Căn hộ Sapphira Khang Điền

Loại: Căn hộ chung cư

Chủ đầu tư: Khang Điền

Giá (m²): 25 triệu/m2

Xây dựng: 01/04/2018

Số block: 4

Số căn: 1300

Số tầng: 18

Hoàn thành: 01/04/2020

Căn hộ Sapphira Khang Điền

Loại:

Căn hộ chung cư

Số block:

4

Số tầng:

18

Số căn:

1300

Giá (m²):

25 triệu/m2

Xây dựng:

01/04/2018

Sapphira Khang Điền là dự án căn hộ thứ 2 do chính chủ đầu tư Khang Điền triển khai sau thành công của căn hộ Jamila năm 2017 tại thị trường Quận 9. Bài viết sau Phong Lê chia sẻ góc nhìn của mình về thị trường căn hộ Quận 9 và đánh giá riêng về căn hộ Sapphira Khang Điền, hi vọng quý khách có thêm thông tin bổ ích để lựa chọn sản phẩm phù hợp nhu cầu gia đình mình.

Bài viết căn hộ Sapphira Khang Điền Quận 9 gồm:

1./ Thị trường căn hộ Quận 9 liệu còn tăng trưởng tốt !!!
2./ Đánh giá vị trí dự án Sapphira Quận 9
3./ Tiện ích sống tại căn hộ Sapphira Khang Điền có gì?
4./ Chủ đầu tư dự án Sapphira Quận 9 tiềm lực tài chính như thế nào?
5./ Đánh giá giá bán căn hộ Sapphira có cao?
6./ Có nên mua căn hộ Sapphira Quận 9 không?
7./ Thông tin sơ bộ dự án Sapphira Khang Điền

1./ Thị trường căn hộ Quận 9 liệu còn tăng trưởng tốt !!!

Điểm qua giá bán căn hộ Quận 9 năm 2014 đến đầu năm 2018 ( Phong Lê chỉ xét khu vực Phú Hữu – Phước Long B, khu giáp bên Quận )

Năm 2014, căn hộ Quận 9 có giá giao động từ 16 triệu/m2 – 19 triệu/m2. Thời điểm này không có nhiều sản phẩm.

Đến đầu năm 2018, giá khu vực trung bình từ 22 triệu/m2 – 30 triệu/m2.

Thị trường chung cư Quận 9 tăng trưởng rất nhanh trong 3 năm qua. Và nhiều khách hàng lo sợ thị trường này tăng giá là ảo. Để trả lời vấn đề trên, hãy cũng Phong Lê đánh giá thị trường căn hộ Quận 9 qua một số yếu tố sau:

1. Hạ tầng giao thông, đô thị:

Đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây đi vào hoạt động ( Có len riêng cho xe máy chạy ). Thời gian vào trung tâm đã rút ngắn còn 15 -20 phút di chuyển, không lo vấn đề tắt đường.

Đường Vành Đai 2 – nối từ khu công nghệ cao Quận 9 đến cầu Phú Mỹ Quận 7. Đây là tuyến đường ảnh hướng rất lớn đến kinh tế khu vực Quận 9.

Nhà máy SamSum hoạt động vào tháng 6/2016, cột mốc cho khu công nghệ cao Quận 9 chính thức hoạt động. Theo quy hoạch đến năm 2020, đây sẽ là nơi làm việc của hơn 300.000 công nhân, kỹ sư, chuyên gia trong nước và nước ngoài.

khu samsung gan can ho sapphira khang dien

2. Xu hướng mua căn hộ Quận 9 của gia đình trẻ đang tăng nhanh

Nhờ hạ tầng giao thông thuận tiện, cộng thêm giá bán căn hộ khu vực này còn rẻ từ 1 tỷ – 1.8 tỷ. Vừa tầm tài chính được nhiều gia đình trẻ lựa chọn.

Ngoài ra, phương thức thanh toán trải dài kèm theo ngân hàng hỗ trợ với nhiều chính sách rất ưu đãi. Chỉ với tích lũy khoảng 500 triệu và thu nhập 30 triệu là có thể sở hữu căn hộ tiền tỷ tại Quận 9.

Xu hướng này sẽ còn gia tăng khi hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị khu vực này đồng bộ hơn.

Vậy thị trường căn hộ Quận 9 còn tăng trưởng tốt không? Giá bán có cao không? Nên mua giờ hay đợi lúc giảm. Dưới đây là những yếu tố chờ đầy tiềm năng, Phong Lê chia sẻ để quý khách có góc nhìn toàn diện hơn về khu vực trong 2 – 4 năm tới.

Đường Song Hành cao tốc quý 3/2018 được đưa vào khai thác. Kết nối Quận 9 với Quận 2 càng thuận tiện.

Đường Liên Phường nối dài – đoạn từ Đỗ Xuân Hợp đến Ngã ba Cát lái, ngay căn hộ The Vista. Đoạn đường này chạy qua khu Sân Golf Rạch Chiếc cũ và dự án SaiGon Sports City. Hiện tại SaiGon Sports City của Keppel Land đang san lập mặt bằng, nên chắc chắn đoạn đường này sẽ được triển khai sớm. Khi hoàn thành, từ Quận 9 về cầu Sài Gòn rút ngắn còn 10 – 15 phút di chuyển.

Đường Vành Đai 2 khép kín, đoạn từ cầu Phú Hữu đến ngã tư Bình Thái.

Cụm đô thị lớn thứ 2 Quận 2 gồm Nam Rạch Chiếc – Khu liên hợp Thể Thao Rạch Chiếc – dự án SaiGon Sports City – Dự án 300ha tại sân Golf Rạch Chiếc cũ, đang thi công rầm rộ. Thị trường Quận 2 đầu năm 2018 hầu như tập trung về khu vực này. Và khu Phú Hữu – Phước Long B nằm kế cận cụm đô thị này.

cum do thi quan 2 lien ke du an sapphira quan 9

Khu công nghệ cao Quận 9 bước vào giai đoạn tăng tốc như khu nhà máy SamSung giai đoạn 2 đã hoạt động, trường đại học Nguyễn Tất Thành, trường đại học Fulbright, học viện hàng không Vietjet đã động thộ. Chưa kể đến hàng loạt nhà máy của những tập đoàn công nghệ lớn trên thế giới như Intel … đang triển khai để sớm đi vào hoạt động.

Bởi Phong Lê chỉ xét khu vực Phú Hữu, Phước Long B nên yếu tố về quỹ đất cũng góp phần giúp giá trị những sản phẩm như Sapphira Khang Điền gia tăng. Bởi quỹ đất để phát triển những dự án đẹp hầu như đã hết. Trong khi nhu cầu về nhà ở khu này ngày một tăng. Qúy khách có thể tham khảo một số dự án lớn dự kiến cũng triển khai trong tại Phú Hữu, Quận 9 như Opal City của Đất Xanh khoảng 3600 sản phẩm, căn hộ trong khu River Park của MIK quy mô khoảng 1000 căn.

Trên đây là góc nhìn của Phong Lê về thị trường căn hộ Quận 9, tiếp đến Phong Lê sẽ đi sâu vào đánh giá căn hộ Sapphira – dự án mới của Khang Điền tại thị trường Quận 9.

2./ Đánh giá vị trí dự án Sapphira Quận 9

Vị trí căn hộ Sapphira Khang Điền nằm ngay đường Vành Đại 2, Phú Hữu, Quận 9. Cách đường Song Hành cao tốc 500m.

Như Phong Lê chia sẻ ở trên thì kết nối giao thông khu vực này rất thuận tiện và Sapphira Khang Điền cũng như vậy.

  • Sapphira Khang Điền -> Song Hành cao tốc -> Mai Chí Thọ -> Hầm Thủ Thiêm: Thời gian di chuyển khoảng 15 – 20 phút.
  • Căn hộ Sapphira -> Vành Đai 2 -> Cầu Phú Mỹ: Thời gian 10 – 15 phút di chuyển.
  • Dự án Sapphira Quận 9 -> Song Hành cao tốc -> Mai Chí Thọ -> Cầu Sài Gòn: Khoảng 15 – 20 phút di chuyển.

Từ dự án chỉ mất 5 phút đến cụm đô thị lớn tại Quận 2 và khu công nghệ cao Quận 9.

vi tri sapphira khang dien

Vị trí dự án còn sở hữu 1 mặt giáp Rạch Gò Lớn, nên rất thoáng mát. Bao quanh dự án là khu Villa và nhà phố cao cấp, view không toàn cảnh khu vực mà không lo bị chắn.

Tuy nhiên, dù cách đường Vành Đai 2 hơn 200m, nhưng trong tương lai, đường này là trục đường chính ra xe Container chở hàng ra cảng Cát Lái, Phú Hữu nên tình trạng khói bủi và ồn ào sẽ không tránh khỏi. Nhất là những căn tầng thấp view trực diện ra đường Vành Đai Trong.

Nhiều khách hàng cũng boăn khoăn liệu sau này có đi chung với xe Container không? Nếu làm việc tại trung tâm thì quý khách đi bằng đường Liên Phường và đường Song Hành cao tốc, nên chắc chắn quý khách sẽ không đi chung với xe Container.

3./ Tiện ích sống tại căn hộ Sapphira Khang Điền có gì?

Phong Lê đã bán nhiều sản phẩm của Khang Điền từ nhà phố, biệt thự và căn hộ ngay tại khu vực Quận 9 này. Và ấn tượng về những sản phẩm của chủ đầu tư này là tiện ích và dịch vụ trước cũng như sau khi dự án đi vào hoạt động rất tốt. Mảng xanh luôn là điểm mạnh trong mỗi dự án của Khang Điền, quý khách có thể tham khảo một số dự án của chủ đầu tư như Mega Ruby – Mega Residences ngay dưới chân căn hộ Sapphira, Melosa Garden, Merita, Lucasta Villa …

Một số tiện ích chính của dự án Sapphira quận 9 như Hồ bơi nước tràn ngay trung tâm 4 tòa tháp, nhà trẻ, phòng Gym, khu Shop

Bởi căn hộ Jamila – dự án căn hộ đầu tiên của Khang Điền, nên tôi chưa đánh giá nhiều về phần tiện ích

Bể bơi trung tâm 4 tòa tháp, Phòng Gym, nhà trẻ, khu thương mại Shophouse ….

biet thu lucasta nhin qua can ho sapphira khang dien
Góc view nhìn từ khu biệt thự Lucasta qua khu đất căn hộ Sapphira Khang Điền

4./ Chủ đầu tư dự án Sapphira Quận 9 tiềm lực tài chính như thế nào?

Khang Điền – chủ đầu tư căn hộ Sapphira Quận 9. Đây là cái tên không xa lạ gì với khách hàng khi quan tâm mua bất động sản tại Quận 9. Với các dự án nổi bật như dòng sản phẩm nhà phố cao cấp Mega, Melosa Garden, Merita, Rosita Garden, biệt thự Lucasta, The Venica hay căn hộ đầu tiên Jamila và căn hộ tiếp theo Sapphira Quận 9.

Trải nghiệm của Phong Lê về chủ đầu tư này:

+ Chất lượng bàn giao công trình chất lượng
+ Tiện ích đúng như đã hứa, mảng xanh lớn, bố trí hợp lý nên rất thoáng.
+ Ra sổ nhanh và đúng thời gian.
+ Các dự án nhà phố, biệt thự được quản lý rất tốt, các tiện ích duy trì chất lượng cao nên giá thuê và giá trị sản phẩm gia tăng vẫn duy trì qua hàng năm.
+ Thị trường thứ cấp rất sôi động, một số dự án như Melosa, Mega Ruby đang cho thuê và mua đi bán lại rất tốt.

Một số đối tác chiến lược của Khang Điền như: Nhà thầu xây dựng An Phong, Ngân hàng bảo lãnh Vietcombank, đơn vị quản lý CBER, đơn vị thiết kế Ong&Ong.

Tham khảo video về biệt thự The Venica – một sản phẩm của Khang Điền tại Quận 9:

5./ Đánh giá giá bán căn hộ Sapphira có cao?

Đang cập nhật …

6./ Có nên mua căn hộ Sapphira Quận 9 không?

  • Mua căn hộ Sapphira để ở?

Nếu mua để Ở tại Sapphira có nên không thì hãy xem thử trước những điều sẽ được nếu sống ở đây.

Kết nối giao thông thuận tiện: Thời gian về trung tâm thành phố đã rút ngắn còn khoảng 15 – 20 phút di chuyển, bằng đường cao tốc Long Thành Dầu Giây ( có len riêng cho xe máy). Ngoài ra, đường Song Hành cao tốc nối Quận 9 và Quận 2 dự kiến thông xe vào quý 3/2018, giúp kết nối khu vực dễ dàng hơn.

Tiện ích, dịch vụ cao cấp: Hơn 50 + phục vụ gia đình quý khách một cuộc sống chất lượng. Tại Sapphira có hầu hết các tiện ích như hồ bơi nước tràn, công viên, khu vui chơi trẻ em, phòng khám, shophouse, phòng tập GYM, SPA nên cư dân sống tại đây không cần phải đi đâu để dùng dịch vụ sống.

Chưa kế đến, kế bên dự án là cụm đô thị lớn bậc nhất Quận 2 đang hình thành nhanh chóng gồm khu đô thị Nam Rạch Chiếc, SaiGon Sports City, Khu thể dục thể thao Rạch Chiếc. Trong các khu đô thị này có đầy đủ các tiện ích cao cấp như trường học, bệnh viện, khu mua sắm cao cấp, siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí …. Và 2 năm sau ( dự kiến cuối năm 2020), khi dọn về sinh sống tại căn hộ Sapphira, quý khách hoàn toàn có thể thừa hưởng những dịch vụ cao cấp tại những khu đô thị này.

Giá bán và phương thức thanh toán cực kỳ tốt: Theo Phong Lê dự đoán căn hộ Sapphira sẽ có mức giá từ 25 triệu/m2. Mức giá tốt so với thị trường hiện tại.

Nếu quý khách quan tâm mua căn hộ Quận 9 thì nên xem xét lựa chọn thời điểm này, bởi 2 – 3 năm tới, khi các yếu tố về hạ tầng giao thông và hạ tầng đô thị hoàn thành, sẽ không còn mực giá bán này để lựa chọn.

Phương thức thanh toán luôn là lợi thế của những sản phẩm của chủ đầu tư Khang Điền. Hầu như các dự án đều có phương thức thanh toán 1%/ tháng đến lúc nhận nhà.

Với căn hộ Sapphira sẽ có 3 loại diện tích chính:

Loại 1 phòng ngủ ( chiếm 20% ): diện tích 50m2.
Loại 2 phòng ngủ ( chiếm 65% ): diện tích 65m2.
Loại 3 phòng ngủ ( chiếm 10% ): diện tích 80m2.

Theo mức giá dự kiến 25 triệu/m2 mà Phong Lê đưa ra. Và chọn phương thức thanh toán 1% thì mỗi tháng quý khách chỉ phải thanh toán 13 – 20 triệu cho đến thời điểm nhận nhà ( đã đóng 50% giá trị căn hộ ). Sau đó, quý khách nên chọn vay vốn ngân hàng 50% giá trị còn lại của căn hộ.

Ví dụ quý khách chọn mua căn hộ 2 phòng ngủ thì 50% tương đương với 812 triệu.

Hiện tại, ngân hàng có nhiều gói vay, nhưng tốt nhất quý khách chọn nhưng gói vay trên 10 năm, với 812 triệu, khách hàng chỉ thanh toán cho ngân hàng khoảng 12 triệu/tháng ( cả gốc lẫn lãi ). Sau vài năm quý khách đã sở hữu một căn hộ giá trị.

7./ Thông tin sơ bộ dự án Sapphira Khang Điền

Tên dự án: Sapphira Khang Điền
Chủ đầu tư: Khang Điền
Quy mô dự án: 2.7ha
Quy mô căn hộ: 4 tòa tháp cao 18 tầng, gần 1300 căn hộ.
Nhà thầu xây dựng: An Phong
Đơn vị Quản lý: CBER
Thời gian xây dựng: Quý 2/2018
Thời gian bàn giao: Dự kiến cuối 2020

Trên đây là những chia sẽ đánh giá của Phong Lê & Các Cộng Sự về căn hộ Sapphira Khang Điền, hi vọng những thông tin trên giúp quý khách có những thông tin bổ ích và cơ sở để lựa chọn sản phẩm phù hợp nhu cầu của mình.

Quý khách quan tâm dự án có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn hoặc đăng ký nhận Thông tin – Bảng giá – Chính sách bán hàng mới nhất từ chủ đầu tư Khang Điền qua Mail.

Hỗ trợ tư vấn căn hộ Sapphira Khang Điền

Hotline : 0933.332.814 – Mrs. Thái Như