Căn hộ Bình Chánh là dòng sản phẩm sở hữu nhiều lợi thế về vị trí kết nối thuận tiện, giá bán hấp dẫn lẫn quỹ đất để phát triển dự án, nhận được nhiều sự quan tâm của đông đảo quý nhà đầu tư lẫn an cư.
Xem bài viết dưới đây của Lê Đình Phong về các phân tích tiềm năng thị trường căn hộ chung cư Bình Chánh cùng một số đánh giá chuyên sâu về dòng sản phẩm này. Hy vọng quý khách hàng sẽ có thêm những tài liệu tham khảo hữu ích.
Hình thực tế khu đô thị Mizuki Park
Bài viết đánh giá thị trường căn hộ Bình Chánh bao gồm:
1./ Căn hộ Bình Chánh nào đã hoàn thiện?
2./ Dự án Bình Chánh nào đang được mở bán?
3./ Thị trường căn hộ chung cư Bình Chánh có điểm mạnh – yếu gì?
4./ Thị trường căn hộ Bình Chánh tiềm năng ra sao?
Căn hộ Bình Chánh nào đã hoàn thiện?
- Mizuki Park
Vị trí: đường Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh.
Chủ đầu tư: Nam Long.
Giá bán hiện tại: từ 30 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 4 – 13 triệu/tháng.
Hình thực tế khu đô thị Mizuki Park
- Sài Gòn Mia
Vị trí: đường 9A, khu Trung Sơn, Bình Chánh.
Chủ đầu tư: Hưng Thịnh.
Giá bán hiện tại: từ 50 – 55 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: 7 – 20 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án Sài Gòn Mia
- Him Lam Nam Sai Gon
Vị trí: Số 14, Bình Hưng, Bình Chánh
Chủ đầu tư: Him Lam.
Giá bán hiện tại: từ 25 – 30 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 5 – 16 triệu/tháng.
- Hồng Lĩnh Trung Sơn
Vị trí: Đường số 9A, Bình Hưng, Bình Chánh.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng giao thông Hồng Lĩnh.
Giá bán hiện tại: từ 24 – 29 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 7 – 11 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án Hồng Lĩnh Trung Sơn
- Happy City
Vị trí: Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư: Tổng Công ty Xây dựng số 1 (CC1) – Bộ Xây dựng.
Giá bán hiện tại: từ 17 – 20 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 5.5 – 10 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án Happy City
- Terra Rosa
Vị trí: Thuộc lô 13E, khu dân cư Phong Phú, mặt tiền Nguyễn Văn Linh.
Chủ đầu tư: Khang Nam.
Giá bán hiện tại: từ 18 – 22 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 5.5 – 8.5 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án Terra Rosa
- CITIZEN.TS
Vị trí: Nằm trong KDC Trung Sơn, Bình Chánh.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Việt Tâm.
Giá bán hiện tại: từ 29 – 35 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 4 – 12 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án Citizen
- Calla Garden
Vị trí: KDC 13C Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xây dựng Tân Bình.
Giá bán hiện tại: từ 25 – 29 triệu/tháng.
Giá cho thuê hiện tại: từ 6 – 9 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án Calla Garden
- Rubi Homes
Vị trí: Rubi Homes thuộc tổ hợp dự án Amazing City, đường Trần Đại Nghĩa, Bình Chánh.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH TMDV Huỳnh Thông.
Giá bán hiện tại: giao động 16 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 3 triệu/tháng.
Hình thực tế dự án Rubi Homes
- Saigon Intela
Vị trí: 13E Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh.
Chủ đầu tư: Liên doanh giữa Công ty Quốc Cường Gia Lai và LDG Group..
Giá bán hiện tại: từ 24 – 27 triệu/m2.
Tình trạng: Đang xây dựng.
Phối cảnh dự án Saigon Intela
Dự án Bình Chánh nào đang được mở bán?
- Lovera Vista được phát triển bởi chủ đầu tư Khang Điền. Dự án hiện đang mở bán giai đoạn 2 mới giá bán khoảng từ 27 – 32 triệu/m2.
- Mizuki Park của chủ đầu tư Nam Long tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh. Giá bán dự án rơi vào khoảng 30 – 34 triệu/m2.
- Green Field được phát triển bởi công ty MBLAND tại vị trí đối diện KDC Trung Sơn.
- West Gate của tập đoàn An Gia và Creed Group.
- Conic Boulevard của chủ đầu tư Conic có giá từ 45 triệu/m2.
- Victoria Garden của chủ đầu tư Giai Việt Chanh có giá bán từ 28 – 30 triệu/m2.
Hỗ trợ tư vấn dự án căn hộ Bình Chánh
Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0927.59.79.79
Hoặc đăng ký để nhận TOP 3 căn hộ Bình Chánh nên mua 2023
Thị trường căn hộ chung cư Bình Chánh có điểm mạnh – yếu gì?
Điểm yếu căn hộ Bình Chánh
Vì là một huyện trong thành phố Hồ Chí Minh với tỷ lệ đất nông nghiệp chiếm 30% nên hạ tầng giao thông cùng tiện ích cao cấp tại khu vực còn chưa nhiều, gây một số bất lợi cho cư dân khi chọn an cư tại căn hộ Bình Chánh.
Dòng sản phẩm căn hộ tại Bình Chánh chỉ mới phát triển nên tiện ích, dịch vụ phục vụ cho các dự án căn hộ Bình Chánh còn hạn chế, chủ yếu còn phụ thuộc vào khu vực Quận 7 và trung tâm thành phố.
Quỹ đất để phát triển dự án còn rất lớn nhưng người dân lại có sở thích mua đất nền hơn là căn hộ. Một số căn hộ Bình Chánh được ưu tiên lựa chọn bởi nhóm khách hàng trẻ làm việc tại Quận 7 chủ yếu nằm dọc tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Linh.
Điểm mạnh căn hộ Bình Chánh
Giá bán rất tốt: Giá bán căn hộ Bình Chánh giao động từ 18 – 30 triệu/m2, mức giá bán cao nhất có thể là 35 triệu/m2. Tuy nhiên nếu so với căn hộ Quận 7, căn hộ Quận 2 hay căn hộ Nhà Bè, căn hộ Quận 8 thì giá bán này vẫn được xem là rất tốt.
Vừa tầm tài chính: Căn hộ Bình Chánh với giá bán không quá cao thích hợp với những gia đình trẻ có thu nhập ổn định đang làm việc tại khu vực Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 8 hoặc các tỉnh miền Tây.
Thu hút nhiều chủ đầu tư lớn: Đi cùng sự phát triển của bất động sản Bình Chánh là sự đầu tư của nhiều tập đoàn bất động sản lớn. Tiêu biểu là Khang Điền và Nam Long, được xem là 2 ông lớn gắn liền với bất động sản căn hộ tầm trung tốt nhất tại Sài Gòn hiện tại.
Khả năng kết nối giao thông thuận tiện: Vị trí nằm tại cửa ngõ phía Tây của thành phố. Thêm vào đó, các căn hộ chung cư Bình Chánh chủ yếu tập trung dọc các tuyến đường như: Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 50, Quốc lộ 1A nên rất thuận tiện để kết nối về các quận trung tâm và Quận 7 chỉ với khoảng từ 15 – 25 phút di chuyển.
Thị trường căn hộ Bình Chánh tiềm năng ra sao?
Hạ tầng giao thông
Sự phát triển của hạ tầng giao thông có ý nghĩa quan trọng trong việc tăng giá trị bất động sản khu vực. Một số dự án hạ tầng mà Lê Đình Phong đánh giá là có ảnh hưởng đến giá trị căn hộ Bình Chánh như:
- Quốc lộ 50 nối từ thành phố Long An, đi qua Quận 8 đến Bình Chánh với tổng chiều dài 8.5km dự kiến sẽ được nâng cấp mở rộng lên 6 làn xe với lộ giới rộng 4m.
- Bến xe miền Tây mới dự kiến được phê duyệt từ năm 2016, hiện tại đang giải tỏa mặt bằng tại góc đường Nguyễn Văn Linh và Quốc lộ 1A.
- Tuyến Metro 3A Bến Thành – Tân Kiên, Bình Chánh.
- Tuyến Metro số 5 từ bến xe Cần Giuộc đến cầu Sài Gòn.
Sự phát triển của cả 2 tuyến Metro không chỉ ảnh hưởng đến giá trị bất động sản Bình Chánh trong tương lai mà còn được xem là động lực lớn giúp thúc đẩy kinh tế khu vực. Ngoài ra, Bình Chánh còn có nhiều hạ tầng giao thông trọng điểm như: cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành Đai 3, Quốc lộ 1A,…
Bình Chánh nằm trong quy hoạch phát triển đô thị mới khu Nam Sài Gòn với quy mô lớn đến 2.600 ha
Thuộc quy hoạch của tập đoàn Skidmore, Owings & Merrill của Mỹ bao gồm 21 phân khu chức năng. Khu vực Bình Chánh chiếm diện tích lớn tại quy hoạch đô thị này bên cạnh 5 cụm đô thị trên 750ha do Phú Mỹ Hưng phát triển.
- Quỹ đất lớn để phát triển đô thị quy hoạch đồng bộ: Hiện tại, Bình Chánh là huyện có quỹ đất lớn tại vị trí giáp trung tâm thành phố. Có nhiều lợi thế để quy hoạch khu đô thị lớn với đầy đủ tiện ích, dịch vụ cao cấp. Tiêu biểu như Mizuki Park của Nam Long.
- Nhu cầu nhà ở tại Bình Chánh lớn: Có thể thấy rõ qua sự thành công, cháy hàng của 2 dự án căn hộ Bình Chánh được bán năm 2019 là Lovera Vista và Mizuki Park.
- Quận hóa huyện Bình Chánh: Đất nông nghiệp tại Bình Chánh hiện chiếm 31% tổng diện tích đất Bình Chánh. Dự kiến trong tương lai, tỷ lệ này sẽ được thu nhỏ và số hộ làm nông nghiệp chỉ còn là 0,4%. Thêm vào đó, sự phát triển hạ tầng giao thông và thu hút đông đảo cư dân về sinh sống tại Bình Chánh sẽ tạo điều kiện cho huyện Bình Chánh lên quận.
Q&A căn hộ Bình Chánh
- Giá bán căn hộ Bình Chánh có tốt không?
Giá bán các dự án đã hoàn thiện tại Bình Chánh giao động từ 18 – 30 triệu/m2. Một số dự án có giá 35 triệu/m2.
- Năm 2023 Bình Chánh có dự án căn hộ nào thu hút không?
Các dự án căn hộ Bình Chánh nổi bật trong năm 2023 như: Lovera Vista, West Gate, Mizuki Park, Conic Boulevard,… Giá bán và đánh giá chi tiết dự án quý khách có thể tham khảo trong bài viết này.
- Bình Chánh đã có những căn hộ chung cư nào đã hoàn thiện?
Các dự án căn hộ Bình Chánh đã bàn giao như: Rubi Homes, Calla Garden, Terra Rosa, Citizen, Happy City,… Giá bán và đánh giá chi tiết dự án quý khách có thể tham khảo trong bài viết này.
Cảm ơn sự đồng hành và theo dõi của quý khách hàng qua bài viết của Lê Đình Phong về các đánh giá và phân tích liên quan đến thị trường căn hộ Bình Chánh. Hy vọng quý khách hàng đã có những trải nghiệm thông tin hữu ích và thú vị.
Hỗ trợ tư vấn dự án căn hộ Bình Chánh
Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0927.59.79.79
Hoặc đăng ký để nhận TOP 3 căn hộ Bình Chánh
