One Verandah là dự án căn hộ cao cấp ven sông cuối cùng tại Thạnh Mỹ Lợi, được phát triển bởi Mapletree tập đoàn hàng đầu Singapore. Nếu quý khách hàng quan tâm đến dòng căn hộ cao cấp Quận 2, dù mua ở hay đầu tư thì căn hộ One Verandah Quận 2 là dự án quý khách nên xem xét.
Sau thành công của những dự án căn hộ cao cấp như Diamond Island, Feliz En Vista … Thạnh Mỹ Lợi ngày càng thu hút khách hàng quan tâm, bởi rất nhiều yếu tố như:
+ Kết nối giao thông rất thuận tiện về trung tâm và những khu vực lân cận như Thủ Thiêm, An Phú – An Khánh, Thảo Điền.
+ Giáp bên sông Sài Gòn cực kỳ thoáng mát, view đẹp ra sông hướng trung tâm hay cầu Phú Mỹ.
+ Giá bán căn hộ cao cấp tại Thạnh Mỹ Lợi rẻ hơn nhiều so với các khu vực tại Quận 2.
+ Là trung tâm hành chính của Quận 2, lại liền kề khu Thủ Thiêm đang được đầu tư phát triển mạnh.
Đặc biệt, cầu nối từ đảo Kim Cương ra đại lộ Mai Chí Thọ đã chính thức động thổ. Bài toán giao thông vào Thạnh Mỹ Lợi bằng con đường độc đạo Đồng Văn Cống với hàng dài xe Container đã được giải quyết. Chắc chắn, Thạnh Mỹ Lợi sẽ phát triển đúng vị thế của mình, sau nhiều năm lặng bóng.
Nhìn vào, quy hoạch thì Thạnh Mỹ Lợi – khu vực xung quanh UBND Quận 2, hầu như không còn nhiều quĩ đất đẹp để phát triển dự án. Trong khi nhu cầu về nhà ở khu vực này đang cao trong 2 – 3 năm tới.
Tiến độ cầu Thời Đại thi công rất nhanh, đã chính thức thông xe vào ngày 30 – 5.
One Verandah là chung cư Quận 2 đã chính thức được ra mắt, sau những đợt mở bán vừa qua hầu hết lần nào cũng thu hút được rất nhiều khách hàng quan tâm và sở hữu cho mình một căn hộ làm nơi an cư.
Sau đây Lê Đình Phong sẽ đánh giá sâu hơn về dự án One Verandah, hi vọng quý khách có thêm thông tin bổ ích và cơ sở để lựa chọn dự án này.
Bài viết căn hộ One Verandah Mapletree Quận 2 gồm:
1./ Vị trí căn hộ One Verandah ở đâu?
2./ Sống tại One Verandah Mapletree cư dân sẽ được gì?
3./ Vài nét sơ bộ về chủ đầu tư One Verandah Quận 2
4./ Giá bán căn hộ One Verandah có cao không?
5./ Đầu tư dự án One Verandah có ổn không? Nên chọn phương án nào?
1./ Vị trí căn hộ One Verandah ở đâu?
One Verandah là dự án sở hữu 4 mặt tiền đường lớn tại khu Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 gồm đường ven Sông – Bát Nản – Nguyễn Văn Kỉnh – Tả Hiện. Cách cầu nối ra Mai Chí Thọ chỉ 300m, nên One Verandah là một trong những dự án sẽ nhận được hưởng lợi nhất khi cầu đi vào hoạt động.
Kết nối giao thông của căn hộ One Verandah:
- Hầm Thủ Thiêm -> đại lộ Mai Chí Thọ -> dự án One Verandah: Thời gian 7 phút di chuyển.
- Cầu Sài Gòn -> Xa lộ Hà Nội -> Mai Chí Thọ -> One Verandah: Thời gian 10 phút di chuyển.
- Cầu Phú Mỹ -> Vành Đai Trong -> Đồng Văn Cống -> Căn hộ One Verandah: Thời gian 15 phút di chuyển.
- Khu công nghệ cao Quận 9 -> cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây -> Mai Chí Thọ: Thời gian 15 phút di chuyển.
- Khu đô thị mới Thủ Thiêm, An Phú – An Khánh, Thảo Điền -> One Verandah: 5 – 7 phút di chuyển.
Điểm cộng của dự án là giáp bên sông Sài Gòn, khúc sông này rất rộng nên tầm nhìn rất thoáng, bầu không khí sạch sẽ và trong lành. Buồi chiều ngắm hoàng hôn rất đẹp, còn tối đến quý khách còn có thể nghe thấy tiếng chim, ếch nhái kêu như ở vùng quê nào đó.
2./ Sống tại One Verandah Mapletree cư dân sẽ được gì ?
Tiện ích nội khu là yếu tố hay được khách hàng hỏi và quan tâm nhiều khi nhắc đến một dự án căn hộ, đặc biệt là căn hộ cao cấp.
Với mật độ cư dân thấp, chỉ 779 gia đình. Mapletree muốn dành cho mỗi cư dân sống tại One Verandah một cuộc sống chất lượng nhất. Cũng như xây dựng một cộng đồng cư dân văn minh và đẳng cấp.
Mapletree đã biến 8000m2 tiện ích trở thành khu nghỉ dưỡng cho gia đình với ý tưởng hết sức gần gủi những đi vào từng hành vi của cư dân.
Đối với trẻ em:
Những cư dân nhí được chú trọng hơn cả, hầu hết các tiện ích, dịch vụ tại One Verandah phục vụ cho nhóm cư dân này.
Khu hồ bơi tách biệt và an toàn cho trẻ.
3 cụm trò chơi chia theo độ tuổi được chủ đầu tư nghiên cứu kỹ về tính tò mò, hoạt động thể chất và phát triển tư duy.
Không gian vui chơi trong nhà dù nắng hay mưa, bé cũng có thể thõa sức vui chơi và tận hưởng một ngày tuyệt vời của mình.
Vườn thảo mộc – vườn rau sạch và bài học về việc gieo mầm – hái quả, cực kỳ nhân văn, gần gủi.
Sân cỏ rộng lớn giúp bé tha hồ chạy nhảy.
Sân bóng đá mini, sân bóng rổ giúp trẻ nâng cao thể chất cùng nhóm bạn.
Đối với người lớn:
Không gian thiền, yoga yên tĩnh với thảm cỏ rộng hướng nhìn về sông.
Hồ bơi bốn mùa xanh mát dọc tòa nhà, vừa có không gian tắm nắng, vừa có không gian dịu mát trong nhà. Cư dân có thể thõa thích thư giãn với dòng nước mát lành quanh năm.
Đường chạy bộ Jogging với vật liệu an toàn tiêu chuẩn, cung đường dài hơn 1km, mọi góc nhìn đều hướng ra sông với không gian cây xanh bao phủ xung quanh.
Hồ vọng cảnh nhìn trực diện ra sông, bình yên tận hưởng những giây phút tuyệt vời, ngay chính ngôi nhà của mình.
Khu sảnh tiệc sang trọng cùng vườn nướng BBQ, nơi tụ tập tiệc tùng cùng gia đình và bạn bè. Thể hiện đẳng cấp trong chính ngôi nhà của mình.
Những giây phút lắng đọng trong thư viện sách hay xả strees với những bài tập Gym, Spa …
Đối với người cao tuổi:
Khu thư giãn uống trà cùng tán chuyện với những người hàng xóm thân thiện, vừa ngắm sông Sài Gòn thơ mộng.
Khu tập dưỡng sinh, phòng sinh hoạt cộng đồng nơi giao lưu cho người lớn tuổi sống vui khỏe.
3./ Vài nét sơ bộ về chủ đầu tư One Verandah Quận 2
Chủ đầu tư căn hộ One Verandah là Mapletree – tập đoàn hàng đầu Singapore sở hữu khối và quản lý tài sản lên đến 40$ tỷ đô Singapore. Một số tài sản tiêu biểu của tập đoàn Mapletree gồm Vivo City, Mapletree Business City, Tata Communications Exchange tại Singapore và những dự án trong khu vực như Mapletree Business City Thượng Hải, VivoCity Thượng Hải và Nanhai Business City ở Trung Quốc.
Tại Việt Nam, Mapletree đang có nhiều dự án lớn, trong đó phải kể đến toà nhà văn phòng hạng A Mapletree Business Centre, trung tâm thương mại SC VivoCity, khu căn hộ cao cấp RichLane Residences và khu căn hộ dịch vụ hạng sang Oakwood Residence Saigon tại khu phức hợp Saigon South Place Quận 7 diện tích 4,4. Ngoài ra, một số tài sản mà tập đoàn đang sở hữu như khu khu phức hợp thương mại mPlaza Saigon, CentrePoint, Pacific Place ….
Tham khảo video chi tiết hơn về chủ đầu tư Mappletree:
4./ Giá bán căn hộ One Verandah có cao không?
Mức giá bán rơi vào trung bình 50 – 75 triệu/m2 ( chưa bao gồm VAT ). Theo chúng tôi đánh giá, giá bán One Verandah khá tốt thời điểm hiện tại. Và có tiềm năng tăng giá rất tốt trong 2 – 3 năm tới.
Với giá bán này tôi xin gợi ý thêm cho quý khách một dự án có vị trí tương tự giáp bên sông Sài Gòn thoáng mát là Sunshine Diamond River. Dự án đang có giá bán tương đương giai đoạn đầu One Verandah là 53 – 62 triệu/m2.
Giá bán Sunshine Diamond River rất tốt theo đánh giá của chúng tôi bởi xung quanh dự án có rất nhiều yếu tố chờ tiềm năng như đường Đào Trí, khu phức hợp 6 sao Mũi Đèn Đỏ. Hai yếu tố chờ tương đương với khu đô thị Thủ Thiêm và cầu Thời Đại đã làm giá bán bất động sản Thạnh Mỹ Lợi cũng như One Verandah tăng cao trong mấy năm qua.
Quý khách có thể tham khảo một số căn hộ cao cấp tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi:
+ Đảo Kim Cương với tòa tháp Maldives giá trung bình từ 65 triệu/m2 – 68 triệu/m2. Những căn view sông đẹp giá hơn 70 triệu/m2.
+ Waterina Suites giá trung bình 70 triệu/m2
+ Feliz En Vista thứ cấp từ 50 triệu/m2 – 55 triệu/m2
5./ Đầu tư căn hộ One Verandah có ổn không? Nên chọn phương án nào?
Như chia sẽ ở trên, Thạnh Mỹ Lợi đang phát triển đúng với vị thế của mình, khi cầu Thời Đại đi vào hoạt động. Và One Verandah là dự án quý khách nên xem xét nếu đang quan tâm đầu tư khu vực này.
Vậy nếu đầu tư, thì lựa chọn phương án đầu tư nào cho hiệu quả. Dưới đây là những phương án đầu tư, được chúng tôi đánh giá khả thi, quý khách có thể tham khảo.
Đầu tư mua đi bán lại tại căn hộ One Verandah
Đối với phương án này, ngoài giá bán One Verandah sẽ tăng theo mỗi đợt bán hàng của chủ đầu tư ( với 779 sản phẩm, dự kiến sẽ mở bán 3 đợt ). Thì theo chúng tôi, dự án sẽ có đợt biến động về giá, quý khách có thể lựa chọn CHỐT LỜI vào 2 thời này hoặc có thể đợi lâu hơn, bởi tiềm năng khu Thạnh Mỹ Lợi rất lớn.
Thời điểm khi cầu nối Thạnh Mỹ Lợi ra Mai Chí Thọ lưu thông xe. Lúc này quý khách chỉ mới thanh toán 30% giá trị căn hộ.
Thời điểm lúc căn hộ bước vào giai đoạn bàn giao nhà. Thời điểm này, khá nhiều khách hàng nhu cầu ở và nhà đầu cho thuê lựa chọn. Theo phương thức thanh toán thì quý khách chỉ mới thanh toán 50%. Quý khách nên xem xét lựa chọn đòn bẩy tài chính ( vay vốn ngân hàng 30%, trong 50% giá trị thanh toán ban đầu ) để có TỶ SUẤT LỢI NHUẬN tốt nhất.
Phương thức thanh toán dự án One Verandah Mapletree
Phương án mua tích lũy tài sản và đầu tư cho thuê
Hiện nay, kênh đầu tư cho thuê căn hộ có tỷ suất lợi nhuận chỉ từ 5% – 7%, dao động + 2% tùy vào dự án sau khi đi vào hoạt động 1 năm. Nên khi mua đầu tư căn hộ cho thuê quý khách cần xác định:
1./ Bảo toàn dòng vốn: Trong thời kỳ lạm phát tăng và ngân hàng bất ổn
2./ Tích lũy tài sản: Sử dụng các gói vay trên 10 năm, sau đó “lấy mỡ rán mỡ”, phương án tốt nhất là trả hết sau 5 năm.
Trên đây là một số chia sẽ của chúng tôi về dự án One Verandah, hi vọng quý khách hàng thêm cơ sở để lựa chọn dự án này.
Hỗ trợ tư vấn căn hộ One Verandah từ Lê Đình Phong
Hotline: 0901.377.389
