gia SaleReal Team là 6 tháng sau khi dân cư vào ở.

Nếu chọn phương án đầu tư cho thuê, tích lũy tài sản quý khách nên sử dụng đòn bẩy tài chính vay ngân hàng 45% giá trị còn lại của căn hộ và gói vay từ 10 – 20 năm. Sau khi nhận nhà, quý khách cho thuê để trả lãi suất ngân hàng. Sau một thời gian, quý khách đã sở hữu một tài sản có giá trị.

Trên đây là 5 yếu tố đánh giá tiềm năng có nên đầu tư The Palace Residence Quận 2. Tuy nhiên, mỗi quý khách sẽ có dòng tiền, nhu cầu, kỳ vọng lợi nhuận khi đầu tư khác nhau. Nên chọn căn nào, lựa chọn phương án nào đầu tư phù hợp, nên sử dụng đòn bẩy tài chính hay không thì cần đi sâu vào phân tích chi tiết.

Quý khách có thể gọi hotline, để được hỗ trợ tư vấn đầu tư The Palace Residence hay dự án khác phù hợp hơn.

Tư vấn đầu tư căn hộ The Palace Residence Quận 2

Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0901.377.389 – Mr Phan Thanh

Nhà mẫu dự án The Palace Residence ở đâu?

Mặt bằng căn hộ The Palace Residence

Phương thức thanh toán The Palace Residence Quận 2

Phương thức thanh toán dự án The Palace Residence cực kỳ linh hoạt, sau khi ký hợp đồng mua bán 15% ( từ 600 triệu ) giá trị căn hộ.  Mỗi tháng quý khách chỉ thanh toán 1%/Tháng đến khi nhận nhà.

Và theo đánh giá của Phong Lê, phương thức thanh toán này không chỉ hấp nhận nhà đầu tư, mà rất nhiều khách hàng mua ở quan tâm.

Với chỉ 600 triệu đã có thể sở hữu một căn hộ của Novaland. Một căn hộ tại khu Phức Hợp Trung Tâm Thương Mại Phường An Phú. Và mỗi tháng chỉ thanh toán 1% giá trị căn hộ quý khách lựa chọn, thì The Palace Residence Quận 2 là dự án quý khách nên xem xét lựa chọn.

Thông tin The Palace Residence Novaland

Tên dự án: The Palace Residence
Chủ đầu tư: Novaland
Quy mô dự án: 2.45 ha
Mật độ XD: 28%
Mật độ cây xanh: 59,6%
Quy mô căn hộ gồm 2 khu:
+ Khu 1 có 6 tháp cao 35 tầng
+ Khu 2 khu Văn Phòng
Số tầng: 35 tầng
Số tầng hầm: 2 hầm thông giữa các tháp – Hầm khu văn phòng riêng
Shophouse: 2 tầng
Số lượng căn hộ: 1820 sản phẩm
Số căn/sàn: 8 căn
Diện tích:
+ Căn 2PN 76-80 m2( thông thuỷ )
+ Căn 3PN : 108-120m2 ( thông thuỷ )
Lịch thanh toán:
+ Ký HD 15% : khoảng 600 triệu
+ Mỗi tháng 1%
Thời gian xây dựng: Quý 4/2018
Thời gian bàn giao: Dự kiến tháng 2/2022

Trên đây là những thông tin và đánh giá của Phong Lê về có nên đầu tư dự án The Palace Residence của Novaland, hi vọng quý khách thêm những thông tin bổ ích.

Quý khách còn băn khoăn khi chọn đầu tư dự án Novaland Quận 2, có thể liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn hoặc đăng ký để nhận thông tin mới nhất về dự án qua Mail.

Dự án The Palace Residence hiện đang nhận đặt chỗ

Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0901.377.389 – Mr Phan Thanh

Hoặc đăng ký để nhận thông tin trước qua Email