Bất động sản Long An là thị trường có tiềm năng phát triển mạnh nhờ hạ tầng ngày càng hoàn thiện, thu hút nguồn vốn FDI lớn, tốc độ đô thị hóa nhanh, tập trung nhiều cụm công nghiệp quy mô lớn hàng đầu khu vực phía Nam. Tuy nhiên giá nhà đất Long An còn khá thấp so với nhiều khu vực thu hút hiều ông lớn như: Novaland, VinGroup, Nam Long, Hưng Thịnh,…
Sau đây chuyên gia Lê Đình Phong sẽ phân tích tiềm năng bất động sản Long An và đi sâu đánh giá chi tiết các phân khúc đang phát triển tốt hiện nay và đưa ra thống kê các dự án Long An nên mua năm 2023. Nếu quý khách quan tâm đến vấn đề này xin mời cùng theo dõi nội dung sau đây.
Hỗ trợ tư vấn dự án bất động sản Long An
Hotline: 0927.59.79.79
Hoặc đăng ký nhận thông tin và giá bán qua Email
Bài viết đánh giá dự án Long An gồm:
1/Phân tích tiềm năng phát triển bất động sản Long An
2/Các phân khúc nhà đất Long An đang phát triển tốt
3/Danh sách dự án Long An nên mua nhất năm 2023
Phân tích tiềm năng phát triển bất động sản Long An
Theo phân tích của Lê Đình Phong, thị trường bất động sản Long An đang trên đà phát triển tốt nhờ những yếu tố tiềm năng sau đây:
1.Hạ tầng giao thông ảnh hưởng lớn đến bất động sản Long An
Long An là tỉnh có vị trí địa chiến lược nên được tập trung phát triển các công trình giao thông trọng điểm giúp liên kết giữa 3 vùng kinh tế trọng điểm là Đông Nam Bộ, đồng bằng sông Cửu Long và thành phố Hồ Chí Minh.
Nhiều hạ tầng giao thông huyết mạch đã được hoàn thiện tại tỉnh Long An gồm:
- Quốc lộ 1A.
- Quốc lộ 50.
- Đường tỉnh lộ ĐT 823 – ĐT 824 – ĐT 825.
- Đường thủy Hồ Chí Minh – Kiên Lương.
- Đường thủy Hồ Chí Minh – Tây Ninh.
- Đường thủy Hồ Chí Minh – Cà Mau.
- Các trục đường chính nội bộ trong tỉnh Long An.
Hạ tầng giao thông tại Long An từ 2 đến 5 năm tới có gì?
Vài năm tới là thời điểm được Lê Đình Phong đánh giá có nhiều thay đổi về hạ tầng giao thông tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản Long An.
- Xây dựng 3 cây cầu trên trục động lực kết nối Tiền Giang – Long An – TP Hồ Chí Minh.
- Nâng cấp và mở rộng tuyến đường kết nối với TP Hồ Chí Minh sẽ hoàn thành năm 2025.
- Xây dựng đoạn nối dài đường Võ Văn Kiệt với đường ĐT 822, ĐT 823, ĐT 823B và ĐT 825 trên địa phận huyện Đức Hòa.
- Tiền khai xây dựng cao tốc Mộc Bài – Tây Ninh.
2.Thu hút nguồn vốn đầu tư lớn
Nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng giao thông phát triển với điểm nhấn là cảng quốc tế Long An, hệ thống đường cao tốc, các cụm công nghiệp đã và đang thu hút đầu tư FDI rất tốt. Hiện nay có nhiều doanh nghiệp hàng đầu trong và ngoài nước đầu tư vào một số lĩnh vực trọng điểm tại Long An như: công nghiệp, dịch vụ, hạ tầng giao thông, hàng không.
Có nhiều tập đoàn bất động sản hàng đầu trong nước như: Nam Long, Vingroup, Novaland Hưng Thịnh,… đang tích cực tham gia đầu tư vào hạ tầng giao thông và các dự án bất động sản tại Long An. Điều này cho thấy tiềm năng của thị trường rất tốt để các ông lớn đổ tiền vào khu vực này.
3.Nhu cầu mua bất động sản tăng mạnh
Tỉnh Long An là nơi tập trung lượng lớn cư dân, chuyên gia nước ngoài và người lao động nhập cư đang làm việc tại 28 khu công nghiệp và 32 cụm công nghiệp tập trung tại các khu vực như: Bến Lức, Đức Hòa, Tân An,…
Vì vậy nhu cầu mua nhà ở và đầu tư nhà cho thuê tại Long An đang rất cao, điều này tạo cơ hội cho các dự án bất động sản nhà ở thu hút khách hàng mang đến cơ hội tiềm năng cho các nhà đầu tư.
Nhu cầu này sẽ tiếp tục tăng nhanh bởi sắp tới tỉnh Long An sẽ triển khai xây dựng nhiều khu công nghiệp lớn. Trong đó có dự án khu công nghiệp – đô thị của Becamex có diện tích 3.000 hecta, Vingroup với các dự án rộng 4.000 hecta,…
Đặc biệt những khu vực tiếp giáp với thành phố Hồ Chí Minh như: Tân An, Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc,.. đang thu hút nhiều khách hàng tại các khu vực lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, TP Hồ Chí Minh chọn mua.
Từ những yếu tố quan trọng nêu trên thì Lê Đình Phong đánh giá bất động sản Long An sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh trong thời gian tới tao ra nhiều cơ hội cho giới đầu tư nhà đất trong và ngoài tỉnh.
Các phân khúc bất động sản Long An đang phát triển tốt
Theo đánh giá của Lê Đình Phong hiện tại có 3 phân khúc bất động sản tại Long An đang phát triển tốt gồm đất nền, nhà phố biệt thự và bất động sản công nghiệp – nhà xưởng.
- Đất nền Long An
Đất nền Long An đang là phân khúc hấp dẫn và khó có thể thay thế trong thời gian tới. Tuy nhiên hiện nay phần lớn đất nền thuộc sở hữu tư nhân nên khách hàng cần chú ý về vấn đề pháp lý và thực tế khu đất trước khi đầu tư.
Tỉnh Long An còn có quỹ đất rất lớn cùng với xu hướng ăn chắc mặc bền của người dân nên phân khúc đất nền vẫn được các chủ đầu tư tích cực triển khai tại nhiều nơi.
Giá đất nền Long an hiện nay dao động từ 18 đến 30 triệu/m2 là khá thấp so với các nơi khác như: Đồng Nai, Bình Dương,…
Theo đánh giá của Lê Đình Phong thì trong vài năm trở lại đây nhu cầu đầu tư đất nền đang trở thành xu hướng được rất nhiều khách hàng trong và ngoài tỉnh lựa chọn. Đặc biệt khi thông tin tích cực về hạ tầng giao thông, các khu công nghiệp và kinh tế phát triển tác động đến tâm lý của giới đầu tư.
- Nhà phố biệt thự Long An
Phân khúc nhà phố biệt thự Long An hiện nay tập trung tại các tỉnh thành tiếp giáp với thành phố Hồ Chí Minh như: Tân An, Đức Hòa, Bến Lức,… Với mức giá còn khá mềm chỉ từ 20 đến 35 triệu/m2 với nhà phố, nhà liền kề và từ 5 đến 20 tỷ/căn với biệt thự.
Với xu hướng hiện nay thì trong vòng 3 năm tới phân khúc nhà phố biệt thự compound sẽ chiếm tỷ lệ cao tại thị trường Long An tập trung tại các dự án khu đô thị mới có quy mô lớn, được đầu tư hiện đại. Tuy nhiên so với nhu cầu thực tế thì nguồn cung còn khá khiêm tốn.
Nhà phố biệt thự compound với những ưu điểm vượt trội đã chinh phục được nhà đầu tư tại thị trường Hồ Chí Minh. Vì vậy hiện nay Long An trở thành thị trường đón đầu xu hướng chuyển dịch từ thành phố ra vùng ven thu hút được rất nhiều nhà đầu tư tham gia.
Cùng với sự phát triển của các cụm công nghiệp lớn tại Long An đang là nơi tập trung cấp chuyên gia và kỹ sư nước ngoài làm việc thì nhu cầu mua ở hoặc thuê nhà phố biệt thự chắc chắn sẽ tăng mạnh trong thời gian tới.
- Bất động sản công nghiệp, nhà xưởng Long An
Long An đang trở thành địa phương phát triển công nghiệp và dịch vụ nên nhu cầu sử dụng động sản công nghiệp và nhà xưởng đang rất lớn.
Toàn tỉnh hiện nay có 32 cụm công nghiệp và 28 khu công nghiệp có quy mô 13.500 hecta. Trong đó có 16 khu công nghiệp đang hoạt động với tỷ lệ lấp đầy hơn 89%.
Trong thời gian tới nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà xưởng sẽ tiếp tục được quy hoạch phát triển tại Long An mở ra thị trường tiềm năng cho các nhà đầu tư.
Nhờ vậy loại hình bất động sản nhà trọ, nhà xưởng, bãi đậu xe cho thuê tại Long An sẽ tăng trưởng theo nên đầu tư chắc chắn sẽ có lợi nhuận cao.
Danh sách dự án Long An nên mua nhất năm 2023
Sau đây là tổng hợp các dự án Long An nổi bật và đáng mua nhất năm 2023 được Lê Đình Phong lựa chọn để tư vấn cho khách hàng.
- Suntec City
Chủ đầu tư: Novaland
Vị trí: đường N8, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
Diện tích: 1.000ha
Sản phẩm: biệt thự, nhà phố, shophouse, căn hộ chung cư
Pháp lý: sở hữu lâu dài
Thông tin và giá bán xem tại đây: SUNTEC CITY NOVALAND
Phối cảnh khu đô thị Suntec City
Hỗ trợ tư vấn dự án Suntec City
Hotline: 0927.59.79.79
Hoặc đăng ký nhận thông tin và giá bán qua Email
- Lucky City
Chủ đầu tư: Novaland
Vị trí: huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
Sản phẩm: biệt thự, nhà phố, shophouse, căn hộ chung cư
Pháp lý: sở hữu lâu dài
Thông tin và giá bán xem tại đây: LUCKY CITY NOVALAND
Phối cảnh dự án Lucky City Đức Hòa
Hỗ trợ tư vấn dự án Lucky City
Hotline: 0927.59.79.79
Hoặc đăng ký nhận thông tin và giá bán qua Email
- Waterpoint
Chủ đầu tư: Nam Long
Vị trí: huyện Bến Lức, tỉnh Long An
Diện tích: 381 ha
Sản phẩm: căn hộ chung cư, biệt thự, nhà phố
Thông tin và giá bán xem tại đây: WATERPOINT LONG AN
Phối cảnh khu đô thị Waterpoint Long An
Vừa rồi là tất cả thông tin cần biết về thị trường bất động sản Long An và cập nhật danh sách dự án Long An nên mua năm 2023 từ chuyên gia Lê Đình Phong. Nếu quý khách là những người đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại thị trường này thì có thể liên hệ để chúng tôi tư vấn thêm.
Hỗ trợ tư vấn dự án bất động sản Long An
Hotline: 0927.59.79.79
