D’Lusso là dự án căn hộ mới của chủ đầu tư Điền Phúc Thành, sau khi phát triển hàng loạt những dự án đất nền và nhà ở tại khu vực Quận 9.
Dự án D’Lusso là sản phẩm căn hộ hoàn toàn mới theo xu hướng nhà ở thương mại với mức giá tầm trung, hứa hẹn sẽ mang lại một sự lựa chọn mới mẻ cho khách hàng đang có ý định mua nhà tại khu vực Quận 2.
Bài viết sau đây, Lê Đình Phong sẽ tổng hợp thông tin mới nhất căn hộ Quận 2 này, để khách hàng có thể tham khảo bài rút ra những góc nhìn riêng về dự án.
Nội dung chính của bài viết dự án D’Lusso Quận 2 gồm:
1./ Thông tin dự án D’Lusso Quận 2
2./ Đánh giá vị trí D’Lusso Quận 2
3./ Đánh giá tiện ích căn hộ D’Lusso
4./ Đánh giá chủ đầu tư chung cư D’Lusso
5./ Đánh giá giá bán D Lusso Quận 2
6./ Cập nhật tiến độ xây dựng D Lusso năm 2023
Phối cảnh dự án DLusso Quận 2
1./ Thông tin dự án D’Lusso Quận 2
| Tên dự án: | D’Lusso. |
|---|---|
| Vị trí: | đường Nguyễn Thị Định, phường An Phú, Quận 2, TP.HCM. |
| Chủ đầu tư: | Công ty TNHH Kinh Doanh Địa Ốc Minh Thông. |
| Đơn vị phát triển: | Công ty Điền Phúc Thành. |
| Diện tích: | 11,513m2. |
| Quy mô: | 2 block cao 22 tầng. |
| Tổng số căn: | 461 căn. |
| Số căn/ tầng: | 10 căn hộ/sàn. |
| Diện tích căn hộ: | |
| + Căn 1PN diện tích 46m2. | |
| + Căn 2PN diện tích 66 – 89m2. | |
| + Căn 3PN diện tích 100m2. | |
| Giá bán dự kiến: | từ 50 – 60 triệu/m2. |
| Thời điểm khởi công: | Quý IV/2019. |
| Thời điểm bàn giao dự kiến | Quý IV/2021. |
| Tiêu chuẩn bàn giao: | Hoàn thiện, nội thất cao cấp. |
Dự án D’Lusso đang nhận booking giai đoạn 2
Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0901.377.389
Hoặc đăng ký để nhận thông tin và bảng giá trước qua Email
2./ Đánh giá vị trí D’Lusso Quận 2
D’Lusso tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, thuộc phường An Phú, Quận 2, TP.HCM. Dự án nằm liền kề với chung cư Centana và The Sun Avenue.
Mặt sau dự án giáp sông Giồng Ông Tố, khí hậu giáp sông giúp cho môi trường sống vô cùng mát mẻ, gần gũi thiên nhiên.
Các căn hộ quận 2 này, được thiết kế so le nhau, ban công view nhìn trực tiếp ra sông rạch với tầm nhìn không bị giới hạn.
Vị trí dự án D’Lusso
Vị trí tiếp giáp dự án D’Lusso
- BẮC giáp với cao tốc HCM – LTDG
- NAM là sông Giồng Ông Tố
- TÂY giáp mặt tiền đường Nguyễn Thị Định
- ĐÔNG là khu dân cư hiện hữu
Khả năng kết nối giao thông
Tọa lạc ngay Nguyễn Thị Định, cách nút giao thông Mai Chí Thọ và đường dẫn vào cao tốc HCM – LTDG chưa đến 1km. Giúp cư dân có thể dễ dàng kết nối nhanh chóng đến khu vực lân cận cũng như vào trung tâm thành phố:
- Di chuyển ngã 3 Cát Lái – Cầu Rạch Chiếc mất 3 phút.
- Di chuyển đến cầu Sài Gòn mất 5 phút.
- Di chuyển đến Hầm Thủ Thiêm mất 5 phút.
- Di chuyển đến khu Công Nghệ Cao mất 10 phút
Thời gian di chuyển đến các khu vực nội thành được rút ngắn:
- 10 PHÚT kết nối Quận 1.
- 15 PHÚT kết nối Quận Bình Thạnh, Quận 4, Quận 7.
- 15 PHÚT kết nối Khu Công nghệ cao TP.HCM Quận 9.
- 30 PHÚT kết nối với Sân bay Tân Sơn Nhất.
Tiện ích ngoại khu và môi trường sống tại D’Lusso
Chính nhờ sở hữu vị trí giao thoa giữa các khu đô thị và cụm đô thị mới sầm uất nhất Sài Gòn như Thủ Thiêm – Nam Rạch Chiếc – An Phú – Bình Khánh nên căn hộ Quận 2 này đã bắt trọn những tiện nghi đẳng cấp nhất của khu vực.
Cư dân D’ Lusso sẽ thừa hưởng hàng loạt những tiện ích đẳng cấp do các khu đô thị xung quanh mang lại như:
- KĐT Sala Đại Quang Minh, Water Bay, dự án tại Thạnh Mỹ Lợi.
- Khu TDTT Nam Rạch Chiếc.
- Khu City House, Sai Gon Sport City.
- Palm Height, Palm Garden.
Nhìn chung các dự án đã và đang triển khai, cảnh quan môi trường sống đang dần đồng bộ. Hạ tầng giao thông nâng cấp xây mới bởi các tuyến giao thông huyết mạch như Mai Chí Thọ, cao tốc HCM – LTDG, Lương Đình Của mở rộng, Nguyễn Thị Định mở rộng…
– Tiện ích đẳng cấp từ giáo dục, y tế, thương mại giải trí: Bệnh viện Quốc Tế Mỹ – American International Hospital, Trường quốc tế tập trung tại Mai Chí Thọ như Trường quốc tế AIS, Trường quốc tế Mỹ – American Internationnal School, trường quốc tế TAS …
– Hàng loạt các trung tâm thương mại giải trí đã hiện hữu: Parkson Caltavil, Estella Palace, Vincom Mega Mall, Big C tại An Phú, Thảo Điền…
– Hưởng lợi cảnh quan, tiện ích xung quanh với các dự án ngay bên cạnh như The Sun Avenue, Khu đô thị Palm Garden, Palm City, Palm Height, ….
Môi trường sống và công đồng cư dân trong tương lai sẽ được sàng lọc khắt khe bởi yếu tố tài chính, sở thích, văn hóa.
Các khu đô thị mới này là nơi tập trung những người có tiền, giới tri thức, doanh nhân hoắc các chuyên gia cao cấp trong ngoài nước. Đặc biệt là những mô hình căn hộ cao cấp sẽ là sự lựa chọn hàng đầu của các đối tượng kể trên.
= > Có thể nói sở hữu một ngôi nhà tại đây, quý khách không sẽ có môi trường đồng bộ, xứng tầm đô thị kiểu mẫu của cả nước.
Dự án D’Lusso đang nhận booking giai đoạn 2
Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0901.377.389
Hoặc đăng ký để nhận thông tin và bảng giá trước qua Email
3./ Đánh giá tiện ích căn hộ D’Lusso
Tuy là một dự án tầm trung nhưng D’ Lusso Quận 2 được chủ đầu tư Điền Phúc Thành mạnh tay xây dựng với nhiều tiện ích nổi bật. Tiện ích sắp xếp theo hai phân khu trong nhà và ngoài trời. Giúp cư dân có một môi trường sống tiện nghi nhất.
Tiện ích tập trung bên trong 2 tòa tháp gồm:
+ Trung tâm thương mại
+ Sảnh đón khách sang trọng
+ Khu ẩm thực
+ Dịch vụ spa
+ Phòng Gym
+ Thư viện
Tiện ích ngoài trời tập trung chủ yếu khu vực công viên ven sông Giồng Ông Tố gồm
+ Khu thể thao: hồ bơi, đường chạy bộ ven sông
+ Công viên dọc bờ sông
+ Rạp hát ngoài trời
+ Khu vui chơi trẻ em
+ Nhà giữ trẻ
+ Hồ bơi tiêu chuẩn Resort
+ Khu BBQ ven sông Giồng Ông Tố
Hình ảnh tiện ích dự án:
Nhìn vào số lượng và cách bố trí tiện ích nội khu, chúng ta nhận thấy được tâm huyết của chủ đầu tư Điền Phúc Thành. Mặt bằng tiện ích rõ ràng không hề thua kém các dự án cùng phân khúc trong khu vực, mặt khác dự án được đánh giá cao vì có công viên nhỏ ven sông Giồng Ông Tố.
Đây là một trong những điểm cộng nổi bật của D’ Lusso. Điểm qua các quỹ đất xây dựng chung cư tại Quận 2 nói riêng và cả toàn thành phố nói chung, những khu đất ven sông để xây dựng chung cư đã không còn nhiều.
Mặt bằng thiết kế dự án D Lusso Quận 2
Hình ảnh mặt bằng dự án
4./ Đánh giá chủ đầu tư chung cư D’Lusso
Công ty Địa ốc Minh Thông trực thuộc Điền Phúc Thành là đơn vị phát triển dự án D’ Lusso. Một trong những cái tên còn khá mới trên thị trường bất động sản khu vực Phía Nam. Trước đây chủ đầu tư chỉ hoạt động trong các lĩnh vực xây dựng nhà lẻ, đất nền, dịch vụ phục vụ tang lễ….
Tuy nhiên, với phương châm ‘chậm nhưng chắc’ Điền Phúc Thành đã có những bước đi đột phá tại mảng nhà phố đất nền. Vào cuối năm 2017, chủ đầu tư phát triển thêm mảng bất động sản nhà ở – căn hộ, Centana là đứa con đầu tiên trong mảng này gắn với tên tuổi Điền Phúc Thành.
Cũng từ sau thành công dự án Centana, công ty đã nhanh chóng khẳng định được tên tuổi của, dần lấy được uy tín và lòng tin của khách hàng nhiều hơn.
Sản phẩm đầu tay này được khách hàng đánh giá cao về chất lượng cũng như tiến độ bàn giao, khâu pháp lý và ra sổ cũng được chủ đầu tư làm khá tốt.
Các khách hàng đầu tư căn hộ Cetana cũng đã hài lòng với mức lợi nhuận mang lại. Căn hộ được đánh giá có tỉ suất lợi nhuận cao Top đầu so với các các căn hộ khu vực Quận 2 cùng thời điểm.
Một số dự án do Điền Phúc Thành Triển Khai và lộ trình tăng giá
1. Dự án Centana tọa lạc tại số 36A Mai Chí Thọ
Loại hình căn hộ cao cấp và officetel
Giá mở bán 28 – 32 triệu /m2
Giá hiện tại 40 – 45 triệu/m2
2. Khu dân cư Rio Grande tại Trường Lưu, Long Trường Quận 9
Loại hình nhà phố, đất nền, biệt thự sổ đỏ
Giá mở bán 17 – 22 triệu /m2
Giá hiện tại 38 triệu/m2
3. Khu dân cư Centana Điền Phúc Thành
Loại hình nhà phố, đất nền, biệt thự liên kế
Giá mở bán 15 – 18 triệu /m2
Giá hiện tại 32- 38 triệu/m2
5./ Đánh giá giá bán D Lusso Quận 2
Thông tin giá bán dự án D’Lusso Quận 2 tuy chưa được chủ đầu tư Điền Phúc Thành cập nhật chính thức, nhưng có một số thông tin nội bộ tiết lộ ra ngoài, D’Lusso sẽ mở bán giai đoạn 1 với mức giá từ 50 triệu/m2.
So với mức giá khu vực này, giá bán D’Lusso khá mềm, có thể đầu tư tốt.
Xét về vị trí và nhu cầu thực tế của khách hàng tại An Phú, An Khánh trong thời gian qua thì tiềm năng tăng giá còn khá lớn. Những sản phẩm tại khu đô thị này luôn cháy hàng trong nhiều năm qua.
Bên cạnh đó, với khuynh hướng phát triển hạ tầng giao thông, hạ tầng đô khu vực Phía Đông thành phố HCM hiện nay cộng hưởng thêm những yếu tố chờ về giao thông hạ tầng, công trình công cộng tại khu vực, giá bán các dự án mới Quận 2 này sẽ còn gia tăng mạnh. Nhất là khi khu đô thị mới Thủ Thiêm, Khu đô thị Nam Rạch Chiếc đồng loạt sáng đèn.
Phương thức thanh toán dự án:
Tham khảo giá bán các dự án căn hộ Quận 2 lân cận:
Tại khu vực Bình Trưng Đông: La Astoria giá bán từ 30 – 35 triệu/m2.
Tại khu vực Thủ Thiêm: The Metropole mở bán gần đây nhất có giá 110 -120 triệu/m2. Empire City mở bán giai đoạn 3 giá 110 – 125 triệu /m2…
Tại khu vực Thảo Điền: D’EDGE Thảo Điền có giá từ 75 – 80 triệu/m2, Q2 Thảo Điền có giá từ 85 – 88 triệu/m2, Gateway Thảo Điền có giá từ 63 – 70 triệu/m2, The Nasim Thảo Điền có giá từ 69 – 76 triệu/m2.
Tại Thạnh Mỹ Lợi và Bình Khánh: Water Bay giá dự kiến từ nội bộ Novaland là 90 triệu/m2, Define dự kiến mức giá 70 – 75 triệu/m2.
Dự án D’Lusso đang nhận booking giai đoạn 2
Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0901.377.389
Hoặc đăng ký để nhận thông tin và bảng giá trước qua Email
6./ Cập nhật tiến độ xây dựng D Lusso năm 2023
D’ Lusso được Điền Phúc Thành chỉ đạo triển khai từ quý 4 – 2019. Xung quanh dự án tiến hành quay tôn, đặt bảng hiệu công trình.
Thời gian vừa qua đã hoàn thiện phần thăm dò địa chất, đang đẩy nhanh công đoạn thi công móng cọc.
Các cẩu tháp, sắt đá được tập kết vào công trình sẵn sàng phục vụ.
Tuy nhiên tiến độ thi công đang chậm hơn dự kiến, do ảnh hưởng của đại dịch Covid -19.
Theo chân nhóm khảo sát công trình vào đầu tháng 6 năm nay, công nhân kỹ sư đang đẩy nhanh để kịp tiến độ, đúng với thời gian mở bán mà chủ đầu tư đã đề ra.
Tham khảo một số hình ảnh thực tế tại công trường dự án D’Lusso:
Trên đây là những thông tin về dự án D’Lusso mà chúng tôi muốn chia sẻ đến quý khách hàng. Với những thông tin này, hy vọng quý khách đã có thêm cơ sở để đánh giá dự án cũng như lựa chọn được một căn hộ thích hợp để an cư trong thời gian tới.
Dự án D’Lusso đang nhận booking giai đoạn 2
Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0901.377.389
