Căn hộ Thủ Đức là dòng sản phẩm thu hút nhiều khách hàng trẻ trong thời gian vừa qua. Thị trường căn hộ chung cư Thủ Đức sôi động hơn khi nhu cầu tăng cao và hạ tầng giao thông tốt nên sức tăng trưởng về giá rất ấn tượng, trong khi nguồn cung từ các dự án mở bán không nhiều.

Bài viết sau chuyên gia Lê Đình Phong sẽ cập nhật thông tin, phân tích & đánh giá chung cư Thủ Đức. Liệt kê danh sách các dự án đang mở bán cũng như các dự án đã hoàn thiện tại Thủ Đức. Hi vọng thông qua bài viết này sẽ mang đến nhiều thông tin hữu ích để quý khách tham khảo.

Nội dung bài viết căn hộ chung cư Thủ Đức bao gồm:

1.Điểm mạnh yếu của thị trường căn hộ Thủ Đức

2.Danh sách dự án căn hộ Thủ Đức đang HOT năm 2021

3.Danh sách căn hộ chung cư Thủ Đức đã hoàn thiện

Điểm mạnh yếu của thị trường căn hộ Thủ Đức

Điểm mạnh căn hộ Thủ Đức

1.Kết nối giao thông thuận tiện: Quận Thủ Đức là một trong những khu vực hiện đang sở hữu nhiều công trình giao thông quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh. Những công trình hạ tầng giao thông nổi bật cần phải kể đến quốc lộ 1A, xa lộ Hà Nội, quốc lộ 13, Metro số 1 và đại lộ Phạm Văn Đồng. Điều này giúp việc kết nối về trung tâm thành phố hồ chí minh hoặc qua tỉnh Bình Dương nhanh chóng.

2.Giá bán tốt: Hiện nay giá bán căn hộ Thủ Đức giao động từ 17 – 41 triệu/m2. Giá một số dự án Hiện nay dao động từ 25 – 33 triệu/m2. Nếu so sánh giá bán với thị trường căn hộ Bình Thạnh, căn hộ Quận 2 thì tôi đánh giá đây là mức giá tốt. Mức giá này tương tự giá bán căn hộ Nhà Bè và căn hộ Quận 9 hiện nay.

3.Góp mặt của những tập đoàn lớn: Thị trường Thủ Đức có sự xuất hiện của nhiều chủ đầu tư lớn nổi tiếng hiện nay như như Thủ Đức House, Đất Xanh Group Hưng Thịnh, Nam Long. Đây là những doanh nghiệp được Lê Đình Phong đánh giá  có thế mạnh về phát triển căn hộ tầm trung tốt nhất tại Hồ Chí Minh hiện nay.

4.Tiện ích đầy đủ: Khác hẳn với những căn hộ Thủ Đức trước đây có rất ít tiện ích nội khu thậm chí hầu như không có gì. Thì hiện nay các dự án mới tại quận Thủ Đức được đầu tư tiện ích đồng bộ, chất lượng giúp nâng cao đời sống của cư dân.

5.Cho thuê hiệu quả: Những năm gần đây, tỷ suất cho thuê chung cư Thủ Đức tăng trưởng tốt. Đối tượng thuê nhà chủ yếu là người làm thuê tại thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương và các giảng viên đang làm việc tại các trường đại học.

6.Nhu cầu mua tăng cao: Khả năng kết nối giao thông thuận tiện, xu hướng chọn mua căn hộ để tích lũy tài sản ngày càng gia tăng, quỹ đất ngày càng cạn kiệt. Số lượng dự án căn hộ tại Thủ Đức không nhiều, đặc biệt là các dự án mới.

Điểm yếu chung cư Thủ Đức

1.Mặt bằng giá bán căn hộ tăng cao khiến nhà đầu tư lâu ngày. Giá bán dao động từ 15 –  25 triệu/m2 của căn hộ Thủ Đức trước đây được xem là cao. Thì hiện nay những dự án mới mở bán với mức giá dao động từ 41 – 42 triệu/m2.

2.Quận Thủ Đức là khu vực phát triển sớm nên gặp hạn chế về quy hoạch. Bên cạnh những tuyến đường giao thông huyết mạch được đầu tư nâng cấp thì nhìn chung hạ tầng giao thông tại Thủ Đức còn gặp nhiều vấn đề. Tiện ích ngoại khu đa dạng, nhưng thiếu những tiện ích có chất lượng cao nhằm phục vụ đời sống vui chơi, giải trí của cư dân.

Tiềm năng căn hộ chung cư Thủ Đức

1.Hạ tầng giao thông

Ngoài những dự án hạ tầng giao thông đã được xây dựng như: đường Phạm Văn Đồng, Xa Lộ Hà Nội, quốc lộ 1A thì quận Thủ Đức sắp tới sẽ đón nhiều công trình hạ tầng trọng điểm tác động đến sự phát triển trong khu vực.

  • Khép kín đường vành đai 2: Đoạn đường kết nối giữa ba địa điểm là ngã tư Bình Thái – ngã ba Linh Đông – nút giao Gò Dừa đang tiến hành giải phóng mặt bằng để tiến hành thực hiện dự án khép kín đường vành đai 2.
  • Quốc lộ 13: Nâng cấp và mở rộng tuyến đường kết nối từ Bình Dương – Bình Phước đến chân cầu Bình Triệu với tổng chiều dài kế hoạch là 5,5 km.
  • Metro số 1: Công trình giao thông trọng điểm với tiến độ phát triển hiện nay đã đưa những đoàn tàu đầu tiên về ga Metro Suối Tiên và chuẩn bị đưa vào hoạt động toàn tuyến. Đây là dự án giao thông có tầm quan trọng đối với sự phát triển của khu Đông Sài Gòn trong những năm tới.
  • Nút giao Suối Tiên: Đoạn đường kết nối từ cây xăng Bình Thắng quận Thủ Đức đến cổng Suối Tiên và 1 phần của Bình Dương dài 1,8 km.

2.Khả năng thu hút vốn đầu tư

Các tập đoàn lớn đang thâu tóm nhiều quỹ đất tại quận Thủ Đức. Trong đó:

  • Thủ Đức House sở hữu nhiều quỹ đất tại quận Thủ Đức và dự kiến sẽ triển khai các dự án vào năm 2021.
  • Đất Xanh Group thâu tóm quỹ đất sạch dọc đường Phạm Văn Đồng.
  • Refico sở hữu quỹ đất hơn 30 hecta tại dự án nhà máy xi măng Bình Tiên cũ trên đường số 2.

Hỗ trợ tư vấn dự án căn hộ Thủ Đức

Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0901.377.389 

Hoặc đăng ký để nhận top 3 căn hộ Thủ Đức mới nhất qua Email

Danh sách dự án căn hộ Thủ Đức đang HOT năm 2021

  • ST Moriz

Vị trí: Đường Phạm Văn Đồng, P. Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức

Chủ đầu tư: Đất Xanh Group

Giá bán hiện tại: 70 triệu/m2

Thời gian bàn giao: Quý III/2021 ( dự kiến )

Tham khảo thông tin dự án tại đây: ST MORIZ

phoi canh st moritz dat xanh

Phối cảnh dự án ST Moriz Đất Xanh

  • King Crown Infinity

Vị trí: 218 Võ Văn Ngân, P. Bình Thọ, Quận Thủ Đức

Chủ đầu tư: Công ty Gia Khang – Tập đoàn Bamboo Capital Group

Giá bán hiện tại: 100 triệu/m2 ( VAT )

Thời gian bàn giao: Năm 2022 ( dự kiến )

Tham khảo thông tin dự án tại đây: KING CROWN INFINITY

phoi canh du an king crown infinity

Phối cảnh dự án King Crown Infinity

  • River City

Vị trí: Mặt tiền Xa lộ Hà Nội ( gần cầu Rạch Chiếc ), P. Trường Thọ, Quận Thủ Đức

Chủ đầu tư: Refico

Giá bán hiện tại: đang cập nhật

Thời gian bàn giao: năm 2025 ( dự kiến )

phoi canh du an river city thu duc

Phối cảnh dự án River City Thủ Đức

Hỗ trợ tư vấn dự án căn hộ Thủ Đức

Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0901.377.389 

Hoặc đăng ký để nhận top 3 căn hộ Thủ Đức mới nhất qua Email

Danh sách căn hộ chung cư Thủ Đức đã hoàn thiện

  • Lavita Garden

Vị trí: Số 17 đường số 3, P. Trường Thọ, Quận Thủ Đức

Chủ đầu tư: Hưng Thịnh

Giá bán hiện tại: từ 21 – 29 triệu/m2

Giá cho thuê hiện tại: từ 6 – 8 triệu/tháng

lavita garden thuc te

Hình thực tế Lavita Garden

  • Lavita Charm

Vị trí: Đường số 1, P. Trường Thọ, Quận Thủ Đức

Chủ đầu tư: Hưng Thịnh

Giá bán hiện tại: từ 25 – 24 triệu/m2

Tình trạng: Sắp hoàn thiện

Tham khảo thông tin dự án tại đây: LAVITA CHAMR

phoi canh tong the du an lavita charm thu duc

Phối cảnh tổng thể dự án Lavita Chamr Chủ Đức

  • Moonlight Residences

Vị trí: Đường số 102 Đặng Văn Bi, P. Bình Thọ, Quận Thủ Đức

Chủ đầu tư: Hưng Thịnh

Giá bán hiện tại: từ 27 – 36 triệu/m2

Giá cho thuê hiện tại: từ 6 – 9 triệu/tháng

Tham khảo thông tin dự án tại đây: MOONLIGHT RESIDENCES

anh thuc te du an moonlight residences

Ảnh thực tế dự án Moonlight Residences

  • 4S Residence Garden

Vị trí: Đường Số 17, P. Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc

Giá bán hiện tại: từ 31 – 35 triệu/m2

Giá cho thuê hiện tại: từ 9 – 12 triệu/tháng

thuc te du an 4s residence garden

Thực tế dự án 4S Residence Garden

  • Lan Phương MHBR Tower

Vị trí: Số 104 đường Hồ Văn Tư, Khu phố 2, Quận Thủ Đức

Chủ đầu tư: Lan Phương

Giá bán hiện tại: từ 17 – 22 triệu/m2

Giá cho thuê hiện tại: từ 6 triệu/m2

thuc te du an can ho lan phuong mhbr tower

Thực tế dự án căn hộ Lan Phương MHBR Tower

  • Opal Riverside

Vị trí: Đường Số 10, P. Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức

Chủ đầu tư: Đất Xanh

Giá bán hiện tại: từ 32 – 40 triệu/m2

Giá cho thuê hiện tại: từ 9 – 16 triệu/m2

Tham khảo thông tin dự án tại đây: OPAL RIVERSIDE

opal riverside tien do

Thực tế dự án Opal Riverside

  • Chung cư Mỹ Kim

Vị trí: Khu phố 5, đường số 18, P. Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức

Chủ đầu tư: Đất Xanh

Giá bán hiện tại: từ 32 – 40 triệu/m2

Giá cho thuê hiện tại: từ 9 – 16 triệu/m2

anh thuc te du an chung cu my kim

Ảnh thực tế dự án chung cư Mỹ Kim

  • Opal Garden

Vị trí: Đường Số 20, P. Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức

Chủ đầu tư: Đất Xanh

Giá bán hiện tại: từ 31 – 39 triệu/m2

Giá cho thuê hiện tại: từ 10 – 14 triệu/m2

Tham khảo thông tin dự án tại đây: OPAL GARDEN

thuc te du an opal garden

Ảnh thực tế dự án Opal Garden

  • Linh Tây Tower

Vị trí: Đường D1, P. Phước Linh Tây, Quận Thủ Đức

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần địa ốc dầu khí Sài Gòn

Giá bán hiện tại: từ 26 – 30 triệu/m2

Giá cho thuê hiện tại: từ 6 – 9 triệu/tháng

anh thuc te can ho linh tay tower

Ảnh thực tế căn hộ Linh Tây Tower

  • Chung cư 4s2 Linh Đông

Vị trí: Đường số 30, P. Linh Đông, Quận Thủ Đức

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc

Giá bán hiện tại: từ 27 triệu/m2

Giá cho thuê hiện tại: từ 7 -12 triệu/m2

anh thuc te chung cu 4s2 linh dong

Ảnh thực tế dự án 4S2 Linh Đông

  • Prosper Phố Đông

Vị trí: Đường Tô Ngọc Vân, Quận Thủ Đức

Chủ đầu tư: Phúc Yên Prosper

Giá bán hiện tại: từ 36 – 49 triệu/m2

Giá cho thuê hiện tại: từ 6.5 – 9.5 triệu/m2

Tham khảo thông tin dự án tại đây: PROSPER PHỐ ĐÔNG

phoi canh du an prosper pho dong thu duc

Phối cảnh dự án Prosper Phố Đông

Trên đây là những thông tin cập nhật & đánh giá thị trường căn hộ Thủ Đức cùng danh sách các dự án được chia sẻ bởi Lê Đình Phong. Hi vọng qua bài viết đã giúp quý khách có thêm nhiều thông tin hữu ích.

Nếu quý khách có nhu cầu mua căn hộ Thủ Đức để ở hoặc đầu tư kinh doanh hãy liên hệ trực tiếp với Lê Đình Phong để được tư vấn.

Hỗ trợ tư vấn dự án căn hộ Thủ Đức

Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0901.377.389 

Hoặc đăng ký để nhận top 3 căn hộ Thủ Đức mới nhất qua Email