Căn hộ Quận 12 được biết đến là dòng sản phẩm tương đối ít hấp dẫn khách hàng mua ở trong thời gian qua khi hầu hết khách hàng đều chuộng dòng nhà phố biệt thự hơn là căn hộ tại thị trường này.
Tuy nhiên trong thời gian gần đây, dòng dự án căn hộ Quận 12 lại được nhắc đến nhiều và được nhiều khách hàng ưu tiên lựa chọn hơn. Bởi sở hữu mức giá bình dân, trả góp hàng tháng, và thích hợp để tích lũy tài sản, nên đã nhận được nhiều sự quan tâm của những gia đình, khách hàng trẻ, đặc biệt những khách hàng đang làm việc tại khu vực Quận 12, Gò Vấp,…
Với những thông tin dưới đây, Lê Đình Phong sẽ đưa ra những thống kê và đánh giá thị trường căn hộ chung cư Quận 12 cũng như chia sẻ về một số dự án đã được bàn giao hoàn thiện và các dự án đang triển khai trong năm 2023. Hi vọng quý khách quan tâm có thêm thông tin để tham khảo.
PiCity High Park – Nguồn cung chính căn hộ Quận 12 trong năm 2023
Chung cư Quận 12 nào đã hoàn thiện?
- Chung cư Depot Metro Tham Lương
Vị trí triển khai: Dương Thị Giang, Tân Thới Nhất, Quận 12.
Chủ đầu tư dự án: Minh Nguyên Long.
Giá bán hiện tại: 26 – 27 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 5.5 – 10 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án Depot Metro Tham Lương
- The ParkLand
Vị trí triển khai: Đường Nguyễn Thị Búp, P. Hiệp Thành.
Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH XD & TM 12.
Giá bán hiện tại: 25 – 28 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 5.5 – 8 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án The Parkland
- Căn hộ chung cư 8X Plus
Vị trí triển khai: Trường Chinh, Quận 12.
Chủ đầu tư dự án: Hưng Thịnh Corp.
Giá bán hiện tại rơi vào khoảng từ 23 – 26 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại rơi vào khoảng từ 6 – 9 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án 8x Plus
- Chung cư Đông Hưng 1
Vị trí triển khai: Đông Hưng Thuận, Quận 12.
Chủ đầu tư dự án: HDTC.
Giá bán hiện tại rơi vào khoảng 21 – 27 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại rơi vào khoảng từ 5.5 – 7.5 triệu/tháng.
- Chung Cư Thái An
Vị trí triển khai: Nguyễn Văn Quá, Đông Hưng Thuận, Quận 12.
Chủ đầu tư dự án: Đất Lành.
Giá bán hiện tại rơi vào khoảng từ 22 – 25 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại rơi vào khoảng từ 6 – 8.5 triệu/tháng.
Hình thực tế chung cư Thái An
- Hưng Ngân garden
Vị trí triển khai: Tân Chánh Hiệp 21, Tân Chánh Hiệp, Quận 12.
Chủ đầu tư dự án: Hưng Ngân.
Giá bán hiện tại rơi vào khoảng 20 – 22 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại rơi vào khoảng từ 5 – 7 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án Hưng Ngân Garden
- Zen Tower
Vị trí triển khai: số 34/1A Quốc lộ 1A, Phường Tân Thới An, Quận 12.
Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH Sợi Hạ Long.
Giá bán hiện tại rơi vào khoảng từ 21 – 25 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại rơi vào khoảng từ 5 – 8.5 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án Zen Tower
- Hado Riverside
Vị trí triển khai: Lê Thị Riêng, Thới An, Quận 12.
Chủ đầu tư dự án: Hà Đô Group.
Giá bán hiện tại rơi vào khoảng 27 – 34 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại rơi vào khoảng từ 7 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án Hado Riverside
- Chung cư Võ Đình
Vị trí triển khai: Thới An 15, Tân Thới An, Quận 12.
Chủ đầu tư dự án: Hoàng Quân.
Giá bán hiện tại rơi vào khoảng 25 – 27 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại rơi vào khoảng từ 5 triệu/tháng.
Hình thực tế chung cư Võ Đình
- First Home Thạnh Lộc
Vị trí triển khai: TL27 KP3C, Thạnh Lộc, Quận 12.
Chủ đầu tư dự án: NHO.
Giá bán hiện tại rơi vào khoảng từ 22 – 25 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại rơi vào khoảng từ 4 – 6 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án First Home Thạnh Lộc
- Chung Cư Tecco Green Nest
Vị trí triển khai: Phan Văn Hớn, Tân Thới Nhất, Quận 12.
Chủ đầu tư dự án: Tổng Công Ty TECCO.
Giá bán hiện tại rơi vào khoảng 24 – 27 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại rơi vào khoảng 5.5 – 8 triệu/ tháng.
Hình thực tế dự án Tecco Green Nest
- Topaz Home
Vị trí triển khai: Phan Văn Hớn, Tân Thới Nhất, Quận 12.
Chủ đầu tư dự án: Vạn Thái Land.
Giá bán hiện tại rơi vào khoảng từ 26 – 31 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại rơi vào khoảng từ 5 – 8 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án Topaz Home
Dự án Quận 12 nào nổi bật trong năm 2023?
Happy One Thạnh Lộc: Là dự án mới được triển khai tại đường Thạnh Lộc, bởi chủ đầu tư Vạn Xuân Group. Dự án cung cấp ra thị trường khoảng 400 sản phẩm và được mở bán trong năm 2021.
Phối cảnh dự án Happy One Thạnh Lộc
PiCity High Park: Được biết đến là căn hộ chung cư Quận 12 lớn nhất từ trước đến này tại khu vực. Được mở bán vô cùng thành công vào thời điểm cuối năm 2019 với mức giá từ 29 – 32 triệu/m2. Dự án tiếp tục mở bán những tòa tháp mới vào năm 2021 và cũng là nguồn cung chính của thị trường trong năm 2021.
Phối cảnh dự án PiCity High Park
Hỗ trợ tư vấn dự án căn hộ Quận 12
Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0927.59.79.79
Hoặc đăng ký để nhận TOP 3 căn hộ Quận 12 nên mua 2023
Thị trường căn hộ Quận 12 có điểm mạnh – yếu gì?
Điểm mạnh căn hộ Quận 12
Điểm mạnh đầu tiên chính là khả năng kết nối giao thông tương đối nhanh chóng về khu vực Tân Bình, Tân Phú, Tân Phú, Gò Vấp và các tỉnh Tây Ninh, Bình Dương.
Điểm mạnh thứ hai chính là có giá bán tương đối nềm khi các chung cư ở Quận 12 chỉ rơi vào khoảng từ 21 – 34 triệu/m2. Mức giá được đánh giá vô cùng hấp dẫn so với thị trường với căn hộ Tân Phú, căn hộ Bình Tân, căn hộ Tân Bình, căn hộ Gò Vấp,… Vì thế mà nhu cầu sở hữu căn hộ chung cư Quận 12 của khách hàng ngày càng được tăng cao.
Điểm yếu chung cư Quận 12
Điểm yếu đầu tiên chính là mặt bằng giá đang tăng cao, khi mà thời điểm năm 2018, khách hàng đã có thể mua căn hộ Quận 12 chỉ với mức giá từ 1 tỷ/căn.
Nhưng hiện tại, mặt bằng giá của khu vực đã được tăng mạnh lên từ 25 – 30 triệu/m2. Thì giá bán đã 1.5 – 1.8 tỷ/căn đối với căn hộ 2 phòng ngủ 60 m2. Điều này đã làm cho nhiều khách hàng có nhu cầu mua ngày càng trở nên khó khăn hơn khi mà tài chính không đủ.
Điểm yếu thứ hai chính là ngày càng quá tải về giao thông khi mà tình trạng gia tăng dân số khu vực Tây Bắc ngày càng tăng cao. Trong khi đó, hầu hết các tuyến đường kết nối từ khu vực này tới khu vực trung tâm hầu như không hề được nâng cấp, mở rộng đã dẫn đến tình trạng kẹt xe vào những giờ cao điểm.
Tiềm năng đầu tư căn hộ Quận 12 ra sao?
1./ Hạ tầng giao thông ngày càng được chú trọng phát triển
Trong khoảng hạ tầng giao thông tại Quận 12 được chú trọng phát triển mạnh. Nhiều tuyến đường huyết mạch đã và đang trong giai đoạn nâng cấp như các trục đường dọc Quốc Lộ 22, quốc lộ 1A, đường Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp, Lê Văn Khương, Tân Thới Hiệp 7, Vườn Lài,… Vì thế mà việc kết nối giao thông đến những khu vực lân cận ngày càng trở nên thuận tiện hơn.
Đặc biệt, vào Quý II/2020, dự án cầu An Phú Đông nối Quận 12 với Gò Vấp đã chính thức được thi công. Đây là công trình trọng điểm giúp giải quyết bài toán kẹt xe vào thời điểm hiện tại.
Trong đó, Quận 12 còn có một số công trình quan trọng ảnh hưởng rất lớn đến kinh tế cũng như giá trị bất động sản gia tăng trong tương lai như:
Tuyến Metro số 4 được triển khai bắt đầu từ Thạnh Xuân Quận 12 – Khu đô thị Hiệp Phước Nhà Bè với tổng vốn đầu tư 97.000 tỷ đồng.
Tuyến Metro số 2 được triển khai bắt đầu từ Củ Chi – Thủ Thiêm Quận 2 với tổng vốn đầu tư 47.891 tỉ đồng.
Đường Bắc – Nam được triển khai từ trục Bắc Nam từ Quốc Lộ 22 thuộc An Sương, Quận 12 đến cảng Hiệp Phước Nhà Bè.
Cầu Vàm Thuật giúp kết nối Quận 12 với Bình Thạnh bắc qua sông Vàm Thuật.
2./ Quỹ đất lớn
Hiện tại, ở Quận 12 các quỹ đất lớn còn rất nhiều vì thế có thể dễ dàng triển khai các dự án căn hộ cũng như khu đô thị lớn đồng bộ. Đồng thời, hiện mức giá của Quận 12 còn tương đối rẻ, nên đã nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư.
Với những thông tin được chúng tôi chia sẻ ở phía trên bài viết, khách hàng chắc hẳn đã nắm bắt được thông tin về thị trường căn hộ Quận 12.
Q&A căn hộ Quận 12
- Giá bán căn hộ Quận 12 có tốt không?
Giá bán các dự án đã hoàn thiện tại Quận 12 giao động từ 25 – 30 triệu, mức giá này tốt hơn so với Quận 2, Bình Thạnh hay các Quận trung tâm.
- Tiềm năng đầu tư chung cư Quận 12 là gì?
Hạ tầng giao thông tại Quận 12 được chú trọng phát triển mạnh. Nhiều tuyến đường huyết mạch đã và đang trong giai đoạn nâng cấp như các trục đường dọc Quốc Lộ 22, quốc lộ 1A, đường Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp,… Thì trong thời gian tới Quận 12 còn nhiều hạ trọng điểm thúc đẩy sự phát triển như: Tuyến Metro số 4, tuyến Metro số 2,…
- Năm 2023 Quận 12 có căn hộ nào thu hút không?
Các dự án căn hộ Quận 12 đang triển khai trong năm 2023 như: PiCity High Park, Happy One Thạnh Lộc. Giá bán và đánh giá chi tiết dự án quý khách có thể tham khảo trong bài viết này.
- Quận 12 đã có những căn hộ nào đã hoàn thiện?
Các dự án chung cư Quận 12 đã bàn giao như: Depot Metro Tham Lương, The ParkLand, 8X Plus, Đông Hưng 1, Thái An,…. Giá bán và đánh giá chi tiết dự án quý khách có thể tham khảo trong bài viết này.
Quý khách cần thêm thông tin hoặc tư vấn sâu hơn về thị trường Quận 12 cũng như tìm kiếm căn hộ chung cư để an cư vào thời điểm hiện tại, thì có thể gọi trực tiếp cho chúng tôi để được tư vấn một cách đầy đủ và cụ thể hơn.
Hỗ trợ tư vấn dự án căn hộ Quận 12
Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0927.59.79.79
Hoặc đăng ký để nhận TOP 3 căn hộ Quận 12
